# Requinte Imoveis LTDA

> Requinte Imoveis LTDA é uma imobiliária atuante em SAO PAULO - São Paulo, CRECI 773-2. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Com mais de 58 anos de atuação na região da Vila Madalena, somos especialistas em venda, locação e administração de imóveis, oferecendo segurança, experiência e um atendimento que entende exatamente o que você precisa.


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## Contato

- CRECI: 773-2
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- Telefone alternativo: (11) 98909-9974
- Telefone complementar: (11) 96346-0130
- Email: vascaleandro@gmail.com
- Website: https://www.requinteimoveissp.com.br

## Endereço

- Rua Nazaré Paulista, 104
- Complemento: NAZARE PAULISTA
- Bairro: Vila Madalena
- SAO PAULO - SP
- CEP: 05448-000

## Horário de atendimento

segunda a sexta das 8 as 18hs

## Serviços especiais

Requinte Imóveis

Rua Nazaré Paulista 104 - Vila Madalena - São Paulo-SP

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## Diferenciais

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## Informações gerais

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## Bairros principais

- [Vila Madalena - São Paulo (61 imóveis)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20madalena-298163)
- [Pinheiros - São Paulo (17 imóveis)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=pinheiros-298164)
- [Vila Romana - São Paulo (12 imóveis)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20romana-298159)
- [Vila Ipojuca - São Paulo (11 imóveis)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=vila%20ipojuca-298165)
- [Alto De Pinheiros - São Paulo (8 imóveis)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=alto%20de%20pinheiros-298160)
- [Alto Da Lapa - São Paulo (7 imóveis)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=alto%20da%20lapa-298180)
- [Lapa - São Paulo (5 imóveis)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=lapa-298171)
- [Perdizes - São Paulo (4 imóveis)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=perdizes-296781)
- [Sumarezinho - São Paulo (4 imóveis)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=sao%20paulo&bairro=sumarezinho-298186)
- [Jardim Paulista - São Paulo (4 imóveis)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20paulo&bairro=jardim%20paulista-298187)

## Condomínios

- [SPIN MOOD - São Paulo/SP](https://www.requinteimoveissp.com.br/condominio/spin-mood)
- [Luiz de Camões - São Paulo/SP](https://www.requinteimoveissp.com.br/condominio/luiz-de-cames)
- [Jose Rossi - São Paulo/SP](https://www.requinteimoveissp.com.br/condominio/jose-rossi)
- [Vila Augusto - São Paulo/SP](https://www.requinteimoveissp.com.br/condominio/vila-augusto)
- [Paneira - São Paulo/SP](https://www.requinteimoveissp.com.br/condominio/paneira)
- [Irmãos Rossi - São Paulo/SP](https://www.requinteimoveissp.com.br/condominio/irmos-rossi)
- [comendador Jose Zilo - São Paulo/SP](https://www.requinteimoveissp.com.br/condominio/comendador-jose-zilo)
- [Haus Mitre - São Paulo/SP](https://www.requinteimoveissp.com.br/condominio/haus-mitre)
- [Claudio - São Paulo/SP](https://www.requinteimoveissp.com.br/condominio/claudio)
- [King Richard - São Paulo/SP](https://www.requinteimoveissp.com.br/condominio/king-richard)
- [Maison Tour D`Argent - São Paulo/SP](https://www.requinteimoveissp.com.br/condominio/maison-tour-dargent)
- [Helbor Pacaembu - São Paulo/SP](https://www.requinteimoveissp.com.br/condominio/helbor-pacaembu)
- [Vila Lobos - São Paulo/SP](https://www.requinteimoveissp.com.br/condominio/vila-lobos)
- [Chacara do monte Verde - São Paulo/SP](https://www.requinteimoveissp.com.br/condominio/chacara-do-monte-verde)
- [Canadá 2 - São Paulo/SP](https://www.requinteimoveissp.com.br/condominio/canad-2)
- [Das Rosas - São Paulo/SP](https://www.requinteimoveissp.com.br/condominio/das-rosas)
- [La Galreie Vila Madalena - São Paulo/SP](https://www.requinteimoveissp.com.br/condominio/la-galreie-vila-madalena)
- [Pallazo Dellarte - São Paulo/SP](https://www.requinteimoveissp.com.br/condominio/pallazo-dellarte)
- [Vn Consolação - São Paulo/SP](https://www.requinteimoveissp.com.br/condominio/vn-consolaco)
- [Capote Valente - São Paulo/SP](https://www.requinteimoveissp.com.br/condominio/capote-valente)

## Buscas populares

- [Apartamento para venda em São Paulo](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
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- [Imóvel Comercial para venda em São Paulo](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel?tipo=Im%C3%B3vel%20Comercial&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
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- [Galpão para venda em São Paulo](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel?tipo=Galp%C3%A3o&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
- [Sobrado para venda em Osasco](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel?tipo=Sobrado&finalidade=venda&cidade=Osasco)
- [Terreno para venda em São Paulo](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
- [Sítio / Chácara para venda em Salto de Pirapora](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel?tipo=S%C3%ADtio%20%2F%20Ch%C3%A1cara&finalidade=venda&cidade=Salto%20de%20Pirapora)
- [Galpão para locacao em São Paulo](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel?tipo=Galp%C3%A3o&finalidade=locacao&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)
- [Casa para venda em Ilhabela](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Ilhabela)
- [Ponto Comercial para locacao em São Paulo](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel?tipo=Ponto%20Comercial&finalidade=locacao&cidade=S%C3%A3o%20Paulo)

## Novidades

- [Apartamento no Vila Madalena, São Paulo - R$ 4.500](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel/4259637/apartamento-locacao-sapoundo-paulo-vila-madalena)
- [Sobrado no Vila Madalena, São Paulo - R$ 6.200](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel/4258354/sobrado-locacao-sapoundo-paulo-vila-madalena)
- [Apartamento no Vila Butantã, São Paulo - R$ 2.000](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel/4239912/apartamento-locacao-sapoundo-paulo-vila-butantapound)
- [Apartamento no Pinheiros, São Paulo - R$ 1.950](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel/4239722/apartamento-locacao-sapoundo-paulo-pinheiros)
- [Apartamento no Vila Madalena, São Paulo - R$ 2.500](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel/4230866/apartamento-locacao-sapoundo-paulo-vila-madalena)
- [Casa no Vila Madalena, São Paulo - R$ 15.000](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel/4223794/casa-locacao-sapoundo-paulo-vila-madalena)
- [Apartamento no Alto De Pinheiros, São Paulo - R$ 36.000](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel/4223639/apartamento-locacao-sapoundo-paulo-alto-de-pinheiros)
- [Apartamento no Sumarezinho, São Paulo - R$ 500.000](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel/4216037/apartamento-venda-sapoundo-paulo-sumarezinho)
- [Apartamento no Jardim Celeste, São Paulo - R$ 320.000](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel/4213293/apartamento-venda-sapoundo-paulo-jardim-celeste)
- [Apartamento no Vila Madalena, São Paulo - R$ 705.000](https://www.requinteimoveissp.com.br/imovel/4209277/apartamento-venda-sapoundo-paulo-vila-madalena)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 173


### Apartamento - 24275B

- Referência: 24275B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Condomínio: Luiz de Camões
- Valor: R$ 4.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 81,00 m²
  - Área total: 95,00 m²
  - Área do terreno: 81,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Salão de festa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: Condomínio: R$ 1.115,51 | IPTU: R$ 110,00/men
- Descrição: 🏡✨ Já imaginou morar a apenas 5 minutos caminhando do Metrô Vila Madalena? A correria do trânsito, o tempo perdido no deslocamento e a dificuldade de encontrar um imóvel completo podem estar com os dias contados. 🚇💨 Este lindo apartamento foi pensado para quem valoriza praticidade, conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de São Paulo! ❤️ 📍 Vila Madalena 📐 81m² muito bem distribuídos 🚗 1 vaga de garagem coberta 🛏️ 3 dormitórios com armários embutidos 🛋️ Sala ampla para 2 ambientes 🚿 Banheiro social 🚻 Banheiro de serviço 🍽️ Cozinha com armários planejados 🧺 Lavanderia com armários Além disso, o condomínio oferece: 🎉 Salão de festas 🛗 2 elevadores 💰 Aluguel: R$ 4.500,00 💰 Condomínio: R$ 1.115,51 💰 IPTU Anual: Apenas R$ 110,00 Imagine chegar em casa após um dia intenso, encontrar seus ambientes organizados, espaço para toda a família e ainda ter tudo o que precisa ao seu redor. 🌳☕🍷 Imóveis com essa localização privilegiada e essa configuração costumam ser alugados rapidamente. ⏳🔑 ⚠️ Não espere aparecer a placa de "ALUGADO" para tomar sua decisão! 📲 Clique em "Saiba Mais" ou fale agora pelo WhatsApp: 📞 (11) 96346-0130 Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este apartamento pode oferecer para você e sua família! 🏡✨ #VilaMadalena #ApartamentoParaLocacao #LocacaoSP #MorarBem #ZonaOesteSP #ApartamentoDosSonhos #ImovelParaAlugar #MercadoImobiliario #ApartamentoVilaMadalena #QualidadeDeVida #RequinteImoveis #Imobiliaria #Requinte 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202606091524249248.png)
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- ![Imagem 4](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202606091524341760.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202606091524345693.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202606091524353705.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202606091524354632.jpg)
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### Sobrado - 24273B

- Referência: 24273B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 6.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 170,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Gerais:
  - quintal com Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: 🌳 Vila Madalena | Sobrado Reformado para Locação Imagine morar em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste de São Paulo, em uma rua tranquila, arborizada e com aquele clima acolhedor que faz da Vila Madalena um dos bairros mais charmosos da cidade. Este belo sobrado totalmente reformado oferece conforto, espaço e praticidade para toda a família: ✨ Destaques do imóvel: ✔ 2 dormitórios na parte principal da casa, sendo 1 com armário embutido e outro com uma charmosa sacada ✔ 1 suíte independente na área externa, ideal para hóspedes, home office ou maior privacidade ✔ Sala ampla e aconchegante com lareira ✔ Cozinha espaçosa integrada à copa ✔ Corredor lateral que proporciona mais ventilação e iluminação natural ✔ Quintal agradável com churrasqueira e pia, perfeito para reunir amigos e familiares ✔ Lavanderia coberta ✔ 4 banheiros no total ✔ 2 vagas de garagem cobertas A combinação perfeita entre conforto, privacidade e localização privilegiada, em um dos endereços mais procurados da Vila Madalena. 💰 Locação: R$ 6.200,00/mês 📋 IPTU: R$ 500,00/mês 📞 Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este excelente sobrado tem a oferecer. Uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e o charme único da Vila Madalena. ✨🏡  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202606081459466836.png)
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- ![Imagem 5](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202606081459503485.jpeg)
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### Apartamento - 24264B

- Referência: 24264B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Butantã
- Zona: Oeste
- Região: Butantã
- Condomínio: Jose Rossi
- Valor: R$ 2.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área total: 65,00 m²
  - Área do terreno: 55,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 934,00 | IPTU: R$ 162,00/men
- Descrição: Para quem precisa acessar a USP diariamente, morar perto do portão 3 significa ganhar pelo menos uma hora de descanso que costuma ser desperdiçada no trânsito da Zona Oeste. É o tipo de praticidade que permite tomar café com calma antes de sair, sabendo que o campus é logo ali. O apartamento fica no Edifício Jose Rossi e entrega um layout prático de 55 metros quadrados, onde os dois dormitórios já contam com armários embutidos, resolvendo boa parte da logística de quem está de mudança. A sala acomoda bem os móveis e a cozinha é separada, mantendo a organização da casa centralizada. O prédio é de 1984 e preserva aquele ar de vizinhança estabelecida, com um jardim na entrada que traz um respiro visual no meio do concreto de São Paulo. Ter uma vaga de garagem fixa e portão eletrônico facilita a chegada em horários alternativos, enquanto a localização na Vila Butantã coloca supermercados, farmácias e pequenos restaurantes a poucos passos de distância. É um imóvel funcional para quem busca autonomia urbana sem depender de carro para tudo, ideal para profissionais ou estudantes que priorizam a proximidade com o polo acadêmico e de serviços da região. Caso queira entender melhor como a planta se distribui ou agendar uma visita, basta enviar uma mensagem.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202605191218121370.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202605191218149298.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202605191218159944.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202605191218163534.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20260519121817774.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202605191218172029.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202605191218188108.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202605191218189997.jpeg)


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### Apartamento - 24272B

- Referência: 24272B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 1.950
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 35,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Estação Fradique Coutinho
  - Metro Faria Lima
- Taxas: Condomínio: R$ 540,00 | IPTU: R$ 119,00/
- Descrição: A planta de 35 metros quadrados aproveita cada canto sem desperdício, começando por uma área de serviço separada que mantém a organização da cozinha intacta, um detalhe raro em unidades compactas de Pinheiros. É o tipo de metro quadrado inteligente que se paga pela funcionalidade diária. O dormitório único isola o descanso da área social, garantindo privacidade para quem precisa focar na carreira ou nos estudos. Ter uma vaga de garagem garantida em uma região onde o estacionamento é escasso e caro consolida a segurança do seu patrimônio. Você está a poucos passos da Estação Fradique Coutinho e do polo corporativo da Faria Lima, o que coloca este imóvel no eixo de maior valorização de São Paulo. A localização elimina a dependência de carro, mas mantém o valor do ativo alto pela facilidade de acesso a supermercados, farmácias e escolas tradicionais do bairro. O custo fixo de condomínio e IPTU é enxuto, equilibrando as contas de quem busca eficiência financeira sem abrir mão de morar onde as coisas acontecem. Se você procura precisão técnica e liquidez para o seu próximo passo, vale agendar uma visita e conferir o espaço pessoalmente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202605191037469805.jpeg)
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### Apartamento - 24236B

- Referência: 24236B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Condomínio: SPIN MOOD
- Valor: R$ 2.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 27,00 m²
  - Área total: 32,00 m²
  - Área do terreno: 32,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Salão de festa
  - Academia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: Condomínio: R$ 507,68
- Descrição: Na Vila Madalena, morar bem não é só uma questão de endereço. É uma questão de estilo de vida. Se você está procurando praticidade sem abrir mão de conforto, este studio no Edifício Spin Mood resolve exatamente esse conflito. São 27 m² muito bem distribuídos, totalmente mobiliados, prontos para entrar apenas com a mala. Nada de dor de cabeça com mudança, montagem, compra de eletrodomésticos ou espera por internet. Aqui já está tudo funcionando. O dormitório conta com armário embutido, cama de casal, Smart TV, ar-condicionado e uma sacada que amplia a sensação de espaço e respiro. A cozinha é completa: geladeira, micro-ondas, cooktop 2 bocas, armários planejados, pia com gabinete e até máquina de café Nespresso. O banheiro é funcional e elegante, com box, gabinete e espelho. A porta tem fechadura digital. Há ainda depósito privativo no primeiro subsolo. E um ponto importante: a lavanderia é coletiva, mas o uso é gratuito. Você economiza, ganha praticidade e não perde espaço dentro do studio. A localização equilibra mobilidade e qualidade de vida. Está a 24 minutos de caminhada do Estação Vila Madalena, o que permite resolver a vida a pé, de bicicleta ou com transporte público, evitando trânsito e custos extras. No condomínio, a estrutura não é promessa — é entrega. Piscina, academia com vista ao ar livre, espaço para ioga, salão de festas, churrasqueira, sala de reuniões com internet, refeitório equipado em todos os andares, banheiros para visitantes, dois elevadores e portaria 24 horas. Se precisar, há vagas de garagem para locação. Esse tipo de imóvel resolve três dores clássicas de quem quer morar na Vila Madalena: – perder tempo com deslocamento – gastar além do planejado com mobília e estrutura – abrir mão de lazer e segurança Studios completos, mobiliados e com esse padrão de condomínio não ficam disponíveis por muito tempo — especialmente nessa região. opção ( caso precise podemos tirar cama de casal e colocar 2 ou 3 beliche que dormitorio comporta tranquilame...
- Observações: A localização equilibra mobilidade e qualidade de vida. Está a 24 minutos de caminhada do Estação Vila Madalena, o que permite resolver a vida a pé, de bicicleta ou com transporte público, evitando trânsito e custos extras.
**Imagens:**

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### Casa - 24269B

- Referência: 24269B
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 430,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Jardim nos fundos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: IPTU: R$ 900,00/men
- Descrição: Nem toda casa foi feita para acompanhar o seu ritmo. Algumas limitam. Outras obrigam você a adaptar sua vida. Essa, na Vila Madalena, faz o oposto: ela se molda a você. Aqui, você não precisa escolher entre morar bem e trabalhar com conforto. O espaço que muitos procuram e não encontram está resolvido logo na entrada: um ateliê amplo, com acesso independente, já preparado para receber clientes sem invadir sua privacidade. Seja para criação, atendimento ou até um escritório profissional, esse ambiente elimina um dos maiores gargalos de quem trabalha de casa. A casa é isolada, em esquina, com circulação de luz e ar que você percebe desde o primeiro passo. São 3 dormitórios com armários embutidos, sendo uma suíte, além de 5 banheiros que trazem fluidez para a rotina alem de bela dependencia de emprega que e uma suite, 2 lavanderias que resovel sua vida nos dias mais corrido  — nada de disputa por espaço ou improvisos. O quintal com muito verde e ducha resolve outro ponto que muita gente sente falta: respirar. Aqui, você desacelera sem sair de casa. E com boiler elétrico, estrutura completa e uma rua arborizada com guarita, você soma conforto com segurança real — não promessa. Tudo isso a poucos minutos do metrô Vila Madalena e cercado por conveniências que tornam o dia a dia mais simples. Esse tipo de imóvel não aparece com frequência. E quando aparece, não fica disponível por muito tempo. Se você busca uma casa que realmente resolva sua vida, e não apenas preencha espaço, essa é a oportunidade. Saiba mais agora: (11) 96346-0130 #CasaParaLocacao #VilaMadalena #ImovelAltoPadrao #CasaComAtelie #ZonaOesteSP #RequinteImoveis
**Imagens:**

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### Apartamento - 24270B

- Referência: 24270B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto De Pinheiros
- Valor: R$ 36.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 377,91 m²
  - Área total: 417,39 m²
- Gerais:
  - Piscina
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Salão de festa
  - Academia
- Proximidades:
  - Escola
- Taxas: Condomínio: R$ 13.000,00 | IPTU: R$ 5.000,00/
- Descrição: Os 377 metros quadrados privativos deste apartamento no Alto de Pinheiros se revelam logo no dimensionamento das quatro vagas de garagem, um volume de espaço raro para quem conhece bem o padrão construtivo da região. É um imóvel de 2017 que sustenta a solidez de um projeto novo, onde as três suítes foram planejadas para garantir isolamento acústico e circulação inteligente entre as duas salas amplas. Aqui, a planta prioriza a continuidade visual, permitindo que a área social funcione de forma independente do setor de serviços, uma configuração que valoriza o patrimônio pela funcionalidade imediata e pela baixa necessidade de ajustes estruturais. Morar aqui significa estar a poucos passos das melhores escolas de São Paulo, um fator que blinda o valor do investimento a longo prazo. O cotidiano ganha ritmo com a praticidade da academia privativa e da piscina, eliminando deslocamentos desnecessários em uma cidade que cobra caro pelo tempo. É a escolha de quem já mapeou o bairro e entende que a metragem generosa, somada à segurança de um condomínio com infraestrutura focada no essencial, define o padrão de vida que não aceita concessões. Se você busca a confirmação técnica de que este é o próximo passo para sua família, os detalhes da planta e a fluidez dos ambientes fecham essa conta com facilidade. Caso queira entender como o espaço se comporta na luz do dia, podemos organizar uma visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - 24268B

- Referência: 24268B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Sumarezinho
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,00 m²
  - Área total: 121,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 10.638,00
- Taxas: Condomínio: R$ 930,00
- Descrição: É possível morar a poucos passos do metrô Vila Madalena sem abrir mão de um espaço que realmente respira? Este apartamento no Sumarezinho entrega exatamente o que quem conhece bem a região procura: uma planta compacta de 47 m² privativos dentro de um terreno total de 121 m², configuração rara que garante um respiro difícil de encontrar em prédios modernos e apertados. São dois dormitórios bem distribuídos, sala direta e uma área de serviço funcional que resolve a dinâmica do dia a dia. A construção é de 1945, o que significa estruturas robustas e aquele pé direito generoso que valoriza cada metro quadrado. Você já sabe que localização aqui é sinônimo de liquidez imediata e valorização segura no longo prazo. Ter uma vaga de garagem garantida nesse quadrilátero, cercado por supermercados, farmácias e o melhor da gastronomia local, coloca o imóvel em outro patamar de conveniência. O prédio conta com elevadores e portão eletrônico, mantendo a praticidade que a rotina exige. É o tipo de negócio para quem já cansou de ver unidades genéricas e quer bater o martelo em algo sólido. Se você busca a segurança de um endereço consolidado para morar ou investir, vale a pena agendar o horário e conferir de perto.
**Imagens:**

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### Apartamento - 24267B

- Referência: 24267B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Celeste
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 80,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Playground
- Áreas Comuns:
  - 4 Apartamento por andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Salão de festa
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.400,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00
- Descrição: Aquela sensação de espaço apertado some assim que você entra na sala e percebe como os 50 m² privativos foram bem aproveitados. É um apartamento que resolve a vida de quem precisa de pragmatismo: a cozinha se conecta rápido à área de serviço e os dois dormitórios entregam o sossego necessário para o descanso ou para montar um escritório funcional. Ter uma vaga de garagem garantida no Jardim Celeste, em um prédio com apenas quatro unidades por andar, traz uma previsibilidade que o mercado raramente oferece nessa faixa de preço. Você percebe o valor do patrimônio no silêncio dos corredores e na manutenção das áreas comuns, um indicativo claro de que o condomínio é gerido por quem preza pela valorização constante. O dia a dia ganha ritmo quando você tem supermercados, farmácias e bons restaurantes a poucos metros de distância. A logística é simples e sobra tempo para usar a churrasqueira no fim de semana ou dar um mergulho na piscina sem precisar tirar o carro da vaga. É o tipo de imóvel que serve para quem já cansou de visitar opções mal planejadas e busca uma base sólida em São Paulo, com salão de festas e jogos prontos para receber os amigos. Se você analisou os números e comparou as plantas da região, sabe que esse é o momento de fechar a conta. Caso queira entender melhor como ele se encaixa nos seus planos, podemos conversar sobre os detalhes.
**Imagens:**

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### Apartamento - 24266B

- Referência: 24266B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 705.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,00 m²
  - Área total: 58,00 m²
  - Área do terreno: 52,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Playground
  - Portão Eletrônico
  - sala com sacada
- Áreas Comuns:
  - 4 Apartamento por andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Espaço Gourmet
  - Jardim nos fundos
  - Salão de festa
  - Academia
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 13.557,00
- Taxas: Condomínio: R$ 952,00 | IPTU: R$ 209,00/men
- Descrição: Nem todo imóvel resolve sua vida — alguns apenas preenchem espaço. Este, na Vila Madalena, faz diferente. Aqui, cada detalhe conversa com quem já se cansou de escolher entre localização e qualidade de vida. A poucos minutos do metrô, em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, você encontra um apartamento que entende sua rotina: funcional, iluminado, com uma planta inteligente e sem excessos que só encarecem — mas com tudo o que realmente importa. São 52m² muito bem distribuídos, onde a sala com sacada convida a desacelerar no fim do dia, enquanto o conceito aberto da cozinha integra momentos e facilita a vida. Um dos dormitórios já conta com armário embutido, eliminando custos e dores comuns de mudança.1 Vaga de garagem coberta,  A face norte garante luz natural abundante — algo que você sente no dia a dia, mas raramente encontra com facilidade. E quando você sai do apartamento, a experiência continua. Piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, bicicletário. Estrutura completa sem exageros, com um condomínio organizado e equilibrado. Um ambiente onde você não precisa improvisar qualidade de vida — ela já está pronta. Lá fora, o bairro resolve o resto: áreas verdes, comércio, serviços, gastronomia e mobilidade. Tudo próximo, tudo acessível, tudo funcionando. Agora, vamos ser diretos: imóveis assim, com esse equilíbrio entre localização, planta e valor, não ficam disponíveis por muito tempo. E quem conhece a Vila Madalena sabe exatamente disso. Se você chegou até aqui, já percebeu que não é só sobre comprar um apartamento. É sobre parar de procurar. Clique em saiba mais ou fale agora pelo (11) 96346-0130 antes que essa oportunidade saia do radar — porque vai sair. #ImóvelEmSãoPaulo #VilaMadalena #ApartamentoÀVenda #MercadoImobiliário #RequinteImóveis  
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### Apartamento - 24265B

- Referência: 24265B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Playground
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Salão de festa
  - Academia
  - Quadra
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.481,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00
- Descrição: O pé direito e a luminosidade da sala dão a medida exata de um apartamento que foi planejado para quem vive a rotina acelerada de São Paulo, mas não abre mão de chegar em casa e sentir que o espaço é seu. São 54 m² muito bem resolvidos, onde os armários embutidos nos dois dormitórios eliminam aquela preocupação imediata com marcenaria ou reformas pesadas. Você entra e percebe que o prédio, com pouco mais de uma década, já passou pela fase de maturação e hoje entrega uma estrutura sólida, com academia, quadra e piscina funcionando plenamente. É o tipo de planta que mantém o valor de revenda alto justamente por não ter espaços perdidos, conectando a cozinha à área de serviço de forma funcional. Morar na Barra Funda hoje significa estar no centro de um eixo que só ganha infraestrutura e novos comércios a cada semestre. Ter uma vaga de garagem garantida e portão eletrônico traz a segurança que o investidor busca, enquanto a proximidade com supermercados e escolas resolve a logística da semana sem esforço. O condomínio resolve o lazer com churrasqueira e salão de festas, mas o verdadeiro ganho é a valorização constante dessa região. É um imóvel para quem já comparou metragens e sabe que encontrar esse equilíbrio entre conservação e localização exige rapidez na decisão. Se os números e a planta fazem sentido para o seu momento, vale agendar uma visita para checar os detalhes de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202604160841328054.jpg)
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### Apartamento - 24262B

- Referência: 24262B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Pinheiros
- Condomínio: Haus Mitre
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 27,00 m²
  - Área total: 27,00 m²
  - Área do terreno: 27,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Playground
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Jardim nos fundos
  - Piscina Adulto
  - Salão de festa
  - espaço Kids
  - Academia
  - Piscina Aquecida
  - Quadra
  - Brinquedoteca
  - Areá Verde
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metro Faria Lima
- Valor por m²: R$ 20.370,00
- Taxas: Condomínio: R$ 707,00
- Descrição: Existe um momento em que você percebe que não precisa mais de espaço sobrando — precisa de um espaço certo. Em meio ao ritmo acelerado de Pinheiros, onde tudo acontece, este apartamento no Haus Mitre entrega exatamente o que muitos procuram e poucos encontram: praticidade com propósito. São 27m² inteligentes, pensados para quem valoriza mobilidade, rotina dinâmica e um lar que acompanha esse estilo de vida. Aqui, cada detalhe resolve uma dor comum de quem vive na cidade. A proximidade com o metrô facilita seus deslocamentos diários e reduz o tempo perdido no trânsito. A variedade de comércios, serviços e lazer ao redor elimina a dependência do carro e traz autonomia para o seu dia a dia. E dentro do condomínio, você encontra estrutura completa — piscina, academia, espaço gourmet, áreas verdes e ambientes de convivência que ampliam sua experiência além do apartamento. O dormitório com armários embutidos otimiza espaço e organização. A cozinha atende com funcionalidade. E as áreas comuns assumem o papel de extensão do seu lar, oferecendo tudo o que você precisa sem sair de casa. Construído em 2024, este é um imóvel atual, alinhado com o que o mercado mais busca hoje: praticidade, localização estratégica e infraestrutura completa — seja para morar ou investir. Imóveis com esse perfil, nessa localização, e com essa entrega, não permanecem disponíveis por muito tempo. A demanda é alta e as oportunidades são cada vez mais disputadas. Se faz sentido para você viver ou investir com inteligência, o próximo passo é simples. Saiba mais agora e agende sua visita pelo número (11) 96346-0130 antes que essa oportunidade saia do radar. #ApartamentoPinheiros #HausMitre #ImóveisSP #InvestimentoImobiliário #RequinteImóveis  
**Imagens:**

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### Apartamento - 24263B

- Referência: 24263B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Pinheiros
- Condomínio: Paneira
- Valor: R$ 1.610.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 169,00 m²
  - Área total: 190,00 m²
  - Área do terreno: 169,00 m²
- Gerais:
  - Playground
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - 4 Apartamento por andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Salão de festa
  - Academia
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metro Faria Lima
- Valor por m²: R$ 9.526,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.050,00 | IPTU: R$ 400,00/men
- Descrição: Você já sentiu que sua família cresceu, mas as paredes da sua casa parecem estar diminuindo? É cansativo tentar equilibrar a rotina intensa de São Paulo quando o espaço onde você deveria descansar gera mais bagunça do que conforto. A falta de vagas, a escassez de armários e a distância do que realmente importa acabam drenando sua energia diária. O Edifício Paineira, no coração de Pinheiros, foi projetado em uma época onde o espaço era prioridade, oferecendo 169 m² de área privativa que as construções modernas simplesmente não conseguem replicar. Aqui, os 4 dormitórios garantem que cada filho tenha seu refúgio particular, todos equipados com armários embutidos de verdade, para que a organização finalmente faça parte da sua vida. A suíte master é o seu merecido descanso após um dia de trabalho. O metrô  na Faria Lima  está a poucos minutos de distância. Morar na Zona Oeste é ter a conveniência de fazer tudo a pé, cercado pelos melhores restaurantes, escolas e conveniências da cidade. No condomínio, o lazer é funcional: academia para manter o ritmo, salão de festas para celebrar conquistas e a segurança de duas vagas de garagem em uma região onde estacionar é um luxo. Este imóvel combina a solidez de uma construção clássica com a localização mais desejada de São Paulo. Unidades com essa metragem e valor em Pinheiros raramente ficam disponíveis por mais de uma semana, e o interesse por plantas amplas na região está no auge. Não corra o risco de ver outra família se mudando para o lugar que poderia ser seu. Entre em contato agora para agendar sua visita e garantir esta oportunidade antes que o anúncio seja retirado. Clique em saiba mais ou chame diretamente no (11) 96346-0130. #imoveis #apartamentospinheiros #requinteimoveis #vendaapartamento #pinheirosp #morarbemsp #imoveisdeluxo  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202604141643585877.jpg)
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### Apartamento - 24261B

- Referência: 24261B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jaguare
- Zona: Oeste
- Região: Jaguaré
- Condomínio: Irmãos Rossi
- Valor: R$ 1.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 955,00 | IPTU: R$ 89,00/men
- Descrição: Sabe aquela sensação cansativa de visitar imóveis que parecem parados no tempo? Pisos antigos, elétrica questionável e aquela aparência de "precisa de uma reforma urgente" que só te traz preocupação e gastos extras antes mesmo da mudança. Você quer um lar que reflita seu estilo de vida atual, mas o que encontra no Jaguaré geralmente não acompanha a modernidade que você busca. Este apartamento no Edifício Irmãos Rossi quebra esse ciclo. Esqueça a data de construção de 1982; ao abrir a porta, você entra em um ambiente totalmente transformado. Cada metro quadrado foi repensado com o que existe de mais moderno na construção civil hoje. É a solidez de um prédio tradicional com o frescor de um imóvel recém-entregue. Imagine chegar em casa e desfrutar de 60m² de puro conforto. Os dois dormitórios já contam com armários embutidos de alto padrão, poupando você do estresse de planejar móveis ou viver entre caixas. São dois banheiros estrategicamente distribuídos para garantir a privacidade da sua família e agilidade na rotina matinal. A localização na Zona Oeste coloca você no coração do Jaguaré, cercado por shoppings, excelentes escolas e os melhores restaurantes da região. Você ganha tempo de vida ao morar perto de tudo, com a segurança de um condomínio que oferece portão eletrônico, elevadores e um jardim acolhedor na fachada. Oportunidades com esse nível de acabamento e valor de locação de R$ 1.900,00 costumam sair do mercado em menos de 48 horas. Unidades reformadas são raras na região e a procura está altíssima esta semana. Não deixe que outra pessoa assine o contrato do imóvel que foi feito para você. Clique em saiba mais agora ou entre em contato direto pelo (11) 96346-0130 para agendar sua visita antes que a agenda seja fechada. #imoveis #locação #apartamento #jaguare #saopaulo #zonaoeste #requinteimoveis #imovelreformado #morarbem  
**Imagens:**

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### Sobrado - 24260B

- Referência: 24260B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 9.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 375,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: IPTU: R$ 730,00/men
- Descrição: Existe um momento em que você percebe que precisa de mais espaço, mais conforto e mais privacidade — mas sem abrir mão de estar perto de tudo. Esse sobrado na Vila Madalena foi pensado exatamente para isso. Logo ao entrar, você sente a diferença: uma sala ampla para dois ambientes, com integração natural e uma varanda em vidro que traz leveza e luminosidade. Um espaço que funciona tanto para receber quanto para viver o dia a dia com mais qualidade. Na área íntima, os três dormitórios resolvem uma das maiores dores de quem busca um imóvel: espaço de verdade. Duas suítes, ambas com sacada em vidro, oferecem privacidade e ventilação, enquanto a suíte máster com armário embutido entrega praticidade no cotidiano — sem improviso, sem adaptação. A cozinha já equipada com armários e gabinete facilita a rotina desde o primeiro dia. A copa e a área de serviço completam o funcionamento da casa de forma inteligente, sem apertos ou soluções improvisadas. Do lado de fora, o diferencial aparece no detalhe: quintal com jardim lateral e corredor com canteiro verde. Um respiro raro na região, que traz tranquilidade sem te afastar da cidade. E quando falamos de localização, estamos falando de mobilidade real: a apenas 3,35 km do metrô Vila Madalena, cercado por tudo o que você precisa — bares, restaurantes, escolas, farmácias, mercado e shopping. Tudo acessível, tudo prático. Além disso, o imóvel já está mobiliado. Ou seja, você não perde tempo nem dinheiro estruturando o básico — é entrar e viver. 200 m² de área construída 2 vagas cobertas com portão eletrônico Valor: R$ 9.000,00 IPTU: R$ 730,00 (10 parcelas) Esse tipo de imóvel não costuma ficar disponível por muito tempo, especialmente na Vila Madalena. Quem chega primeiro, escolhe melhor. Se fez sentido para você, não deixe para depois. Saiba mais agora: (11) 96346-0130 #SobradoParaLocacao #VilaMadalena #ImovelAltoPadrao #LocacaoSaoPaulo #CasaParaAlugar #ZonaOesteSP #RequinteImoveis
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202604021048564183.jpeg)
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### Sobrado - 24259B

- Referência: 24259B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Pinheiros
- Valor: R$ 8.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 954,00/men
- Descrição: Tem imóvel que você olha… e já sabe que não vai funcionar. Falta espaço, falta vaga, falta localização, falta aquele respiro no dia a dia. Agora imagina o contrário. Um sobrado em Pinheiros, na zona oeste de São Paulo, onde em poucos minutos de caminhada você já está na estação Pinheiros da linha amarela. Mobilidade resolvida. Sem depender de carro para tudo, sem perder tempo no trânsito para acessar o que realmente importa. Dentro, o espaço começa a trabalhar a seu favor. São 3 dormitórios bem distribuídos, 4 banheiros — o que na prática significa menos disputa, mais conforto, mais rotina fluindo sem estresse. A sala atende o dia a dia, mas é nos fundos que o imóvel muda o jogo: um salão que abre possibilidades. Aniversários em casa, reuniões sem aperto, aquele encontro de fim de semana que não cabe em apartamento. E aqui entra um ponto que muita gente sente falta em Pinheiros: 4 vagas de garagem. Não é detalhe — é solução para quem já cansou de improvisar estacionamento ou depender da rua. O quintal complementa o que o bairro não entrega com facilidade: espaço aberto, privacidade, liberdade. Agora vamos falar de algo que pesa na decisão — o começo. A proprietária oferece uma condição estratégica: durante 6 meses, o valor cai pela metade. É o tempo ideal para você se ajustar, organizar mudança, fluxo de caixa e rotina, pagando R$ 4.000,00 nesse período. Mas atenção a um ponto importante e transparente: a comissão é calculada sobre o valor cheio do aluguel, não fazendo parte dessa condição de carência. Ou seja, no primeiro aluguel será considerado o valor de R$ 8.000,00, e do segundo ao sétimo mês você aproveita o valor reduzido de R$ 4.000,00. Depois desse período, o imóvel segue pelo valor de R$ 8.000,00, com IPTU de R$ 954,00. Um custo coerente com o que ele entrega em localização, metragem e versatilidade — principalmente em uma das regiões mais desejadas da cidade. E ao redor, você já sabe: bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping e mercado. Tudo próxi...
- Observações: #SobradoPinheiros #ImóvelEmPinheiros #CasaEmSãoPaulo #ZonaOesteSP #AltoPadrãoSP #RequinteImóveis
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### Sobrado - 24259B

- Referência: 24259B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Pinheiros
- Valor: R$ 1.285.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 954,00/men
- Descrição: Tem casas que você visita. Outras, você se imagina vivendo. Esse sobrado em Pinheiros não começa pela metragem, começa pela sensação de finalmente encontrar um espaço que acompanha o seu ritmo. Aqui, você não precisa escolher entre localização e conforto — você tem os dois. A apenas 5 minutos de caminhada da estação Pinheiros (linha amarela), sua rotina muda de nível. Menos tempo no trânsito, mais tempo para o que realmente importa. Seja trabalho, família ou aquele momento raro de descanso. Ao entrar, o espaço faz sentido. São 3 dormitórios bem distribuídos, 4 banheiros que eliminam qualquer disputa no dia a dia e 4 vagas de garagem — um diferencial que, nessa região, fala por si só. Mas o que realmente transforma esse imóvel em algo raro está nos fundos: um salão pronto para viver momentos que não cabem em apartamento. Aniversários, encontros espontâneos, um happy hour sem hora para acabar. Um espaço que resolve uma dor silenciosa de quem mora em São Paulo: ter onde receber bem, sem improviso. Com 200m² de área construída em um terreno de 160m², cada ambiente foi pensado para entregar amplitude e funcionalidade. O quintal traz respiro. A cozinha e a área de serviço acompanham o dia a dia com praticidade. E quando você sai, tudo continua fazendo sentido. Você está cercado por bares, restaurantes, mercados, escolas e tudo que torna Pinheiros um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agora, um ponto importante: imóveis com esse conjunto — localização estratégica, vagas de garagem e espaço para receber — não ficam disponíveis por muito tempo nessa faixa de valor. Se fez sentido para você, vale agir agora. Saiba mais e agende sua visita pelo número (11) 96346-0130. Antes que alguém veja o mesmo potencial que você acabou de ver. #SobradoPinheiros #ImóvelEmPinheiros #CasaEmSãoPaulo #ZonaOesteSP #AltoPadrãoSP #RequinteImóveis
- Observações: #SobradoPinheiros #ImóvelEmPinheiros #CasaEmSãoPaulo #ZonaOesteSP #AltoPadrãoSP #RequinteImóveis
**Imagens:**

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### Sobrado - 24258B

- Referência: 24258B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 195,00 m²
  - Área total: 280,00 m²
  - Área do terreno: 195,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: IPTU: R$ 693,00/men
- Descrição: Existe um momento em que você percebe que o espaço onde vive já não acompanha mais a sua vida. Talvez falte privacidade. Talvez sobre barulho. Ou simplesmente não existe mais aquela sensação de chegar em casa e sentir que ali é, de fato, o seu lugar. Esse sobrado na Vila Madalena resolve exatamente isso. Aqui, cada detalhe foi pensado para quem busca mais do que metragem — busca conforto real no dia a dia. São duas suítes que garantem privacidade, sendo uma delas com armários embutidos, prontas para facilitar sua rotina. A planta é inteligente, com sala acolhedora integrada à cozinha americana, criando um ambiente fluido, funcional e ao mesmo tempo convidativo. E tem algo que faz esse imóvel se destacar de verdade: ele cresce com você. Existe a possibilidade concreta de um terceiro dormitório. A laje já está pronta. O espaço já existe. Falta apenas transformar — seja para ampliar a família, criar um home office definitivo ou até valorizar ainda mais o patrimônio. Do lado de fora, o quintal traz respiro. Um espaço raro na região, perfeito para desacelerar ou receber sem limitações. As quatro vagas de garagem resolvem um dos maiores problemas da cidade com elegância e praticidade. Tudo isso em uma das regiões mais desejadas da zona oeste, cercado por conveniências que facilitam a rotina: escolas, mercados, farmácias, restaurantes e acesso ao metrô. Esse não é um imóvel comum. É uma escolha estratégica para quem não quer mais abrir mão de espaço, conforto e localização. Imóveis com esse perfil, nessa região e com esse potencial de expansão, não ficam disponíveis por muito tempo. Se faz sentido para você, o momento de agir é agora. Saiba mais: (11) 96346-0130 #SobradoVilaMadalena #ImóvelAltoPadrão #ZonaOesteSP #CasaEmSãoPaulo #ImóveisSP #OportunidadeImobiliária #RequinteImóveis
**Imagens:**

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### Studio - 24256B

- Referência: 24256B
- Tipo: Studio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Água Branca
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 25,00 m²
  - Área total: 26,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Playground
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Salão de festa
  - Academia
  - Quadra
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 370,00
- Descrição: Viver de aluguel ou passar horas no trânsito de São Paulo consome mais do que o seu dinheiro, consome o seu tempo e a sua liberdade. Aquela sensação de estar "pagando o que não é seu" ou de não ter um refúgio que realmente combine com o seu estilo de vida termina aqui. Se você busca o seu primeiro imóvel, sabe que a maior dificuldade é encontrar algo que seja pronto, bem localizado e que não exija meses de reforma e gastos extras com mobília. Este studio na Água Branca é a solução definitiva para quem quer independência sem complicação. Com 26m² planejados e totalmente mobiliados, você só precisa trazer as malas. É o espaço ideal para quem valoriza a praticidade de ter uma suíte moderna e um condomínio que funciona como um clube: academia para não perder o foco, piscina para os dias de sol e churrasqueira para celebrar essa nova conquista com os amigos. A localização é estratégica. Estar cercado por shoppings, supermercados e os melhores bares e restaurantes da região significa ganhar horas de descanso e conveniência no seu dia a dia. Você deixa de ser refém de deslocamentos longos para ser dono do seu próprio espaço em um dos bairros que mais crescem em São Paulo. Unidades mobiliadas e prontas para morar nessa faixa de preço e com condomínio acessível são raras e costumam sair do mercado em poucos dias. Oportunidades assim, que unem custo-benefício e localização, não esperam por quem hesita. Dê o passo decisivo para sair do aluguel hoje mesmo. Clique em saiba mais ou chame agora no (11) 96346-0130 para agendar sua visita antes que outra pessoa garanta esta unidade. #imoveis #sp #aguabranca #primeiroimovel #studio #venda #requinteimoveis #apartamento  
**Imagens:**

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### Apartamento - 24255B

- Referência: 24255B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Ipojuca
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 28,00 m²
- Gerais:
  - Playground
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Salão de festa
  - Academia
  - Brinquedoteca
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 10.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição: Mudar-se para São Paulo muitas vezes parece uma escolha entre ter localização ou ter qualidade de vida. Você gasta horas no trânsito, sacrifica seu tempo de descanso e acaba morando em um lugar que não reflete quem você é, apenas para estar perto do trabalho ou do metrô. A Vila Ipojuca oferece o equilíbrio que você busca, e este apartamento de 28m² é a solução inteligente para quem não quer mais perder tempo. Esqueça a mensalidade cara da academia ou a logística complicada para reunir os amigos no final de semana. Aqui, você tem academia, churrasqueira e salão de festas à disposição, dentro de casa. É a praticidade de morar perto do metrô Vila Madalena, com o silêncio e o charme de um dos bairros mais desejados da Zona Oeste. Este imóvel é ideal para quem busca independência sem abrir mão do lazer completo e da segurança. Com um valor de condomínio extremamente atrativo de R$ 300,00, você investe no seu patrimônio em uma região de alta valorização, saindo definitivamente do aluguel ou garantindo uma excelente fonte de renda passiva. As unidades com esse custo-benefício na região costumam ser reservadas rapidamente, e restam poucas oportunidades neste perfil específico de valor. Garanta sua visita antes que a tabela seja atualizada ou a unidade seja vendida. Clique em saiba mais e fale agora com um consultor pelo (11) 96346-0130. #vilatipojuca #apartamentosp #imoveissp #zonaoeste #requinteimoveis #oportunidade #viverbem
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### Studio - 24254B

- Referência: 24254B
- Tipo: Studio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Água Branca
- Valor: R$ 2.600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 24,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Venda e Locação
  - Playground
  - quintal com Churrasqueira
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Cozinha
- Lazer:
  - Salão de festa
  - Academia
  - Quadra
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 35,00/
- Descrição: Tem gente que procura um imóvel. E tem gente que está cansada de perder tempo com espaços que não funcionam na prática. Se você já percebeu que morar bem não é sobre metragem, mas sobre inteligência no uso do espaço, esse studio na Água Branca começa a fazer sentido. São 24m² que resolvem a vida de quem precisa de praticidade sem abrir mão de conforto. Tudo já mobiliado. Você entra e vive. Sem obra, sem dor de cabeça, sem aquele custo invisível que sempre aparece depois. Aqui, cada detalhe foi pensado para quem tem rotina dinâmica, trabalha muito, valoriza chegar em casa e simplesmente descansar — ou aproveitar o que o condomínio oferece sem precisar sair. Piscina para desacelerar. Academia para manter o ritmo. Espaço com churrasqueira para receber sem complicação. Salão de jogos, quadra, playground e áreas comuns organizadas que entregam mais do que prometem. E do lado de fora, a vida continua fácil: mercado perto, farmácia, escolas, bares e restaurantes. Tudo ao alcance, sem depender de grandes deslocamentos. Agora vamos ser diretos: imóveis assim, prontos para morar, bem localizados e com esse custo total equilibrado (R$ 2.600 + IPTU baixo + condomínio acessível), não ficam disponíveis por muito tempo. Quem entende o valor da praticidade decide rápido. Quem espera, geralmente perde. Se esse estilo de vida conversa com o que você está buscando, vale agir agora. Saiba mais e agende sua visita: (11) 96346-0130 #ÁguaBranca #StudioSãoPaulo #ApartamentoParaLocação #ImóveisSP #ViverBemSP #PraticidadeUrbana #RequinteImóveis
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### Apartamento - 24249B

- Referência: 24249B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Vista
- Zona: Oeste
- Região: Bela Vista
- Condomínio: comendador Jose Zilo
- Valor: R$ 710.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 104,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 104,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - 2 Apartamento por Andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Bicicletário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.826,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.103,00 | IPTU: R$ 180,00/men
- Descrição: Tem imóvel que você visita. E tem imóvel que resolve a sua vida. Na Rua Comendador José Zillo, na Bela Vista, esse apartamento entrega exatamente o que quem vive São Paulo precisa: espaço de verdade, mobilidade e praticidade no dia a dia — sem abrir mão de conforto. São 104 m² muito bem distribuídos, com 3 dormitórios que permitem acomodar a família com folga, criar um home office funcional ou até aquele quarto extra que hoje faz falta. A planta é daquelas que você já não encontra com facilidade: ambientes amplos, sala que respira, circulação inteligente e sensação real de espaço. Agora, vamos falar do que pesa na decisão: localização. A apenas 400 a 500 metros da Estação Vergueiro, você resolve grande parte da sua rotina a pé. Em 5 a 7 minutos de caminhada, o metrô conecta você a toda a cidade, reduzindo tempo perdido no trânsito e devolvendo qualidade de vida. É o tipo de detalhe que, na prática, muda completamente sua semana. Além disso, o entorno entrega tudo: mercados, farmácias, escolas, restaurantes e serviços essenciais a poucos passos. Você deixa de depender do carro para o básico — mas ainda conta com 1 vaga de garagem quando precisar. O condomínio é enxuto, com apenas 2 apartamentos por andar, o que garante mais privacidade. Conta com elevadores, portão eletrônico e bicicletário, além de um jardim frontal que traz um respiro raro na região. Outro ponto importante: custo-benefício. Um imóvel com essa metragem, nessa localização estratégica da Bela Vista, por R$ 710.000,00, não fica disponível por muito tempo — especialmente quando soma acesso ao metrô, planta ampla e vaga de garagem. Se você está cansado de visitar imóveis pequenos, mal distribuídos ou longe de tudo, essa pode ser a virada que você procura. Mas é importante ser direto: unidades com esse perfil são disputadas e não costumam ficar disponíveis por muito tempo. Se fez sentido para você, não deixe para depois. Saiba mais agora pelo número (11) 96346-0130 e entenda se esse imóvel ainda está disp...
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### Apartamento - 24253B

- Referência: 24253B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
- Valor: R$ 585.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - 4 Apartamento por andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.882,00
- Taxas: Condomínio: R$ 605,00
- Descrição: Tem imóveis que você visita. E tem aqueles que fazem sentido antes mesmo de entrar. Esse apartamento na Lapa não tenta ser algo que não é — ele resolve o que realmente importa. São 85m² bem distribuídos, com dois dormitórios que acomodam sua rotina sem aperto, três banheiros que eliminam disputas no dia a dia e duas salas que criam possibilidades: receber, descansar, trabalhar, viver. É o tipo de imóvel que conversa com quem já cansou de espaços mal aproveitados, de condomínio caro que não entrega, ou de localização que complica mais do que ajuda. Aqui, você está cercado por tudo que facilita sua vida: mercado, farmácia, escola, restaurantes — tudo a poucos minutos de distância. O prédio, mais tradicional, traz uma característica que muita gente busca hoje e não encontra: solidez. Com poucos apartamentos por andar, elevadores e portão eletrônico, oferece uma rotina mais tranquila, sem excesso de circulação. E talvez o ponto mais importante: o valor está alinhado com o que o imóvel entrega. R$ 585.000, com condomínio de R$ 605. Difícil encontrar esse equilíbrio hoje na região. Se você está procurando algo que realmente funcione no dia a dia — sem promessas exageradas, mas com entrega real — vale olhar com atenção. Mas atenção: imóveis com esse perfil e custo-benefício não ficam disponíveis por muito tempo. Quem entende o valor, age rápido. Clique em saiba mais e fale agora: (11) 96346-0130 #ApartamentoALapa #ImovelSP #CompraDeImovel #MercadoImobiliario #RequinteImoveis
**Imagens:**

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### Apartamento - 24252B

- Referência: 24252B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa De Baixo
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Playground
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina Adulto
  - Salão de festa
  - Academia
  - Quadra
  - Areá Verde
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.412,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 50,00/
- Descrição: Tem gente que ainda acha que para morar bem em São Paulo precisa abrir mão de espaço, conforto ou pagar caro demais por isso. A verdade é que, quando aparece uma oportunidade certa, ela resolve tudo de uma vez. Esse apartamento na Lapa de Baixo é exatamente esse tipo de achado. Por R$ 530.000, você entra em um imóvel com 48m² muito bem distribuídos, com 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem — algo cada vez mais difícil de encontrar nessa faixa de valor. É aquele tipo de planta que funciona na prática: sem desperdício, sem aperto, com tudo no lugar certo para o dia a dia fluir. Agora soma isso ao fato de ser um prédio novo, com apenas 6 anos de construção. Ou seja, você não herda dor de cabeça com estrutura antiga, manutenção pesada ou surpresas no futuro. Aqui, você compra tranquilidade. O condomínio entrega o que hoje virou essencial: lazer completo sem precisar sair de casa. Piscina adulto e infantil, academia, salão de festas, churrasqueira, quadra e até salão de jogos. É o tipo de estrutura que resolve sua rotina — seja para relaxar depois do trabalho, receber amigos ou simplesmente não depender mais de deslocamentos para tudo. E quando você sai, a localização trabalha a seu favor. Você está cercado por mercados, farmácias, escolas, restaurantes e fácil acesso a tudo que importa. A vida começa a ficar mais prática, mais leve, mais inteligente. O custo mensal também faz sentido: IPTU de R$ 50 e condomínio de R$ 700, dentro do padrão para um condomínio completo como esse. Agora, vamos ser diretos: imóveis com esse conjunto — preço competitivo, estrutura nova, lazer completo e boa localização — não ficam disponíveis por muito tempo. Quem entende o mercado sabe reconhecer quando não vale a pena esperar. Se você quer parar de perder tempo com opções que não encaixam e finalmente encontrar um lugar que resolve sua vida de verdade, esse é o momento. Clique em saiba mais e fale agora no (11) 96346-0130. Se deixar para depois, a chance de já não estar disponível...
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### Apartamento - 24251B

- Referência: 24251B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Romana
- Valor: R$ 2.703.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
- Gerais:
  - Playground
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina Adulto
  - Salão de festa
  - Academia
  - Piscina Aquecida
  - Quadra
  - Brinquedoteca
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 15.016,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.750,00 | IPTU: R$ 1.690,00/men
- Descrição: Tem momentos em que a casa deixa de ser apenas um endereço e passa a ser o lugar onde a vida finalmente encaixa. Se você chegou até aqui, provavelmente já cansou de visitar apartamentos que prometem muito, mas entregam pouco espaço, pouca privacidade ou nenhum respiro para a rotina. Aqui é diferente. São 180 metros bem distribuídos, onde cada ambiente faz sentido no seu dia a dia — sem improvisos, sem apertos. Quatro dormitórios, sendo duas suítes, trazem o equilíbrio perfeito entre convivência e individualidade. Três salas criam possibilidades reais: receber bem, trabalhar com conforto ou simplesmente ter o silêncio que a rotina exige. E quando falamos de praticidade, três vagas com depósito resolvem uma dor que poucos imóveis conseguem resolver na Vila Romana. Mas o que realmente transforma esse imóvel em uma escolha inteligente está além da porta. É um condomínio que funciona como um clube completo. Um lugar onde você não precisa sair para viver bem. Piscinas adulto e aquecida, academia equipada, quadra, brinquedoteca, salão de jogos, espaço gourmet e churrasqueira. Aqui, lazer não é promessa — é rotina. É qualidade de vida todos os dias, sem depender de trânsito, agenda ou deslocamento. Para quem tem família, isso significa segurança e liberdade. Para quem trabalha muito, significa tempo recuperado. Para quem valoriza viver bem, significa ter feito a escolha certa. Localização estratégica na Vila Romana, cercado por tudo o que facilita a vida: mercados, escolas, restaurantes, farmácias e acesso rápido às principais regiões da cidade. Agora seja direto consigo: quantas oportunidades como essa você já viu que realmente entregam tudo isso junto? Esse tipo de imóvel não fica disponível por muito tempo. E quem entende valor, não espera perder para depois agir. Saiba mais agora e agende sua visita: (11) 96346-0130 #VilaRomana #ApartamentoAltoPadrao #ImovelDeLuxo #ClubeResidencial #RequinteImoveis
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### Apartamento - 24250B

- Referência: 24250B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
- Gerais:
  - com Ar Condicionado
  - Piscina
  - Playground
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Salão de festa
  - Academia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 13.750,00
- Taxas: Condomínio: R$ 803,83 | IPTU: R$ 273,53/
- Descrição: Tem gente que não quer mais perder tempo. Nem dinheiro. Nem qualidade de vida. Esse apartamento em Perdizes é exatamente para quem cansou de escolher entre localização, conforto e praticidade — aqui você leva os três. São 40m² muito bem resolvidos, com um dormitório já com armários embutidos, tudo mobiliado, pronto para entrar e viver. Sem obra, sem dor de cabeça, sem aquele gasto invisível que aparece depois da mudança. O ambiente é leve, funcional e inteligente. Sala integrada, piso em porcelanato e laminado, cozinha prática, área de serviço e uma varanda com solarium que traz respiro no meio da rotina corrida de São Paulo. O ar-condicionado já instalado resolve um problema que muita gente só percebe depois. E quando você sai do apartamento, o padrão continua. Piscina para os dias que pedem pausa. Academia para manter a rotina sem depender de deslocamento. Salão de festas e churrasqueira para receber sem improviso. Playground que atende quem pensa no futuro. Portão eletrônico trazendo mais segurança no dia a dia. Agora soma isso com Perdizes. Você está cercado por bares, restaurantes, mercados, farmácias e escolas. É o tipo de localização que reduz o tempo no trânsito e devolve horas para a sua vida. E isso, hoje, vale tanto quanto o próprio imóvel. Esse tipo de apartamento — compacto, mobiliado, com vaga e em um dos bairros mais desejados de São Paulo — simplesmente não fica disponível por muito tempo. Principalmente nessa faixa de valor. Se fizer sentido para você, o próximo passo é simples. Clique em saiba mais e fale agora no (11) 96346-0130. Mas seja rápido — imóveis assim costumam ser decididos por quem chega primeiro. #ApartamentoPerdizes #ImovelSP #PerdizesSP #ApartamentoMobiliado #ImovelCompacto #InvestimentoImobiliario #RequinteImoveis
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### Apartamento - 24248B

- Referência: 24248B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa De Baixo
- Valor: R$ 440.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Piscina Infantil
  - Playground
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina Adulto
  - Salão de festa
  - Academia
  - Quadra
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.166,00
- Taxas: Condomínio: R$ 621,00 | IPTU: R$ 50,00/
- Descrição: Tem gente que ainda acha que para morar bem em São Paulo precisa abrir mão de espaço, conforto ou pagar caro demais por isso. A verdade é que, quando aparece uma oportunidade certa, ela resolve tudo de uma vez. Esse apartamento na Lapa de Baixo é exatamente esse tipo de achado. Por R$ 440.000, você entra em um imóvel com 48m² muito bem distribuídos, com 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem — algo cada vez mais difícil de encontrar nessa faixa de valor. É aquele tipo de planta que funciona na prática: sem desperdício, sem aperto, com tudo no lugar certo para o dia a dia fluir. Agora soma isso ao fato de ser um prédio novo, com apenas 6 anos de construção. Ou seja, você não herda dor de cabeça com estrutura antiga, manutenção pesada ou surpresas no futuro. Aqui, você compra tranquilidade. O condomínio entrega o que hoje virou essencial: lazer completo sem precisar sair de casa. Piscina adulto e infantil, academia, salão de festas, churrasqueira, quadra e até salão de jogos. É o tipo de estrutura que resolve sua rotina — seja para relaxar depois do trabalho, receber amigos ou simplesmente não depender mais de deslocamentos para tudo. E quando você sai, a localização trabalha a seu favor. Você está cercado por mercados, farmácias, escolas, restaurantes e fácil acesso a tudo que importa. A vida começa a ficar mais prática, mais leve, mais inteligente. O custo mensal também faz sentido: IPTU de R$ 50 e condomínio de R$ 621, dentro do padrão para um condomínio completo como esse. Agora, vamos ser diretos: imóveis com esse conjunto — preço competitivo, estrutura nova, lazer completo e boa localização — não ficam disponíveis por muito tempo. Quem entende o mercado sabe reconhecer quando não vale a pena esperar. Se você quer parar de perder tempo com opções que não encaixam e finalmente encontrar um lugar que resolve sua vida de verdade, esse é o momento. Clique em saiba mais e fale agora no (11) 96346-0130. Se deixar para depois, a chance de já não estar disponível...
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- ![Imagem 6](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603251127181475.jpeg)
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### Apartamento - 24247B

- Referência: 24247B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Ipojuca
- Zona: Oeste
- Região: Alto da Lapa
- Condomínio: Vila Augusto
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 51,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Playground
  - quintal com Churrasqueira
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - 4 Apartamento por andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina Adulto
  - Salão de festa
  - Academia
  - Quadra
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.764,00
- Taxas: Condomínio: R$ 711,00 | IPTU: R$ 67,00/men
- Descrição: Tem uma diferença grande entre procurar um apartamento… e finalmente sentir que encontrou um lugar que resolve a sua vida. Na Vila Ipojuca, um dos bairros mais agradáveis e bem localizados de São Paulo, existe um apartamento que entrega exatamente aquilo que muita gente procura há tempo: praticidade sem abrir mão de conforto. São 51m² muito bem distribuídos, com 2 dormitórios que acomodam com inteligência a rotina de quem precisa de funcionalidade no dia a dia. O living para dois ambientes com terraço traz respiro — aquele espaço que faz diferença depois de um dia cheio, seja para relaxar, receber alguém ou simplesmente não se sentir apertado dentro de casa. Aqui, você não paga por espaço perdido. Cada metro trabalha a favor da sua rotina. A vaga de garagem elimina uma dor constante de quem vive na cidade. O condomínio, com estrutura completa, resolve outro ponto importante: você não precisa sair de casa para ter lazer. Piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, quadra… tudo à disposição, sem complicação. E tem mais um detalhe que pesa na decisão — e você sabe disso: localização. Você estará cercado por mercados, farmácias, escolas, bares e restaurantes. Ou seja, menos tempo no trânsito e mais tempo vivendo. Esse tipo de imóvel não fica disponível por muito tempo, principalmente com esse equilíbrio entre valor, localização e estrutura. Se você está esperando “o momento certo”, ele costuma passar rápido. Agora é a hora de agir. Saiba mais e agende sua visita pelo número (11) 96346-0130. As melhores oportunidades são sempre as primeiras a serem escolhidas. #VilaIpojuca #ApartamentoAVenda #ImoveisSP #MercadoImobiliario #SeuNovoLar #RequinteImoveis
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### Kitnet - 24246B

- Referência: 24246B
- Tipo: Kitnet
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Condomínio: Light Life
- Valor: R$ 1.700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 15,00 m²
  - Área total: 15,00 m²
  - Área do terreno: 15,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00
- Descrição: Morar na Vila Madalena costuma exigir escolhas difíceis entre custo e localização, mas aqui a conta fecha para quem valoriza o tempo. Em quinze minutos de caminhada você está na catraca do metrô, o que resolve a logística de quem precisa circular por São Paulo sem depender de carro ou aplicativo para tudo. A rotina ganha uma fluidez real quando se tem farmácias, mercados e aqueles bares clássicos do bairro logo na esquina, permitindo que a vida aconteça a pé, sem o estresse do trânsito da Zona Oeste. O espaço é uma kitnet de 15 m² no edifício Light Life, pensada para quem busca praticidade absoluta e um teto bem localizado para descansar entre as jornadas de trabalho ou estudo. O ambiente é compacto e funcional, com cozinha integrada e banheiro privativo, tudo acessível por elevador em um prédio com portão eletrônico. É o tipo de lugar para quem enxerga a cidade como extensão da própria casa e prefere investir na conveniência de estar no coração de um dos bairros mais vivos de São Paulo. Se esse formato de vida dinâmica faz sentido para você, vale a pena agendar uma visita para sentir o espaço de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603241539591354.jpeg)
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### Kitnet - 24244B

- Referência: 24244B
- Tipo: Kitnet
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Condomínio: Light Life
- Valor: R$ 1.700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 15,00 m²
  - Área total: 15,00 m²
  - Área do terreno: 15,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00
- Descrição: Morar na Vila Madalena costuma exigir escolhas difíceis entre custo e localização, mas aqui a conta fecha para quem valoriza o tempo. Em quinze minutos de caminhada você está na catraca do metrô, o que resolve a logística de quem precisa circular por São Paulo sem depender de carro ou aplicativo para tudo. A rotina ganha uma fluidez real quando se tem farmácias, mercados e aqueles bares clássicos do bairro logo na esquina, permitindo que a vida aconteça a pé, sem o estresse do trânsito da Zona Oeste. O espaço é uma kitnet de 15 m² no edifício Light Life, pensada para quem busca praticidade absoluta e um teto bem localizado para descansar entre as jornadas de trabalho ou estudo. O ambiente é compacto e funcional, com cozinha integrada e banheiro privativo, tudo acessível por elevador em um prédio com portão eletrônico. É o tipo de lugar para quem enxerga a cidade como extensão da própria casa e prefere investir na conveniência de estar no coração de um dos bairros mais vivos de São Paulo. Se esse formato de vida dinâmica faz sentido para você, vale a pena agendar uma visita para sentir o espaço de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603241534371838.jpeg)
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### Kitnet - 24243B

- Referência: 24243B
- Tipo: Kitnet
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Condomínio: Light Life
- Valor: R$ 1.700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 15,00 m²
  - Área total: 15,00 m²
  - Área do terreno: 15,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00
- Descrição: Entre pagar caro para morar bem localizado ou economizar e perder horas no trânsito, muita gente acaba aceitando uma rotina que desgasta. Aqui, essa escolha deixa de existir. Na Vila Madalena, você ganha algo que não dá para comprar depois: tempo. Em cerca de quinze minutos de caminhada, você está dentro do metrô, pronto para atravessar a cidade sem depender de carro, sem depender de aplicativo, sem começar o dia já cansado. E quando volta, tudo continua ao seu alcance — mercado, farmácia, os bares que fazem o bairro ter vida própria — tudo ali, na esquina, resolvendo o dia a dia de forma simples. O imóvel está em localização estratégica entre parente, um diferencial raro que traz segurança e proximidade para quem valoriza estar perto de quem importa. Dentro do Edifício Light Life, essa kitnet de 15 m² cumpre exatamente o que promete: praticidade. Um espaço inteligente, com cozinha integrada, banheiro privativo e acesso por elevador, em um prédio com portão eletrônico. É direto ao ponto — sem excessos, sem desperdício — ideal para quem entende que a cidade é uma extensão da própria casa. Esse tipo de imóvel não costuma ficar disponível por muito tempo, principalmente nessa localização. Se faz sentido para o seu momento viver com mais mobilidade, menos desgaste e mais eficiência, o próximo passo é simples. Clique em saiba mais e fale agora no (11) 96346-0130 antes que essa oportunidade saia do radar. #VilaMadalena #ImóvelCompacto #MorarBemLocalizado #RequinteImóveis  
**Imagens:**

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### Kitnet - 24245B

- Referência: 24245B
- Tipo: Kitnet
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Condomínio: Light Life
- Valor: R$ 1.700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 15,00 m²
  - Área total: 15,00 m²
  - Área do terreno: 15,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: Condomínio: R$ 100,00
- Descrição: Morar na Vila Madalena costuma exigir escolhas difíceis entre custo e localização, mas aqui a conta fecha para quem valoriza o tempo. Em quinze minutos de caminhada você está na catraca do metrô, o que resolve a logística de quem precisa circular por São Paulo sem depender de carro ou aplicativo para tudo. A rotina ganha uma fluidez real quando se tem farmácias, mercados e aqueles bares clássicos do bairro logo na esquina, permitindo que a vida aconteça a pé, sem o estresse do trânsito da Zona Oeste. O espaço é uma kitnet de 15 m² no edifício Light Life, pensada para quem busca praticidade absoluta e um teto bem localizado para descansar entre as jornadas de trabalho ou estudo. O ambiente é compacto e funcional, com cozinha integrada e banheiro privativo, tudo acessível por elevador em um prédio com portão eletrônico. É o tipo de lugar para quem enxerga a cidade como extensão da própria casa e prefere investir na conveniência de estar no coração de um dos bairros mais vivos de São Paulo. Se esse formato de vida dinâmica faz sentido para você, vale a pena agendar uma visita para sentir o espaço de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20260324151854194.jpeg)
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### Sobrado - 24242B

- Referência: 24242B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Romana
- Valor: R$ 3.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - com Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Morar na Vila Romana é garantir que o seu tempo vai render. Você resolve a vida a pé entre mercados, farmácias e boas escolas, sem depender de trânsito para o básico. Este sobrado de 120m² entrega a independência de uma casa com a praticidade que o bairro exige. São dois dormitórios bem distribuídos e uma configuração que privilegia a circulação. O ar condicionado já instalado resolve o conforto térmico imediato, enquanto a vaga de garagem garante a conveniência de quem precisa se deslocar por São Paulo com agilidade. É um imóvel para quem busca solidez e não quer perder tempo com reformas ou adaptações complexas. A estrutura é funcional e foca no que importa para o dia a dia. A área de serviço é separada da cozinha, mantendo a organização doméstica impecável. Estar aqui significa estar cercado por uma infraestrutura comercial robusta, com shoppings e restaurantes a poucos minutos de distância, o que sustenta a valorização constante dessa região. O terreno de 90m² está muito bem aproveitado, oferecendo a privacidade que um apartamento raramente consegue entregar. É uma decisão pautada em fatos e na conveniência de um dos endereços mais tradicionais e valorizados da Zona Oeste. Se a sua busca é por um porto seguro para a família, vale agendar uma visita e conferir os detalhes de perto.
- Observações: Sobrado residencial ou comercial - recém reformada - quintal, hall living 2 ambientes, hd 2 dormitórios, ar cond., arms., banheiro social, cozinha, área serviço, wc.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603241406137227.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20260324140613117.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603241406142067.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603241406145958.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603241406149344.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603241406149593.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603241406141646.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603241406146368.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603241406146348.jpg)


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### Apartamento - 24241B

- Referência: 24241B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Pinheiros
- Condomínio: São João
- Valor: R$ 820.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 84,00 m²
  - Área total: 95,00 m²
  - Área do terreno: 84,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Salão de festa
  - Quadra
  - Areá Verde
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.761,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.900,00 | IPTU: R$ 110,00/men
- Descrição: Entre Pinheiros e Jardins existe um tipo de imóvel que não aparece com frequência — e quando aparece, não fica disponível por muito tempo. Este apartamento de 84 m² está exatamente nesse ponto de interseção que o mercado mais valoriza. A poucos minutos de caminhada da estação Oscar Freire (Linha 4 – Amarela) e com acesso direto ao eixo Faria Lima, ele resolve uma das maiores dores de quem compra ou investe em São Paulo: localização que sustenta valor no tempo e garante liquidez. Aqui, você não depende de promessa futura. A planta de 1976 entrega aquilo que hoje quase não se constrói mais: três dormitórios reais, incluindo uma suíte, com proporções que permitem atualização inteligente e ganho imediato de valor patrimonial. É o tipo de imóvel que aceita transformação — e recompensa quem enxerga isso antes do mercado. O prédio mantém recuos generosos e área verde, algo cada vez mais raro na região. Esse respiro urbano não é apenas estético, ele influencia diretamente na percepção de valor e na decisão de compra ou locação. Soma-se a isso uma vaga de garagem, fator decisivo tanto para moradia quanto para investimento. O perfil de quem vive aqui é claro: pessoas que valorizam tempo. Resolver o dia a pé, circular entre bons restaurantes, serviços e o centro financeiro sem desgaste. Esse comportamento sustenta uma demanda constante — e é exatamente isso que reduz risco de vacância para quem investe. O condomínio é objetivo: salão de festas e quadra, sem excessos que elevam custos. O foco permanece onde deve estar — localização, metragem e potencial de valorização. Imóveis assim não ficam expostos. Eles circulam entre quem entende o momento e age rápido. Se você busca um ativo seguro, com margem para valorização real ou um lugar que resolva sua rotina sem abrir mão de localização, este é o tipo de oportunidade que merece ser vista antes de ser disputada. Saiba mais agora: (11) 96346-0130 #Pinheiros #ImóvelEmPinheiros #ApartamentoSãoPaulo #InvestimentoImobiliário #RequinteIm...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603241011031404.png)
- ![Imagem 2](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603241011064278.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603241011069629.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603241011072159.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603241011075763.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603241011077341.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603241011071086.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603241011089373.jpg)
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### Apartamento - 24240B

- Referência: 24240B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Beatriz
- Condomínio: Andrea
- Valor: R$ 960.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Playground
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Salão de festa
  - Quadra
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 10.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00
- Descrição: Existe um momento em que a busca por um imóvel deixa de ser apenas sobre metragem e passa a ser sobre qualidade de vida. É quando você percebe que continuar perdendo tempo no trânsito já não faz mais sentido, que a rotina pede praticidade, e que morar bem precisa ser uma decisão inteligente — não um sacrifício. Na Vila Beatriz, esse cenário muda. Você passa a viver com tudo ao seu redor, a poucos minutos da estação Vila Madalena, em uma região já consolidada, onde o valor do metro quadrado não depende de promessa, mas de realidade. Aqui, você não está apostando — está se posicionando em um endereço que historicamente se mantém forte. Esse apartamento de 90m² resolve exatamente o que muitos procuram e raramente encontram. Uma planta de 1988, pensada quando espaço era prioridade, entrega um layout fluido, confortável, sem improvisos. São duas suítes que garantem privacidade real no dia a dia, além de ambientes que conversam entre si de forma natural — algo que os projetos atuais dificilmente conseguem reproduzir. E existe um detalhe que muda completamente a experiência de compra: ele já está mobiliado. Isso elimina semanas — às vezes meses — de obra, decisões desgastantes e custos invisíveis. Aqui, você entra e começa a viver. Simples assim. O condomínio segue a mesma lógica: o essencial bem resolvido. Segurança com portão eletrônico, quadra, salão de festas e bicicletário — perfeito para quem quer aproveitar o bairro de verdade, sem excessos que encarecem o custo mensal. Quando você analisa friamente, o investimento faz sentido. Uma metragem generosa, quatro banheiros, vaga de garagem e um custo de manutenção equilibrado em uma das regiões que mais se sustentam na Zona Oeste. Compare com os lançamentos atuais e fica evidente: hoje se paga mais por menos espaço e menos conforto. Além disso, a proximidade com escolas, farmácias e shopping reforça algo fundamental: liquidez e proteção patrimonial. Não é apenas sobre morar bem — é sobre tomar uma decisão que continua faz...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603201428145031.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603201428156526.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603201428133414.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603201428176902.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603201428144740.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603201428162704.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603201428161152.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603201428192109.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603201428152195.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603201428152404.jpg)


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### Apartamento - 24241B

- Referência: 24241B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto Da Lapa
- Valor: R$ 4.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 89,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Playground
  - quintal com Churrasqueira
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - 4 Apartamento por andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Salão de festa
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.170,00
- Descrição: Entrar neste apartamento no Alto da Lapa traz aquela sensação imediata de espaço bem aproveitado, onde o pé-direito e a luz natural fazem os 89 m² parecerem ainda maiores. É uma planta sólida, robusta. Você percebe o valor do patrimônio nos detalhes que o mercado atual costuma economizar: armários embutidos de verdade nos três dormitórios, duas salas que permitem separar o jantar do descanso sem aperto e uma área de serviço ventilada. O prédio mantém o charme dos projetos clássicos paulistanos, com apenas quatro unidades por andar, garantindo a privacidade que quem conhece o bairro não abre mão. A logística aqui é resolvida rapidamente. Você resolve a vida a pé entre as escolas, farmácias e o comércio variado da região. No condomínio, o quintal com churrasqueira e o playground atendem quem busca lazer funcional, sem os custos exorbitantes de estruturas que ninguém usa. É um investimento em qualidade de vida prática, com vaga de garagem e portão eletrônico, focado em quem já filtrou dezenas de opções e busca uma base segura em uma das ruas mais arborizadas de São Paulo. Se a ideia é consolidar seu endereço em um ponto que sustenta o valor de mercado há décadas, vale agendar uma visita para entender a dinâmica do imóvel de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603201324428816.jpg)
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### Apartamento - 24239B

- Referência: 24239B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 555.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 37,00 m²
- Gerais:
  - Playground
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - 4 Apartamento por andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Salão de festa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Metro Faria Lima
- Valor por m²: R$ 15.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00
- Descrição:  São 37 metros quadrados muito bem aproveitados em uma construção de 1952, época em que as paredes isolavam o som de verdade e o pé-direito não esmagava o morador. É um imóvel pronto, mobiliado e compacto, mas com a robustez que os lançamentos atuais de Pinheiros raramente conseguem replicar. Você entra, coloca as chaves no aparador e já está em casa. A planta separa bem a cozinha da área de serviço, garantindo ventilação constante e organização visual. É o tipo de ativo que faz sentido para quem olha o mercado com pragmatismo. Ter uma vaga de garagem garantida a poucos passos do Metrô Faria Lima é um diferencial de liquidez imediata. A localização coloca o básico e o lazer no mesmo raio: você resolve a semana no supermercado da esquina e caminha até os melhores restaurantes do bairro sem tirar o carro da vaga. O condomínio tem valor mantido em um patamar racional, o que protege a rentabilidade de quem compra pensando em patrimônio sólido. É uma escolha segura para quem já rodou a cidade e sabe que endereço bom é aquele que facilita a rotina. Se a ideia é morar bem ou investir em um dos metros quadrados mais disputados de São Paulo, o momento de agir é agora. Agende sua visita e entenda o potencial real deste espaço.
- Observações: Mobiliado - geladeira, fogão, maquina lavar roupa, microondas, sofá, poltronas e mesa pequena, sem IPTU. Ideal p quem trabalha Hospital Clinicas ou Estudantes.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603200912423136.jpg)
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### Apartamento - 24238B

- Referência: 24238B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Ipojuca
- Zona: Oeste
- Região: Alto da Lapa
- Condomínio: Anna Elizabeth
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 115,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Portão Eletrônico
  - sala com sacada
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Salão de festa
  - Areá Verde
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 9.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.987,00 | IPTU: R$ 683,00/men
- Descrição: A luz que entra pela sacada da sala entrega logo de cara que esse não é mais um apartamento apertado de lançamento. Os 100 m² privativos do Anna Elizabeth preservam aquela planta generosa da década de 80, onde os móveis não precisam ser planejados no limite do milímetro para o ambiente funcionar. Você caminha pelos três dormitórios e percebe que os armários embutidos já estão lá, prontos para guardar a rotina de uma família que busca se estabelecer de vez na Vila Ipojuca. É o tipo de imóvel que transmite solidez, com quatro banheiros bem distribuídos e duas vagas de garagem que resolvem a logística de quem vive o ritmo da zona oeste paulistana, sem as incertezas de construções mais novas e frágeis. Morar aqui significa estar a poucos minutos do metrô Vila Madalena, mas com a calma de um bairro que ainda preserva o verde e o silêncio. A vida acontece lá fora entre os bares, restaurantes e shoppings da região, enquanto dentro do condomínio o jardim na fachada e a churrasqueira garantem o espaço para o descanso e a recepção de amigos sem aperto. Para quem já cansou de visitar unidades compactas com valores inflacionados, a metragem real deste apartamento na região do Alto da Lapa surge como uma decisão patrimonial inteligente. É um investimento em espaço físico e localização consolidada, onde a estrutura de serviço é completa e a área de convivência realmente comporta a dinâmica de quem não abre mão de conforto e segurança a longo prazo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20260310144939583.png)
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### Apartamento - 24238B

- Referência: 24238B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Ipojuca
- Zona: Oeste
- Região: Alto da Lapa
- Condomínio: Anna Elizabeth
- Valor: R$ 3.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 115,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Portão Eletrônico
  - sala com sacada
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Salão de festa
  - Areá Verde
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: Condomínio: R$ 1.987,00 | IPTU: R$ 683,00/men
- Descrição: Existe um momento em que visitar apartamentos começa a se tornar repetitivo. Plantas compactas demais, ambientes que exigem móveis sob medida para caber, valores altos para pouco espaço. É justamente nesse ponto que alguns imóveis se destacam. Ao entrar neste apartamento no Edifício Anna Elizabeth, a primeira coisa que chama atenção é a luz que atravessa a sacada da sala. Ela revela algo cada vez mais raro em São Paulo: uma planta generosa de verdade. São 100 m² privativos que resgatam o conceito de morar com conforto. Espaços onde os ambientes respiram, onde os móveis encontram lugar naturalmente e onde a rotina da casa acontece sem a sensação constante de aperto. Os três dormitórios mostram exatamente isso. Armários embutidos já instalados, prontos para acomodar a rotina de quem quer se estabelecer de forma definitiva na Vila Ipojuca. Nada improvisado. Tudo pensado para funcionar no dia a dia de uma família. A distribuição também resolve um dos pontos que mais geram frustração em apartamentos atuais: a funcionalidade. Aqui são quatro banheiros bem distribuídos e duas vagas de garagem, algo que simplifica a logística de quem vive o ritmo da zona oeste de São Paulo. A localização equilibra dois mundos que normalmente não andam juntos. Você está a poucos minutos do metrô Vila Madalena, com acesso fácil a bares, restaurantes e shoppings da região. Ao mesmo tempo, a Vila Ipojuca preserva uma atmosfera mais tranquila, com ruas arborizadas e silêncio que ainda lembram o bairro de antigamente. Dentro do condomínio, o jardim na fachada cria uma recepção agradável todos os dias, enquanto a churrasqueira oferece aquele espaço que faz diferença quando chega o momento de reunir amigos ou simplesmente aproveitar o fim de semana sem sair de casa. Para quem já percorreu a região do Alto da Lapa e percebeu como a metragem real se tornou rara, este apartamento aparece como uma decisão inteligente. Um imóvel com estrutura sólida, espaço verdadeiro e localização consolidada. Valores ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202603101251312180.png)
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### Apartamento - 24236B

- Referência: 24236B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Condomínio: SPIN MOOD
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 27,00 m²
  - Área total: 32,00 m²
  - Área do terreno: 32,00 m²
- Gerais:
  - com Ar Condicionado
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Salão de festa
  - Academia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 13.125,00
- Taxas: Condomínio: R$ 507,68
- Descrição: Na Vila Madalena, morar bem não é só uma questão de endereço. É uma questão de estilo de vida — e agora também uma excelente oportunidade de compra. Este studio à venda no Edifício Spin Mood reúne exatamente o que hoje falta na maioria dos imóveis compactos da região: praticidade real, condomínio completo e o grande diferencial de já estar totalmente mobiliado. São 27 m² muito bem distribuídos, prontos para morar ou investir. Você compra e já encontra tudo funcionando: cama de casal, armário embutido, Smart TV, ar-condicionado, cozinha equipada, geladeira, micro-ondas, cooktop, armários planejados, máquina de café Nespresso, banheiro elegante com box e gabinete, além de fechadura digital e depósito privativo no primeiro subsolo. E tem um detalhe importante: a lavanderia coletiva do condomínio é gratuita. Mais praticidade, menos custo e melhor aproveitamento do espaço interno. A localização entrega aquilo que faz a Vila Madalena ser tão desejada: mobilidade, vida urbana e facilidade no dia a dia. O imóvel está a poucos minutos da Estação Vila Madalena e cercado por toda a infraestrutura do bairro. O condomínio oferece piscina, academia com vista ao ar livre, espaço para ioga, salão de festas, churrasqueira, sala de reuniões com internet, refeitório equipado nos andares, portaria 24 horas e muito mais. Ideal para quem quer: – morar sozinho com conforto e segurança – investir em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo – comprar um imóvel pronto, sem gastos extras com mobília ou reforma Valor de venda: R$ 420.000,00 Obs.: caso necessário, o dormitório comporta tranquilamente adaptação para 2 ou até 3 beliches. Studios mobiliados, prontos para morar e com esse padrão de condomínio na Vila Madalena costumam ter alta procura e pouca disponibilidade. Clique em saiba mais e fale agora pelo número (11) 96346-0130.
- Observações: A localização equilibra mobilidade e qualidade de vida. Está a 24 minutos de caminhada do Estação Vila Madalena, o que permite resolver a vida a pé, de bicicleta ou com transporte público, evitando trânsito e custos extras.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202602251701597316.jpeg)
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### Apartamento - 24237B

- Referência: 24237B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 11.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 50,00/
- Descrição: Descubra este encantador apartamento de 50 m² em Perdizes, um verdadeiro refúgio de conforto e praticidade no coração de São Paulo. Com dois dormitórios bem iluminados, uma sala arejada para receber amigos e família, além de banheiro social, área de serviço e cozinha funcional, cada centímetro deste imóvel foi cuidadosamente aproveitado. O prédio, construído há cinco décadas, exibe uma arquitetura que mescla solidez e charme atemporal, conferindo personalidade única ao seu novo lar. Localizado em uma das regiões mais desejadas da cidade, você terá acesso imediato a uma infraestrutura completa: bares e restaurantes sofisticados a poucos passos, escolas renomadas para crianças e adolescentes, farmácias e conveniências que garantem conveniência no seu dia a dia. A taxa de condomínio de apenas R$ 400,00 e IPTU de R$ 50,00 reforçam o ótimo custo-benefício, tornando esta opção ainda mais atrativa para quem busca unir qualidade de vida e economia. Imagine começar as manhãs saboreando um café fresco na varanda, seguido de uma caminhada pelos charmosos quarteirões de Perdizes, onde a rotina ganha tons mais leves. Aqui, cada detalhe inspira bem-estar e praticidade, ideal para jovens casais ou profissionais que desejam residir perto de tudo sem abrir mão de privacidade. Agende agora mesmo sua visita e venha sentir na pele a experiência de viver com estilo e funcionalidade em um dos bairros mais vibrantes de São Paulo!
- Observações: Condomínio Edíficio Tropical
**Imagens:**

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### Sobrado Comercial - 24235B

- Referência: 24235B
- Tipo: Sobrado Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Sumare
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 12.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 142,00 m²
  - Área total: 210,00 m²
  - Área do terreno: 142,00 m²
- Gerais:
  - com Ar Condicionado
  - Jardim na frente
  - quintal com Churrasqueira
  - sala com sacada
- Cômodos:
  - Cozinha
- Dormitório suite com hidro massagem:
  - dormitório suite com hidro massagem
- Proximidades:
  - metro Vila Madalena
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/men
- Descrição: Descubra o potencial deste sobrado comercial de 142 m², estrategicamente localizado a poucos passos do metrô da Vila Madalena, uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de São Paulo. Com fachada de 32 metros, o imóvel combina elegância e funcionalidade, oferecendo um espaço versátil que pode ser adaptado tanto para negócios de alto padrão quanto para uso misto residencial/comercial. Ao entrar, você é recebido por uma ampla sala de estar que se transforma em elegante sala de jantar, perfeita para receber clientes ou hospedar eventos corporativos. A cozinha integrada à lavanderia traz praticidade ao dia a dia, enquanto o lavabo garante conforto para visitas. No pavimento superior, a suíte master oferece privacidade total, complementada por dois quartos adicionais que podem ser utilizados como escritórios, salas de reunião ou quartos de hóspedes. Os três banheiros bem distribuídos atendem às necessidades de equipes e clientes com conforto. Diferenciais que valorizam ainda mais a propriedade: um terraço externo com vista panorâmica, ideal para happy hours ou coworking ao ar livre; um quintal com jardim que traz um toque de natureza ao ambiente urbano; e três vagas de garagem, sendo duas cobertas e uma externa, assegurando conveniência e segurança para colaboradores e clientes. A localização privilegia acesso imediato a uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais, cafés renomados, restaurantes gourmet, escolas e serviços de transporte, garantindo fluxo constante de pessoas e facilitando a mobilidade. A proximidade ao metrô da Vila Madalena conecta o sobrado a toda a cidade, ampliando o alcance do seu negócio. Tudo isso por um aluguel de R$ 12.681,30 mensais, com IPTU de R$ 400,00, representando uma oportunidade única de estabelecer sua marca em um endereço que combina visibilidade, conforto e qualidade de vida. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer de perto o espaço que pode transformar sua atividade profissional em sucesso garantido.
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### Apartamento - 24233B

- Referência: 24233B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Romana
- Zona: Oeste
- Região: Alto da Lapa
- Condomínio: São Paulo
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Piscina Infantil
  - Ar Condicionado
- Áreas Comuns:
  - 4 Apartamento por andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Salão de festa
  - Areá Verde
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 8.777,00
- Taxas: Condomínio: R$ 790,00 | IPTU: R$ 210,00/men
- Descrição: Você já percebeu como é difícil encontrar um apartamento que realmente funcione para a vida real — espaço de verdade, conforto no dia a dia e um condomínio que entregue lazer sem sair de casa? Este apartamento no Alto da Lapa nasce exatamente para quem cansou de apertos, improvisos e escolhas que não acompanham a rotina da família. São 90 metros de área útil pensados para viver bem: três dormitórios, sendo uma suíte, dois com armários embutidos e dois com ar-condicionado, trazendo organização, conforto térmico e praticidade desde o primeiro dia. A sala para dois ambientes convida a receber, descansar e criar momentos, sem aquela sensação de espaço limitado. Cozinha funcional, lavanderia separada e dependência de empregada com banheiro completam uma planta que resolve a vida — não cria problemas. Localização estratégica: a apenas 4,35 km da estação Vila Madalena, com fácil acesso às principais vias, serviços e conveniências da região, sem abrir mão da tranquilidade do Alto da Lapa. E quando o assunto é lazer, o condomínio entrega o que muitos prometem e poucos têm: duas piscinas (adulto e infantil), salão de festas com churrasqueira e forno de pizza, quadra, sauna a vapor, playground e uma área verde rara, com jardim e árvores frutíferas. Um verdadeiro respiro urbano para quem valoriza qualidade de vida. Esse tipo de apartamento não aparece sempre — e quando aparece, não fica muito tempo disponível. É uma oportunidade para quem busca morar melhor agora, sem precisar reformar, adaptar ou abrir mão do que realmente importa. Se você sentiu que este imóvel conversa com o seu momento de vida, não deixe para depois. Clique em “Saiba mais” e fale agora pelo WhatsApp (11) 96346-0130. Antes que alguém decida por você.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 24232B

- Referência: 24232B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto Da Lapa
- Zona: Oeste
- Região: Vila Romana
- Condomínio: São Paulo
- Valor: R$ 770.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 94,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 94,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Piscina Infantil
- Áreas Comuns:
  - 4 Apartamento por andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Salão de festa
  - Quadra
  - Areá Verde
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 8.191,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.330,00 | IPTU: R$ 210,00/men
- Descrição: Você já percebeu como é difícil encontrar um apartamento que una espaço de verdade, localização estratégica e um condomínio que entregue estrutura completa sem promessas vazias? Na maior parte das vezes, ou o imóvel é bem localizado e apertado, ou é amplo, mas distante de tudo. Aqui, esse conflito simplesmente não existe. No Alto da Lapa, em um dos pontos mais desejados da Vila Romana, este apartamento de 94 m² privativos resolve uma dor clara: morar bem hoje sem comprometer o valor do seu patrimônio amanhã. A poucos minutos da Vila Madalena, em uma região que segue em valorização constante, ele entrega o que famílias e compradores exigentes procuram — conforto, privacidade e segurança patrimonial. São três dormitórios com armários embutidos, três banheiros bem distribuídos e dependência de empregada com banheiro, algo cada vez mais raro e extremamente valorizado. A sala é ampla, bem iluminada e arejada, convidando tanto para momentos de descanso quanto para receber bem. A cozinha, rica em armários, é funcional e pensada para quem vive a rotina, não apenas para quem visita. A área de serviço é independente, permitindo um layout inteligente e flexível, que se adapta a diferentes estilos de vida. O prédio, com apenas quatro unidades por andar, oferece o nível de privacidade que compradores experientes sabem valorizar. Elevadores modernos, vaga de garagem e um ambiente seguro reforçam a sensação de exclusividade que hoje se tornou um verdadeiro diferencial. E o condomínio vai além do básico. Piscinas adulto e infantil, salão de festas com churrasqueira e forno de pizza, sauna a vapor, quadra poliesportiva, bicicletário e uma área verde generosa com jardim frontal e árvores frutíferas criam um refúgio urbano raro na Zona Oeste. Tudo isso cercado por bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e com fácil acesso ao metrô Vila Madalena, a apenas 4,35 km. Aqui, você não compra apenas um apartamento. Você assegura um ativo sólido em um bairro consolidado, com alt...
**Imagens:**

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### Apartamento - 24229B

- Referência: 24229B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Barra Funda
- Zona: Oeste
- Região: Barra funda
- Condomínio: Helbor Pacaembu
- Valor: R$ 747.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 58,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 58,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Piscina Infantil
  - Playground
  - Portão Eletrônico
  - sala com sacada
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Jardim nos fundos
  - Piscina Adulto
  - Salão de festa
  - espaço Kids
  - Academia
  - Piscina Aquecida
  - Quadra
  - Brinquedoteca
  - Areá Verde
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.879,00
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 190,00/men
- Descrição: No coração da Barra Funda, Helbor Pacaembu apresenta seu apartamento de 58 m² privativos (70 m² totais). Com 2 dormitórios (ambos com armários embutidos), 1 banheiro social com acabamento moderno, sala com sacada, cozinha formal integrada à área de serviço e 1 vaga de garagem, este imóvel se destaca pela planta bem distribuída e pelos detalhes de acabamento sofisticado. O condomínio, com taxa mensal de R$ 850 e IPTU de R$ 190, agrega conforto, segurança e lazer completo – um verdadeiro refúgio urbano. O lazer é um convite diário ao bem-estar: piscina adulto, piscina infantil e aquecida, playground, quadra poliesportiva, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festa, salão de jogos e brinquedoteca. A academia totalmente equipada, o bicicletário organizado e as áreas verdes – com jardim frontal e jardim nos fundos – elevam a qualidade de vida. Segurança 24 h, portão eletrônico e elevadores garantem praticidade. No entorno, bares e restaurantes descolados, escolas renomadas, farmácias, supermercados e um shopping center formam um polo de conveniência a apenas cinco quadras do metrô Palmeiras. Imagine sua rotina privilegiada: começar o dia com exercícios na academia, relaxar na piscina e, ao final da tarde, desfrutar de uma sacada com vista verde. Tudo isso em um bairro que pulsa cultura e modernidade. Agende hoje mesmo sua visita e descubra como viver com estilo, conforto e praticidade no Helbor Pacaembu. O próximo capítulo da sua vida espera por você!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202512091703089456.png)
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### Apartamento - 24228B

- Referência: 24228B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Alto de Pinheiros
- Condomínio: Vila Lobos
- Valor: R$ 3.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 82,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - sala com sacada
- Áreas Comuns:
  - 2 Apartamento por Andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Salão de festa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: Condomínio: R$ 1.250,00 | IPTU: R$ 292,96/men
- Descrição: Chegar em casa precisa ser a melhor parte do dia. E, na Vila Madalena, isso se torna não apenas possível, mas natural. Este apartamento de 82 m² totais (70 m² privativos) foi pensado para quem busca um lugar que acolhe, organiza a rotina e oferece versatilidade sem abrir mão de charme. Aqui, cada ambiente faz sentido. O dormitório com armários embutidos se adapta ao seu momento de vida: você pode mantê-lo como está ou transformá-lo em dois ambientes ao fechar a porta da segunda sala. Os dois banheiros completos resolvem a correria das manhãs. A sala, ampla e bem distribuída, abre para uma sacada que traz luz, ar e aquela sensação de amplitude que tantas vezes falta na cidade. A cozinha, com armários planejados e fogão Brastemp de seis bocas, convida a uma rotina mais leve — seja para quem cozinha todos os dias ou para quem reserva esse espaço para momentos especiais. E o aquecimento central a gás mantém o conforto durante todo o ano. Somado a isso, duas vagas de garagem eliminam aquela velha dor de cabeça que todos conhecemos bem. A localização fala por si: zona Oeste, Alto de Pinheiros, a poucos quilômetros da estação Vila Madalena. Cultura, gastronomia, serviços e mobilidade se encontram em um ponto que facilita a vida de quem trabalha, estuda ou simplesmente busca viver com mais qualidade. É o tipo de endereço que reforça identidade, estilo e praticidade. O condomínio, construído em 1983, carrega a solidez de uma época em que os espaços eram generosos e as estruturas, robustas. O hall elegante, os elevadores modernos e apenas dois apartamentos por andar garantem privacidade e uma tranquilidade rara. Portão eletrônico, salão de festas, áreas comuns cuidadas e custos equilibrados (IPTU de R$ 292,96 e condomínio de R$ 1.250,00) completam um cenário onde tudo está no lugar certo. Este é o tipo de imóvel que não fica disponível por muito tempo, porque atende exatamente o que tantas pessoas procuram hoje: autenticidade, conforto real e uma localização que resolve a vid...
**Imagens:**

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### Sobrado - 24227B

- Referência: 24227B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Armários embutidos
  - Armários embutidos
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - metro Vila Madalena
- Taxas: IPTU: R$ 667,58/
- Descrição: Existe um momento em que a busca por um imóvel deixa de ser apenas racional e passa a ser emocional. É quando você encontra um lugar que faz sentido para sua rotina, para sua família e para a vida que você quer viver. Na Vila Madalena, um dos bairros mais desejados de São Paulo, surge um sobrado que entrega exatamente essa sensação. Com 180 m² de área construída, esta casa foi pensada para quem valoriza espaço, conforto e elegância sem exageros. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes que acolhem e proporcionam privacidade para toda a família. As duas amplas salas criam um cenário perfeito tanto para momentos de descanso quanto para receber amigos, em um layout que conecta os ambientes de forma natural e sofisticada. Os acabamentos refinados e os armários embutidos reforçam a sensação de organização e cuidado em cada detalhe da casa. Aqui, tudo foi pensado para facilitar a rotina sem abrir mão da estética. No terreno de 150 m², com 5 metros de frente e 30 metros de profundidade, o projeto valoriza cada metro quadrado. A copa integrada à cozinha cria aquele espaço que naturalmente se transforma no coração da casa, onde as conversas acontecem, os cafés são mais longos e os momentos em família ganham mais significado. A área de serviço traz a praticidade que o dia a dia exige, enquanto as 2 vagas cobertas garantem segurança e conforto ao chegar em casa. E morar aqui vai além da casa. A poucos passos você encontra bares renomados, restaurantes que são referência na cidade, escolas de qualidade e a estação Vila Madalena do metrô, conectando você rapidamente a qualquer região de São Paulo. É a combinação perfeita entre mobilidade, cultura, gastronomia e qualidade de vida. Esse é o tipo de imóvel que raramente aparece disponível no mercado da Vila Madalena — e quando aparece, não permanece por muito tempo. Se você está procurando um lugar que una localização estratégica, conforto e personalidade, essa pode ser exatamente a oportunidade que estava esperando. Para descob...
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### Apartamento - 24225B

- Referência: 24225B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Albertina
- Zona: Norte
- Região: Freguesia do Ó
- Condomínio: Chacara do monte Verde
- Valor: R$ 1.390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 170,00 m²
  - Área total: 190,00 m²
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Piscina Infantil
  - Playground
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Jardim nos fundos
  - Salão de festa
  - Academia
  - Quadra
  - Brinquedoteca
  - Areá Verde
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.176,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 400,00/men
- Descrição: A cobertura que une espaço, conforto e praticidade — tudo o que você sonhou, a poucos metros do metrô Freguesia do Ó Essa cobertura foi o cenário de uma vida inteira. Aqui, uma família viu o seu  filho dar os primeiros passos, comemorou conquistas, recebeu amigos e transformou simples domingos em lembranças que o tempo não apaga. Cada canto carrega histórias — o riso ecoando na sala, o cheiro do café nas manhãs de sol, o pôr do sol visto do terraço depois de um dia cheio. Mas chegou a hora de um novo começo. E esse lar, que foi o palco de tantos momentos especiais, está pronto para receber uma nova história. Talvez a sua. Encontrar um imóvel que reúna tudo o que a vida moderna pede é raro. Espaço de verdade, conforto, lazer completo e uma localização que simplifica o dia a dia — tudo isso junto, sem abrir mão da qualidade e da sensação de lar. Essa cobertura na Vila Albertina, na Freguesia do Ó, entrega tudo isso e mais um pouco. Logo de início, a localização impressiona: apenas 300 metros da estação Freguesia do Ó (linha Laranja do metrô). É a liberdade de viver perto de tudo e, ao mesmo tempo, ter um refúgio para chamar de seu. Mais tempo para o que realmente importa, menos tempo no trânsito — um privilégio que quem vive em São Paulo sabe bem o valor que tem. Ao entrar, o que se sente é espaço e aconchego. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com armários planejados, pensados para acolher e facilitar a rotina. A sala para dois ambientes, com sacada, convida a desacelerar. É o tipo de lugar onde o tempo parece andar mais devagar. A cozinha americana — moderna, funcional e cheia de vida — é o coração da casa. É onde o aroma das refeições se mistura com as conversas e risadas de quem mais importa. São 4 banheiros bem distribuídos e, no piso superior, o verdadeiro respiro: um espaço de lazer com churrasqueira privativa, perfeito para celebrar cada pequena vitória ou simplesmente curtir o pôr do sol com quem se ama. E o encanto vai além das paredes. O condomínio é ...
**Imagens:**

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### Apartamento - 24224B

- Referência: 24224B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Ipojuca
- Zona: Oeste
- Região: Alto da Lapa
- Condomínio: São Paulo
- Valor: R$ 787.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 94,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 94,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - 4 Apartamento por andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Salão de festa
  - Areá Verde
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 8.372,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 150,00/men
- Descrição: Você já imaginou morar em um lugar onde o conforto da sua casa se encontra com a praticidade da cidade e o lazer de um clube? Pois é exatamente isso que esse apartamento entrega — e talvez seja o que você vem procurando há tempos sem encontrar. Logo ao entrar, a sensação é de espaço e harmonia. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários embutidos, pensados para trazer funcionalidade e organização ao seu dia a dia. A sala em L permite criar dois ambientes acolhedores — aquele canto perfeito para relaxar e outro para receber quem você gosta, com espaço de sobra. E não para por aí. São 3 banheiros, dependência de empregada, lavanderia e 1 vaga de garagem coberta, tudo planejado para facilitar a rotina. Mas o que realmente transforma esse apartamento em um lugar especial está nas áreas comuns. O condomínio oferece um verdadeiro refúgio dentro da cidade: Piscina adulta e infantil, para você e sua família aproveitarem o melhor dos dias ensolarados. Sauna a vapor, um luxo raro na região — perfeita para relaxar depois de um dia intenso. Churrasqueira com forno de pizza, ideal para reunir amigos e criar memórias em torno da boa comida. Playground e bicicletário, porque qualidade de vida também é lazer e praticidade. E quando você sai de casa, o entorno completa o cenário ideal. Perto das melhores escolas, padarias, farmácias, supermercados e shoppings, e a apenas 1,9 km da estação Vila Madalena, o endereço é estratégico. Você vive perto de tudo, e ainda a poucos minutos do bairro mais charmoso e vibrante de São Paulo — a Vila Madalena, com sua mistura única de cultura, gastronomia e vida noturna. Esse apartamento é para quem quer viver bem, com conforto, lazer e mobilidade, sem abrir mão da tranquilidade. Mas atenção: unidades como essa são raras e quando aparecem, não ficam disponíveis por muito tempo. Quer sentir pessoalmente o que é morar assim? Clique em “saiba mais” ou chame agora no (11) 96346-0130 antes que essa oportunidade desapareça.
**Imagens:**

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### Sobrado - 24223B

- Referência: 24223B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Sumare
- Zona: Oeste
- Região: Perdizes
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 92,00 m²
  - Área total: 182,00 m²
  - Área do terreno: 92,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 78,31/men
- Descrição: Você já se imaginou morando em um lugar onde o silêncio das ruas tranquilas encontra a energia vibrante da Vila Madalena? No coração do Sumaré, esse sobrado é o tipo de oportunidade que não se repete. Com 2 dormitórios, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro, quintal e 1 vaga de garagem coberta, ele tem o tamanho certo para quem quer viver com conforto sem abrir mão da praticidade. A localização é um capítulo à parte: padaria, mercado, farmácia, escolas, shopping e a estação Vila Madalena do metrô estão logo ali. Você faz tudo a pé. E quando quiser um pouco de vida noturna, os bares e cafés da Vila estão a poucos metros — perto o suficiente para curtir, longe o bastante para descansar em paz. Esse sobrado é para quem busca mais do que um endereço — é para quem quer uma vida com equilíbrio entre o sossego e o movimento. Mas atenção: oportunidades como essa no Sumaré não ficam disponíveis por muito tempo. Clique em saiba mais e fale agora pelo número (11) 96346-0130 antes que outro encontre o lar que poderia ser o seu.
**Imagens:**

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### Sobrado - 24205B

- Referência: 24205B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 158,00 m²
  - Área total: 390,00 m²
  - Área do terreno: 158,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 6.265,00
- Taxas: IPTU: R$ 288,00/men
- Descrição: Você não está apenas procurando um imóvel — está buscando uma oportunidade real de virar a chave. E talvez ela esteja exatamente aqui, no coração da Vila Madalena. (As primeiras fotos imóvel como ele poderia ficar caso o Cliente optar em fazer  a obra dessa forma)  Imagine ter em mãos um sobrado com estrutura sólida, 4 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, 4 vagas de garagem, 390 m² de área total e 232 m² de terreno. Um imóvel que não é só espaço, é base. Uma base forte, construída em 1973, daquelas que atravessam o tempo — feita para durar. E é justamente aí que mora a diferença: enquanto muitos procuram algo pronto, quem enxerga além descobre onde está o verdadeiro valor — na transformação. Um toque de modernidade, um projeto com propósito e essa casa se torna o que poucos conseguem ter: um imóvel único, em uma localização que já é um patrimônio da cidade. A apenas 8 minutos do metrô Vila Madalena, cercado de bares, restaurantes, escolas e toda a vibração da zona oeste, esse sobrado entrega mais do que conforto: entrega estratégia. Seja para morar, investir ou reinventar, é um endereço que trabalha a seu favor. Boas oportunidades não esperam. E quem reconhece uma, age antes que desapareça. Clique em “saiba mais” e fale agora mesmo no (11) 96346-0130. Imóveis assim não ficam disponíveis por muito tempo.
- Observações: (As primeiras fotos imóvel como ele poderia ficar caso o Cliente optar em fazer  a obra dessa forma) 
**Imagens:**

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### Casa - 24222B

- Referência: 24222B
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 846.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 157,00 m²
  - Área total: 321,00 m²
  - Área do terreno: 157,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação Fradique Coutinho
- Valor por m²: R$ 6.878,00
- Taxas: IPTU: R$ 586,00/men
- Descrição: 🏡 Oportunidade imperdível na Vila Madalena – Zona Oeste de São Paulo Esta propriedade está localizada em uma das regiões mais valorizadas da cidade, a apenas 1,8 km da estação Metrô Vila Madalena (Linha Verde). O terreno conta com 3 casas independentes, ideal para quem busca moradia e renda no mesmo local ou investimento em locação. 📐 Área total: 164 m² 🏗️ Área construída: 157 m² ✅ Distribuição do imóvel: Casa 1 (Superior) 2 dormitório Sala Cozinha Lavanderia Sacada Garagem Casa 2 (Térrea) – Atualmente alugada, gerando renda! 💰 2 dormitórios Sala Cozinha 1 banheiro Lavanderia Quintal Casa 3 (Lateral) 1 dormitório Cozinha Banheiro 🌿 Diferenciais: Três residências independentes no mesmo terreno Excelente potencial para investidores ou famílias maiores Região tranquila, com fácil acesso a comércios, transporte público e serviços Localização privilegiada na Zona Oeste O imovel não esta dessa forma como apresantado nas fotos, mais apos um reforma podera ficar assim conforme as fotos. 
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202510151650092980.png)
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### Sobrado - 24220B

- Referência: 24220B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Pinheiros
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 288,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação Fradique Coutinho
  - Metro Faria Lima
- Valor por m²: R$ 11.250,00
- Taxas: IPTU: R$ 811,55/men
- Descrição: Oportunidade Única em Pinheiros: Sobrado com Consultório Odontológico a venda ! Oportunidade Única em Pinheiros: Sobrado com Consultório Odontológico Completo! À venda: um sobrado excepcional na charmosa e valorizada região de Pinheiros, zona oeste de São Paulo.  O consultório, que funcionou com sucesso por quatro décadas, está totalmente montado e equipado, ideal para um novo profissional que deseja iniciar ou expandir sua carreira em um ponto estratégico e com clientela potencial. O que está incluso: Duas salas com cadeiras Gnatus em estado de novas.  2 compressores  Tem Ala de esterilização  Tem ala de laboratório  Com recortadora de gesso  Diversos outros itens e equipamentos do consultório, que podem ser detalhados durante a visita. Destaques do imóvel: Localização privilegiada: em Pinheiros, um dos bairros mais desejados da capital, com fácil acesso a importantes vias, transporte público e uma vasta rede de serviços. Próximo a 2 estações  de metrô.  Faria Lima E Pinheiros.  Potencial: A estrutura está pronta para uso imediato por um dentista que queira continuar a tradição e o sucesso do negócio. Para mais informações e para agendar uma visita e conhecer toda a estrutura. …., entre em contato."
**Imagens:**

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### Apartamento - 24218B

- Referência: 24218B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Bonfiglioli
- Zona: Oeste
- Região: Butantã
- Condomínio: Canadá 2
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 68,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - 4 Apartamento por andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Jardim nos fundos
  - Salão de festa
  - Brinquedoteca
  - Areá Verde
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.735,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 120,00/men
- Descrição: Imagine investir em um refúgio urbano com potencial de valorização na zona Oeste de São Paulo, onde a sinergia entre lazer e conveniência se traduz em oportunidades sólidas de renda. Este apartamento no Canadá 2, com 68 m² de área privativa e 75 m² de área total cuidadosamente distribuídos, apresenta três dormitórios e dois banheiros em um layout eficiente, ideal para atender à demanda de locatários exigentes. A sala integrada à cozinha e à área de serviço reforça a versatilidade do imóvel, enquanto a vaga de garagem assegura conforto e segurança para o perfil corporativo. Construído em 1983, o condomínio revela um ambiente acolhedor e organizado, com apenas quatro unidades por andar, elevadores modernos e portão eletrônico. As áreas comuns elevam a atratividade do investimento: piscina, jardim frontal e nos fundos, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, bicicletário e ampla área verde tornam o imóvel um diferencial competitivo para locações de longo prazo ou aluguel por temporada. O IPTU de R$ 120 e a taxa condominial de R$ 800 contribuem para a manutenção de um padrão de qualidade, refletindo compromisso e transparência nas despesas. Situado no coração do Jardim Bonfiglioli, região Butantã, este imóvel oferece fácil acesso a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, atendendo às necessidades do público urbano e atraindo um perfil diversificado de locatários. Para o investidor que busca segurança, liquidez e potencial de crescimento, esta oportunidade combina localização estratégica com completa infraestrutura. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como este apartamento pode transformar seu portfólio financeiro.
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### Salão Comercial - 24217B

- Referência: 24217B
- Tipo: Salão Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
- Zona: Oeste
- Região: Lapa
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 32,00 m²
  - Área total: 32,00 m²
  - Área do terreno: 32,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 177,00/men
- Descrição: Descubra uma oportunidade singular na região da Lapa, perfeita para investidores que buscam rentabilidade e versatilidade. Este salão comercial de 32 m², com 2 salas bem distribuídas e 1 banheiro, está estrategicamente situado a apenas 2,35 km da estação de trem da Lapa, na Zona Oeste de São Paulo. Com infraestrutura clássica de 1965, o espaço conserva uma atmosfera autêntica que, aliada a uma localização de destaque, oferece amplo potencial de valorização. O IPTU mensal de R$ 177 complementa o perfil econômico do imóvel, tornando-o ainda mais atraente para quem busca baixo custo de manutenção e elevado retorno. O entorno reúne bares, restaurantes, farmácias, escolas, shopping center e supermercado, garantindo fluxo constante de público e conveniência ao seu negócio. Cada sala pode ser adaptada para diferentes formatos comerciais: coworking, consultório, boutique ou serviços especializados. A configuração de 32 m², privativos e construídos, permite otimização de layout sem desperdício de espaço, atendendo às demandas de empresas modernas que priorizam eficiência e estilo. Esse investimento coloca você no epicentro de um polo dinâmico, onde a mobilidade urbana e o comércio diversificado elevam o potencial de ocupação imediata. Não perca a chance de ampliar seu portfólio com um ativo que une localização premium e excelente custo-benefício. Agende hoje mesmo uma visita e sinta na prática toda a energia que só a Lapa oferece. Transforme esse endereço em sua próxima fonte de lucro e consolide sua estratégia de crescimento imobiliário no coração pulsante da Zona Oeste de São Paulo!
**Imagens:**

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### Sobrado - 24213B

- Referência: 24213B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Panamericano
- Valor: R$ 4.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Descubra um sobrado que alia charme e funcionalidade em cada ambiente, ideal para quem busca espaço e conforto na zona oeste de São Paulo. Com área construída de 200 m² e terreno de 180 m² (6 m de frente e 30 m de fundos), esta residência oferece 3 dormitórios – sendo 1 suíte com armários embutidos –, 4 banheiros e duas amplas salas que recebem luz natural ao longo do dia. A integração entre sala de estar e área externa com churrasqueira convida a encontros memoráveis, enquanto as 6 vagas de garagem garantem praticidade para toda a família. O layout inteligente inclui cozinha espaçosa, copa anexa e área de serviço, atendendo com excelência às demandas do dia a dia. Um escritório reservado adiciona versatilidade, perfeito para quem trabalha de casa ou busca um espaço de estudos. Construído em 1945 e cuidadosamente conservado, o imóvel expressa personalidade sem abrir mão de modernizações fundamentais. O IPTU de R$ 1.200,00 reforça o equilíbrio entre custos e benefícios de viver em um endereço consolidado. Localizado no Parque Panamericano, você está a poucos passos de bares e restaurantes que animam o bairro, além de contar com escola nas proximidades e fácil acesso a transporte público. Aqui, cada momento se transforma em oportunidade de relaxar ou compartilhar experiências com amigos e familiares. Entre em contato e agende hoje mesmo sua visita: venha conhecer de perto o sobrado que promete elevar seu estilo de vida!
- Observações: Suíte com terraço, cozinha com armários, terraço em volta da cozinha, dependencia de empregada com wc, lavabo.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 24208B

- Referência: 24208B
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 6.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 80,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação Fradique Coutinho
  - metro Vila Madalena
- Taxas: Condomínio: R$ 417,00
- Descrição: A vida de um empreendedor em São Paulo é um constante malabarismo. Você se desdobra entre reuniões, prazos e a busca incessante por um espaço que não apenas acomode seu negócio, mas que o impulsione para o próximo nível. Lutar contra o trânsito caótico, perder horas preciosas no deslocamento e lidar com escritórios sem vida que minam sua energia são desafios diários que muitos conhecem bem Imagine um novo capítulo para o seu negócio. Visualize um espaço onde a produtividade floresce naturalmente, onde cada detalhe foi pensado para otimizar seu dia a dia. Chega de ambientes sem inspiração ou de escritórios distantes de tudo. Imagine ter a sua sala comercial em um dos bairros mais vibrantes de São Paulo: a Vila Madalena. Este não é apenas um escritório, é um refúgio de 45 m² projetado para quem busca funcionalidade e bem-estar. Sinta a brisa suave na sua varanda privativa enquanto toma um café, ou faça uma pausa revigorante no jardim exuberante do pátio. A sala conta com ar-condicionado, mini copa e banheiro, oferecendo todo o conforto e praticidade que você precisa. Conectividade e conveniência a seus pés.  Localizada a apenas 5 minutos do metrô Vila Madalena, sua rotina se transforma. Diga adeus ao estresse do trânsito e aproveite mais tempo para o que realmente importa.  A Vila Madalena pulsa com bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, garantindo que tudo o que você precisa esteja ao seu alcance. E para momentos de descontração, o rooftop do condomínio oferece uma vista inspiradora da cidade.            Este espaço é mais do que um endereço, é um investimento no seu sucesso. Um ambiente compacto, porém com áreas externas que expandem a sua experiência de uso, te conectando com a energia e a criatividade que só a Vila Madalena oferece. Não perca essa oportunidade única! Salas como esta, na Vila Madalena e com essa infraestrutura, são extremamente raras e disputadas. Você merece um espaço que não só atenda às suas necessidades, mas que eleve o seu n...
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### Sobrado - 24211B

- Referência: 24211B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Ida
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Descrição: Descubra o charme acolhedor deste sobrado na Vila Ida, um refúgio urbano que alia conforto e praticidade em cada detalhe. Com 80 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos bem planejados, a planta oferece duas suítes arejadas, um banheiro social adicional e ambientes integrados que valorizam a circulação de luz natural. A sala de estar, conjugada com a sala de jantar, convida a momentos memoráveis em família, enquanto a cozinha funcional e a área de serviço garantem o dia a dia organizado e eficiente. A vaga de garagem privativa soma conveniência ao imóvel, ideal para quem busca segurança e comodidade no cotidiano. O terreno de 100 m² revela uma disposição perfeita: cinco metros de frente e vinte metros de fundos, proporcionando um quintal que pode se transformar em espaço de lazer ou jardim. Localizado em uma das regiões mais promissoras de São Paulo, este sobrado está cercado por bares e restaurantes que animam as noites, além de escolas conceituadas a poucos minutos, facilitando a rotina de quem tem filhos. A proximidade a principais vias e opções de transporte público assegura mobilidade rápida para qualquer ponto da cidade, transformando o trajeto para o trabalho ou lazer em um percurso tranquilo. Permita-se viver com estilo e bem-estar em um imóvel que reflete personalidade e qualidade de vida. Imagine seus fins de semana relaxando no quintal ou recebendo amigos em um ambiente moderno e convidativo. Agende uma visita e surpreenda-se pessoalmente com cada detalhe que faz deste sobrado uma escolha inteligente para quem busca conforto, segurança e praticidade na metrópole.
- Observações: Suítes com terraço, living 2 ambientes, cozinha ampla, lateral com lavanderia coberta.
**Imagens:**

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### Apartamento - 24209B

- Referência: 24209B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Romana
- Zona: Oeste
- Região: Vila Romana
- Condomínio: Aurelia
- Valor: R$ 675.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 83,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 83,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Playground
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Salão de festa
  - Quadra
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 9.036,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 250,00/men
- Descrição: Você já percebeu como morar bem vai muito além de ter um teto? É sobre qualidade de vida, sobre ter espaço, praticidade e estar perto de tudo que você precisa. Esse apartamento na Vila Romana oferece exatamente isso: 83m² bem distribuídos, 2 dormitórios confortáveis, uma sala ampla que convida para bons momentos e uma vaga de garagem para o seu dia a dia ser mais leve. O condomínio é daqueles que ainda preservam o clima de vizinhança tranquila, com jardim, churrasqueira para receber os amigos, salão de festas, quadra, playground e até bicicletário. E tudo isso a apenas 4,3 km do metrô Vila Madalena, perto de escolas, bares, restaurantes, farmácias e shopping. E tem mais: foi construído em 1975, numa época em que os apartamentos tinham espaços de verdade, o que hoje se tornou raro. Se você está cansado de perder horas no trânsito, viver espremido em um espaço minúsculo e quer um lar onde cada detalhe tenha mais conforto, essa pode ser a sua chance. Mas atenção: imóveis com essa metragem, nesse preço e nessa localização não ficam muito tempo disponíveis. Clique em “saiba mais” e fale agora com a nossa equipe no (11) 96346-0130 antes que alguém feche negócio na sua frente.
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### Sala Comercial - 24207B

- Referência: 24207B
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim das Bandeiras
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 6.700
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área total: 55,00 m²
  - Área do terreno: 55,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
  - Quintal
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 400,17
- Descrição: Você já pensou em trabalhar em um lugar que inspira, organiza e ao mesmo tempo acolhe? Essa sala comercial na Vila Madalena entrega exatamente isso. Um espaço de 55 m² distribuídos em dois andares, com projeto assinado por Paulo Fecarotta — que combina estética contemporânea com a praticidade que seu dia a dia precisa. A entrada já surpreende: jardim, luz natural e um ambiente que foge do óbvio. No térreo, você tem uma sala ampla e iluminada, copa funcional e banheiro. No mezanino, outra sala com vista para o verde e sensação de estar longe do caos da cidade — mesmo estando a apenas 5 minutos do metrô. O conjunto ainda oferece um rooftop com vista panorâmica, pátio com paisagismo, ar-condicionado, interfone, portão eletrônico, tudo pensado para quem valoriza bem-estar, conforto e boa localização. 📍 Jardim das Bandeiras – Vila Madalena 💼 Ideal para estúdios criativos, consultórios, escritórios boutique 💰 Aluguel: R$ 6.700 | Condomínio: R$ 400,17 Mas atenção: são apenas 5 unidades no conjunto — e esta é uma das últimas disponíveis. Se você quer trabalhar num lugar com alma, clique e fale agora no WhatsApp (11) 96346-0130. Espaços com personalidade assim não ficam vagos por muito tempo.
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### Sobrado - 24194B

- Referência: 24194B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Condomínio: Clube X Vila Madalena
- Valor: R$ 3.262.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 225,00 m²
  - Área total: 225,00 m²
  - Área do terreno: 225,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Playground
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Jardim nos fundos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 14.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 856,74 | IPTU: R$ 293,71/men
- Descrição:   Morar com espaço de verdade em São Paulo parece sonho distante para quem já cansou de apertos, trânsito e falta de privacidade. Agora imagine viver em um projeto reconhecido internacionalmente, dentro de um condomínio exclusivo com apenas 8 casas, no coração da Vila Madalena, e ainda por um valor abaixo da média do bairro? O CUBE XL é mais que um imóvel: é uma experiência de morar bem. Com 225m², ele oferece tudo o que um apartamento tradicional não consegue: – Um jardim privativo para seu pet correr livremente ou para você instalar aquela piscina que sempre sonhou. – Um rooftop versátil que pode ser seu refúgio pessoal, uma suíte master cinematográfica ou o espaço gourmet perfeito para reunir amigos. – Três vagas amplas + espaço para moto, porque aqui, conforto e praticidade caminham juntos. E não para por aí: o design do projeto é premiado internacionalmente, trazendo beleza, sofisticação e uma valorização segura a longo prazo. Localizado a poucos minutos da Faria Lima, em uma área nobre em plena expansão, você une mobilidade, tranquilidade e exclusividade. E tudo isso por apenas R$14.500/m², enquanto o bairro gira em torno de R$25.000/m². Ou seja, uma oportunidade rara e com alto potencial de valorização. Mas atenção: com apenas 8 unidades, a exclusividade tem seu preço — e também sua urgência. Entre em contato agora pelo (11) 96346-0130 e descubra como garantir uma das poucas casas disponíveis. Antes que esse privilégio mude de mãos.
**Imagens:**

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### Sobrado - 24193B

- Referência: 24193B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Condomínio: Clube X Vila Madalena
- Valor: R$ 3.712.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 256,00 m²
  - Área total: 256,00 m²
  - Área do terreno: 256,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Playground
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Bicicletário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 14.500,00
- Descrição:   Você já parou pra pensar em quanto da sua vida é desperdiçada parado no trânsito? Ou como seria bom chegar em casa e ter um espaço só seu, com quintal para o churrasco em família, liberdade para seus filhos brincarem e seu pet correr solto? Morar em apartamento pode parecer prático… até que você começa a sentir falta da liberdade, do verde, do silêncio, do espaço. Agora imagine viver em uma casa com jardim privativo, rooftop personalizável, em uma rua tranquila e a poucos minutos da Faria Lima e do metrô Vila Madalena — com tudo o que você precisa no entorno: escolas, supermercados, farmácia, bares, restaurantes e shoppings. Apresentamos o CUBE XL Vila Madalena — um projeto internacionalmente premiado de alto padrão, que entrega conforto, localização privilegiada, arquitetura autoral e grande potencial de valorização. ✅ 256m² bem distribuídos ✅ 3 vagas + espaço para moto ✅ Jardim privativo: ideal para seu pet, piscina ou área gourmet ✅ 3 quartos + rooftop versátil: transforme em suíte master, escritório, espaço zen ou o que sua imaginação permitir ✅ Condomínio fechado com apenas 8 casas — privacidade total Tudo isso por R$14.500/m², um valor extremamente abaixo da média da região (R$25.148/m²), com condomínio acessível (R$979,87) e IPTU parcelado (10x R$335,93). Além de morar bem, você estará investindo em um patrimônio com design consagrado, premiado em Milão e Los Angeles por sua excelência em arquitetura residencial. Você merece mais do que quatro paredes. Você merece viver em um espaço que respeita seu tempo, sua rotina e o seu estilo de vida. Mas atenção: são apenas 8 unidades. E oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo. Quer saber mais? Chame agora no WhatsApp (11) 96346-0130 e receba todos os detalhes. Seu novo lar começa com uma conversa.
- Observações: Quer saber mais? Chame agora no WhatsApp (11) 96346-0130 e receba todos os detalhes.
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### Salão Comercial - 24206B

- Referência: 24206B
- Tipo: Salão Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Pinheiros
- Valor: R$ 20.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metro Faria Lima
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/men
- Descrição: Você procura um ponto comercial em Pinheiros, mas não é qualquer ponto. É aquele que, além de localização estratégica, tem estrutura para crescer com o seu negócio — sem você precisar adaptar tudo do zero. Este salão tem 200 m² de terreno, com 150 m² de área construída, 4 vagas de garagem (um luxo na região), 2 banheiros e ainda um jardim que traz charme e respiro para o espaço. Fica colado na estação Faria Lima (linha amarela), no coração da Zona Oeste. Hoje, uma loja de roupas movimenta o local. O inquilino atual paga R$ 30.000,00 e só está saindo porque cresceu — e precisa de mais espaço. Um sinal claro de que o ponto entrega resultado. Sabendo disso, tomei uma decisão: abaixei o valor da locação para R$ 20.000,00. Mas só para quem enxergar o mesmo potencial e agir agora. Esse espaço não vai ficar muito tempo disponível. Se você quer um imóvel que te ajude a crescer, e não te limite, envie um “quero saber mais” para o (11) 96346-0130 e vamos conversar. O próximo a prosperar aqui pode ser você.
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### Sala Comercial - 24204B

- Referência: 24204B
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
- Áreas Comuns:
  - 2 Apartamento por Andar
  - elevadores
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Taxas: Condomínio: R$ 690,00 | IPTU: R$ 290,00/
- Descrição: Descubra uma oportunidade singular na Lapa: uma sala comercial de 40 m² cuidadosamente planejada para destacar sua marca. Com três ambientes internos bem distribuídos, o espaço já chega totalmente mobiliado, permitindo rápida instalação e operação imediata. Dois banheiros garantem conforto para equipe e clientes, enquanto a vaga de garagem exclusiva simplifica o dia a dia, valorizando a experiência de quem visita. Cada detalhe — dos armários embutidos aos acabamentos sóbrios — reflete profissionalismo e bom gosto, impulsionando a imagem do seu negócio. Localizada em um edifício com apenas dois apartamentos por andar e elevadores modernos, esta sala se beneficia de fluxo tranquilo e privacidade. A taxa de condomínio, competitiva em relação ao padrão da região, inclui manutenção das áreas comuns, segurança e limpeza, liberando você para concentrar-se no crescimento. Com IPTU acessível, o custo-benefício se consolida como um diferencial forte em um mercado cada vez mais exigente. Imagine receber seus clientes em um ambiente sofisticado, a poucos passos de bares e restaurantes renomados, escolas de referência e farmácias 24 horas. A Lapa é conhecida por sua atmosfera vibrante, fácil acesso a transporte público e ruas que aliam tradição e modernidade. Se você busca um espaço que alie praticidade, requinte e visibilidade estratégica, esta sala comercial é o cenário ideal. Entre em contato agora mesmo e dê o próximo passo rumo ao sucesso do seu empreendimento!
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### Sala Comercial - 24204B

- Referência: 24204B
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
- Valor: R$ 3.200
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
- Gerais:
  - Venda e Locação
- Áreas Comuns:
  - 2 Apartamento por Andar
  - elevadores
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
- Taxas: Condomínio: R$ 690,00 | IPTU: R$ 290,00/
- Descrição: Descubra nesta sala comercial de 40 m² na Lapa o cenário ideal para impulsionar seu negócio com sofisticação e praticidade. Distribuída em três ambientes bem demarcados, o espaço oferece também dois banheiros privativos e uma vaga de garagem, garantindo conforto e funcionalidade para você, sua equipe e seus clientes. Com acabamento neutro e piso em porcelanato, cada sala recebe iluminação natural que potencializa a atmosfera profissional e acolhedora, pronta para ser personalizada conforme a identidade da sua empresa. Localizada em um edifício com apenas dois apartamentos por andar e equipado com elevadores modernos, esta sala destaca-se pela privacidade e exclusividade que qualquer gestor valoriza. A proximidade com bares e restaurantes de alto padrão, farmácias e demais serviços essenciais confere dinâmica e conveniência ao dia a dia corporativo. O condomínio dispõe de infraestrutura completa, enquanto o valor do IPTU e a taxa condominial refletem a manutenção impecável do edifício, aliada à segurança e à organização que o seu negócio merece. Este espaço é o convite perfeito para quem busca aliar localização estratégica, conforto e imagem moderna em São Paulo. Aproveite esta oportunidade única de instalação em um ponto nobre da Lapa, ideal para consultórios, escritórios de advocacia, startups ou serviços de consultoria. Entre em contato agora mesmo, agende uma visita e sinta na prática como este ambiente pode elevar o patamar do seu empreendimento!
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### Apartamento - 24202B

- Referência: 24202B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Ipojuca
- Zona: Oeste
- Região: A Pinheiros
- Condomínio: Anna Elizabeth
- Valor: R$ 869.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 115,00 m²
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 115,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Playground
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Salão de festa
  - Quadra
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 895.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.621,00 | IPTU: R$ 590,92/men
- Descrição: Quem mora aqui sente — antes de tudo — a liberdade de abrir a sala e ver a luz entrar por duas sacadas. Foi assim desde 1985, quando este apartamento ganhou vida e virou palco de tantos almoços de domingo, aniversários e silêncios aconchegantes. Agora é a sua vez de escrever a próxima história. Por dentro 115 m² bem distribuídos Sala em L para dois ambientes — jantares longos de um lado, conversas no sofá do outro 3 dormitórios com armários planejados; a suíte ganha uma sacada só dela Cozinha cheia de armários, lavanderia independente e dependência de serviço com banho Lavabo + banheiro social: fluxo prático para o dia a dia Por fora 2 vagas cobertas, individuais (nada de manobras milimétricas) Rua tranquila na Vila Ipojuca, a poucos metros de Alto de Pinheiros Em 8 min de carro você chega ao Metrô Vila Madalena — ou pega o ônibus na esquina e chega rapidinho Colégios renomados por perto; foi aqui que nossos filhos estudaram até a faculdade e não só isso condominio conta com area lazer para seus filho e voce  churrasqueira para reunir com amigo! quadra, sala de festa.  Por que ele é raro Apartamentos com duas sacadas, planta generosa e vagas independentes quase não aparecem à venda na região. Quando surgem, não ficam muito tempo no mercado. Quer conhecer de perto? Ligue ou mande um WhatsApp para (11) 96346‑0130 e agende sua visita. A próxima família feliz deste endereço pode ser a sua — mas somente se você chegar antes.
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### Studio - 24201B

- Referência: 24201B
- Tipo: Studio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 2.250
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 35,00 m²
  - Área total: 35,00 m²
  - Área do terreno: 35,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Descrição: Este studio de 35 m² na Vila Madalena é o refúgio perfeito para quem valoriza autonomia e segurança sem abrir mão do estilo. Com living integrado à cozinha equipada, área de serviço (lavanderia) prática e quintal privativo, cada centímetro foi pensado para otimizar seu dia a dia. O banheiro moderno e as instalações de água e luz independentes garantem total conforto e liberdade. Isento de IPTU, o imóvel ainda conta com entrada independente e circuito de câmeras, proporcionando tranquilidade extra e ideal para quem busca privacidade e proteção. Localizado na Zona Oeste de São Paulo, a apenas 1,2 km da estação Vila Madalena, este studio coloca você no epicentro de uma das regiões mais vibrantes da cidade. Em poucos passos, descubra uma seleção de bares e restaurantes descolados, supermercados, farmácias e um shopping center completo. A proximidade com escolas e principais vias de acesso transforma sua rotina em uma experiência ágil, conectando trabalho, lazer e mobilidade sem percalços. Pensado para locação individual, este imóvel traduz a essência de um lifestyle contemporâneo: praticidade, segurança e personalidade. Imagine preparar seu café no ritmo paulistano, receber um amigo no quintal ensolarado ou relaxar após um dia intenso de compromissos. Agende sua visita agora mesmo e descubra como é viver com exclusividade, conforto e toda a conveniência que a Vila Madalena oferece.
- Observações: Atenção: Como Garantia da Locação o proprietaria so aceita Fiador,  ou Seguro Fiança da Porto seguro. Qualquer duvida pergunta antes da visita.
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### Apartamento - 24200B

- Referência: 24200B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto De Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Condomínio: BNH
- Valor: R$ 2.300
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 74,00 m²
  - Área total: 74,00 m²
  - Área do terreno: 74,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Lazer:
  - Jardim nos fundos
  - Quadra
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 650,00 | IPTU: R$ 156,10/men
- Descrição: Você já procurou tanto por um lugar que tivesse a alma de um lar — e não só quatro paredes — que começou a achar que estava pedindo demais? Talvez o que você queira mesmo é voltar pra casa e sentir que está no seu canto. Um lugar que te abrace no silêncio de uma sala iluminada. Que tenha cheiro de pintura nova e o aconchego dos tacos recém-instalados. Que te lembre que você merece morar bem, sem ter que pagar o preço de viver longe de tudo. Esse apartamento no BNH, totalmente reformado, fica no coração de uma das regiões mais desejadas de São Paulo — Alto de Pinheiros, a poucos passos do Parque Vila Lobos e da vibração criativa da Vila Madalena. É aquele ponto ideal entre a tranquilidade e a vida pulsante. São 74m² bem distribuídos, com 3 dormitórios, copa/cozinha separadas, jardim na frente e nos fundos, quadra e portão eletrônico. Tudo em um condomínio que carrega a solidez dos anos 70 com a leveza de uma reforma feita nos detalhes. E o melhor: por R$ 2.300,00 mensais, num bairro onde o comum é pagar mais e ter menos. Talvez o que você queria estava aqui esse tempo todo. Mas só quem age rápido vai conseguir. Entre em contato agora pelo número (11) 96346-0130 e diga que você quer saber mais — antes que mais alguém diga isso primeiro. Você já adiou demais o próximo capítulo da sua vida.
- Observações: Atenção: Como Garantia da Locação o proprietaria so aceita Fiador,  ou Seguro Fiança da Porto seguro. Qualquer duvida pergunta antes da visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202506091509524602.jpg)
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### Apartamento - 24198B

- Referência: 24198B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulista
- Zona: Oeste
- Região: Jardins
- Condomínio: Via Del Corso
- Valor: R$ 3.300
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 61,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 61,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Piscina Infantil
  - Playground
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Jardim nos fundos
  - Salão de festa
  - Academia
  - Quadra
  - Areá Verde
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.177,00 | IPTU: R$ 388,50/men
- Descrição: Você já percebeu como encontrar um apartamento em São Paulo que una localização, conforto e custo-benefício virou quase um sonho distante? Especialmente se você busca qualidade de vida e praticidade em um só lugar… mas talvez esse seja o momento de mudar essa história. Imagine morar em um endereço que respira charme, no coração do Jardim Paulista, com acesso fácil à Av. Paulista, a apenas 1km da Estação Brigadeiro. É aquele tipo de localização que resolve sua rotina antes mesmo de começar — perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade. Esse apartamento não está apenas disponível — ele está pronto. Pronto para receber sua história, com pintura novinha em todos os cômodos, pisos recém-instalados nos quartos, sala e corredor, e um aquecedor central novinho para garantir seu conforto nos dias frios. Cada detalhe cuidado para que você só precise trazer as malas. São 2 dormitórios com armários embutidos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, cozinha com armários, área de serviço, 70m² no total (61m² privativos), distribuídos com inteligência e aconchego. E o que dizer do lazer? É como morar num clube, com piscina adulto e infantil, salão de festas, academia, salão de jogos, churrasqueira, bicicletário, playground, quadra, jardins na frente e nos fundos, e uma área verde que parece um respiro dentro da cidade. Ideal para quem tem filhos, para quem gosta de receber amigos ou simplesmente quer viver bem. Tudo isso por **R/$ 3.300,00**, com condomínio e IPTU que cabem no seu planejamento. Um valor que hoje já é raro para o que o imóvel oferece, e mais raro ainda é encontrar um apartamento tão bem conservado, nessa região, pronto para morar. Mas atenção: apartamentos assim, nesse ponto nobre dos Jardins, com essa condição e esse cuidado, não costumam ficar disponíveis por muito tempo. A procura é alta, e o tempo de decisão pode fazer toda a diferença. **Quer saber mais? Então não espera.** Manda agora uma mensagem no número **(11) 96346-0130** e veja de perto o lugar onde sua próxi...
- Observações: Atenção: Como Garantia da Locação o proprietaria so aceita Fiador,  ou Seguro Fiança da Porto seguro. Qualquer duvida pergunta antes da visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - 24197B

- Referência: 24197B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Condomínio: Ecos Vila Madalena
- Valor: R$ 1.690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 128,00 m²
  - Área total: 140,00 m²
  - Área do terreno: 128,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Playground
  - Portão Eletrônico
  - sala com sacada
- Áreas Comuns:
  - 4 Apartamento por andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Jardim nos fundos
  - Salão de festa
  - Academia
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 13.203,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.200,00 | IPTU: R$ 1.062,16/men
- Descrição: Você já imaginou morar num lugar onde cada detalhe foi pensado para equilibrar o que São Paulo tem de melhor: o urbano vibrante e o aconchego de um lar que te acolhe de verdade? Um apartamento que não só entrega espaço – são 128m² privativos –, mas uma experiência. E isso começa com o endereço: a apenas 5 minutos a pé do metrô Vila Madalena. É isso mesmo. Você sai de casa, caminha curtindo o bairro, e já está conectado com toda a cidade. Sem pressa. Sem stress. Aqui, você encontra 3 dormitórios, sendo 2 suítes, sacada ampla na sala, 2 vagas de garagem e uma sensação de casa completa. No condomínio, o dia rende: piscina para se refrescar, academia equipada, lavanderia coletiva com lava e seca, salão de festas, espaço kids, churrasqueira, bicicletário... Tudo isso num projeto novo, de 2023, com apenas 4 apartamentos por andar – mais privacidade, menos barulho. Mas talvez o que mais impressione seja a sensação de pertencimento. Porque você merece viver num lugar onde as crianças têm espaço para brincar, onde você treina sem sair de casa, onde o verde respira junto com você, **onde o silêncio existe mesmo estando na Vila Madalena. E sim, com segurança, conforto e praticidade. Essa é a oportunidade de virar a chave da sua vida. O que você sente falta hoje na sua casa? Falta de espaço, de praticidade, de lazer, de tempo? Aqui, tudo isso se resolve. E mais: com um valor competitivo para a região, considerando tudo o que entrega. Mas atenção: poucas unidades como essa estão disponíveis no Ecos Vila Madalena. E elas não ficam paradas por muito tempo. Clique agora e saiba mais neste número: (11) 96346-0130 WhtasApp Você não está só procurando um imóvel. Está buscando um novo jeito de viver. E ele começa por aqui.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 24190B

- Referência: 24190B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto De Pinheiros
- Valor: R$ 475.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 77,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
- Áreas Comuns:
  - 2 Apartamento por Andar
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.480,00
- Taxas: Condomínio: R$ 760,00 | IPTU: R$ 50,00/
- Descrição: Em Alto de Pinheiros, este simpático apartamento de 77 m² revela-se um refúgio de charme e funcionalidade. Distribuídos em três dormitórios com armários embutidos, um banheiro social e sala arejada, os ambientes fluem de forma inteligente, com cozinha prática e área de serviço anexa. Construído em 1972, o prédio exibe um jardim frontal acolhedor e dispõe de apenas dois apartamentos por andar, garantindo privacidade e exclusividade para moradores exigentes. A região se destaca por seu vibrante mix de bares e restaurantes sofisticados, além de conveniências essenciais como supermercado, farmácia e escola a poucos passos de casa. Alto de Pinheiros combina tranquilidade de bairro com fácil acesso às principais vias de São Paulo, proporcionando mobilidade para o dia a dia e oportunidades de lazer nas proximidades. Cada detalhe reforça o equilíbrio perfeito entre conforto urbano e qualidade de vida. Com condomínio de R$ 760 e IPTU de R$ 50 mensais, essa oportunidade convida quem busca segurança e praticidade no cotidiano. Imagine reunir família e amigos na sala iluminada, desfrutando do charme do jardim e da atmosfera exclusiva de um prédio com perfil boutique. Se você valoriza bem-estar, localização estratégica e ambientes pensados para viver bem, este apartamento em Alto de Pinheiros é a escolha certa. Agende sua visita e descubra seu próximo endereço de felicidade!
**Imagens:**

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### Apartamento - 24186B

- Referência: 24186B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Pinheiros
- Condomínio: Diretorio
- Valor: R$ 970.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área total: 87,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Bicicletário
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação Fradique Coutinho
- Valor por m²: R$ 12.125,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 75,00/
- Descrição: Descubra o encanto de viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo: Pinheiros. Este apartamento no Diretório é uma oportunidade única para quem busca conforto e praticidade. Com dois dormitórios, este imóvel oferece o espaço ideal para casais ou pequenas famílias que valorizam a qualidade de vida em uma localização privilegiada. A sala ampla e iluminada é perfeita para momentos de lazer e descanso, enquanto a cozinha bem planejada facilita o dia a dia com funcionalidade. O banheiro atende às necessidades diárias com praticidade, e a área de serviço completa o ambiente doméstico com eficiência. O condomínio, construído em 1984, mantém-se atualizado e oferece segurança aos seus moradores com portão eletrônico e elevadores modernos. Além disso, conta com um bicicletário que incentiva um estilo de vida ativo e sustentável. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial valioso na zona Oeste da cidade, onde a conveniência é sempre bem-vinda. A proximidade da estação Fradique Coutinho, a apenas 3,3 km do imóvel, garante fácil acesso ao transporte público, facilitando o deslocamento por toda São Paulo. Pinheiros é conhecido por sua vibrante cena cultural e gastronômica. Morar aqui significa ter à disposição uma variedade incrível de bares e restaurantes, além da conveniência de shoppings centers, farmácias e supermercados nas proximidades. Escolas renomadas na região garantem educação de qualidade para crianças e adolescentes. Este apartamento não é apenas um lugar para morar; é um convite para viver intensamente tudo o que São Paulo tem a oferecer. Aproveite esta chance de transformar seu estilo de vida em um dos endereços mais cobiçados da capital paulista!
**Imagens:**

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### Apartamento - 24185B

- Referência: 24185B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Sumarezinho
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,46 m²
  - Área total: 65,00 m²
- Gerais:
  - Venda e Locação
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - 4 Apartamento por andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 1.291,00
- Taxas: Condomínio: R$ 840,91
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Sumarezinho, localizado na cidade de São Paulo / SP. Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 50+-. Área Total de 65,00 m², Área Privativa de 46,46 m². Valor do Imóvel R$ 590.000,00, Valor do Condomínio R$ 840,91. : Venda e Locação. Áreas Comuns: 4 Apartamento por andar, elevadores. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha com armários e gabinete. dormitórios: com Armários embutidos. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, metro Vila Madalena.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 24185B

- Referência: 24185B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Sumarezinho
- Valor: R$ 2.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,46 m²
  - Área total: 65,00 m²
- Gerais:
  - Venda e Locação
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - 4 Apartamento por andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - metro Vila Madalena
- Taxas: Condomínio: R$ 840,91
- Descrição: Apartamento para Locação no bairro Sumarezinho, localizado na cidade de São Paulo / SP. Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio, construído no ano de 50+-. Área Total de 65,00 m², Área Privativa de 46,46 m². Valor do Imóvel R$ 2.900,00 Valor do Condomínio R$ 840,91. : Venda e Locação. Áreas Comuns: 4 Apartamento por andar, elevadores. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha com armários e gabinete. dormitórios: com Armários embutidos. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, metro Vila Madalena.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 24179B

- Referência: 24179B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Pinheiros
- Condomínio: High Village
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Playground
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Jardim nos fundos
  - Salão de festa
  - Academia
  - Quadra
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 14.615,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.400,00 | IPTU: R$ 1.100,00/
- Descrição: Descubra o refúgio perfeito no coração de Pinheiros, em São Paulo: o apartamento High Village, um verdadeiro achado urbano para quem busca conforto e sofisticação. Este imóvel deslumbrante dispõe de 160 m² de área total, com uma área privativa de 130 m², oferecendo amplitude e funcionalidade em cada canto. Com três suítes generosas, todas equipadas com armários embutidos, você terá espaço suficiente para acomodar sua família com muito estilo. A sala é um convite ao convívio social, especialmente com sua sacada que oferece uma vista incrível da vibrante cidade. A cozinha é um show à parte, rica em armários embutidos e planejada para atender às necessidades dos mais exigentes gourmets. O High Village não deixa a desejar quando o assunto é lazer e conveniência. Imagine começar seu dia com um mergulho na piscina ou uma sessão de exercícios na academia bem equipada. Para os pequenos, há um playground seguro e divertido no jardim da frente. Nos momentos de confraternização, a churrasqueira e o salão de festas são perfeitos para receber amigos e familiares. E se você é fã das pedaladas urbanas, aproveite o bicicletário disponível no condomínio. As comodidades ainda incluem portão eletrônico e elevadores que garantem segurança e praticidade no dia a dia. Localizado estrategicamente a apenas 1,8 km da estação Vila Madalena do metrô, este apartamento coloca você no centro das melhores experiências urbanas que São Paulo pode oferecer. A proximidade com bares badalados, restaurantes renomados, escolas de qualidade, farmácias e shopping centers faz deste endereço uma escolha ideal para quem deseja viver intensamente tudo que a cidade tem a oferecer. Além disso, as três vagas de garagem livres e cobertas são um diferencial raro na região. Venha conhecer o High Village em Pinheiros – uma oportunidade única de viver com estilo e praticidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202503101651568324.jpeg)
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### Apartamento - 24177B

- Referência: 24177B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Condomínio: Tahiti
- Valor: R$ 4.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 71,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 71,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 1.417,96 | IPTU: R$ 176,61/
- Descrição: Seu novo lar na Vila Madalena: luz, conforto e exclusividade   Se você procura um lugar que une praticidade, charme e um toque de exclusividade, este apartamento na **Vila Madalena** é para você.   Com **71 m² bem distribuídos**, ele oferece espaços amplos e iluminados, além de uma vista privilegiada do alto. O **terraço ensolarado** convida para momentos de relaxamento, enquanto a **cozinha integrada** à sala cria um ambiente perfeito para receber amigos ou simplesmente curtir seu dia a dia com mais conforto.   E tem mais: você pode alugá-lo **com eletrodomésticos de última geração**, incluindo **geladeira, fogão, máquina de lavar e micro-ondas**. Além disso, o sofá, a mesa de jantar com cadeiras e o rack já estão prontos para compor um espaço sofisticado e funcional.   **Diferenciais que fazem toda a diferença:**   ✔ **1 quarto com closet** – mais espaço e organização.   ✔ **2 banheiros** (social e de serviço) – praticidade no dia a dia.   ✔ **Duas vagas independentes** – sem dor de cabeça com estacionamento.   ✔ **Aceita pets** – seu melhor amigo é bem-vindo.   ✔ **Rua arborizada e silenciosa** – o equilíbrio perfeito entre cidade e natureza.   ✔ **Prédio com lazer completo** – piscina, salão de festas, uma imensa área verde e portaria 24h para mais segurança.   Além disso, a localização é simplesmente estratégica: em uma região tranquila da Vila Beatriz/Vila Madalena, com acesso fácil a ciclovias e à Marginal Pinheiros.    🏡 **Uma oportunidade rara e disputada!**   Esse tipo de imóvel não fica disponível por muito tempo. Se você quer garantir esse espaço incrível, clique agora em **Saiba Mais** antes que alguém faça isso primeiro.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202503071137493643.jpeg)
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### Sobrado - 24175B

- Referência: 24175B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pompeia
- Zona: Oeste
- Região: Perdizes
- Valor: R$ 6.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 380,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: IPTU: R$ 532,17/
- Descrição: O espaço, o conforto e a localização que você precisa – tudo em um só lugar!  Já imaginou morar em um sobrado espaçoso, recém-reformado e pronto para você e sua família? Chega de apertos, de imóveis pequenos ou sem estrutura! Esse sobrado é diferente.   Com , 2 suítes amplas, sendo uma delas com sacada, você terá a privacidade que sempre desejou. A sala grande é perfeita para receber amigos e familiares, e a **cozinha conjugada com a copa, torna cada refeição ainda mais especial.   O quintal espaçoso e a lavanderia coberta trazem a praticidade que o dia a dia pede. E se você precisa de espaço extra, o imóvel ainda conta com dependência de empregada com banheiro. Além disso, a garagem coberta para 3 carros. e a sacada acima dela completam essa experiência única.   Tudo isso em uma localização estratégica!**   A apenas 2,8 km da estação Vila Madalena,  você terá fácil acesso a toda São Paulo, sem abrir mão da tranquilidade de uma rua residencial.   Mas atenção: um imóvel assim, com essa estrutura e recém-reformado, não fica disponível por muito tempo!   Clique em “Saiba Mais” agora e agende sua visita antes que seja tarde!
- Observações: Atenção: Como Garantia da Locação o proprietaria so aceita Fiador,  ou Seguro Fiança da Porto seguro. Qualquer duvida pergunta antes da visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - 24174B

- Referência: 24174B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Pompéia
- Zona: Oeste
- Região: Perdizes
- Condomínio: Eldorado
- Valor: R$ 795.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Piscina Infantil
  - Playground
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Academia
  - Piscina Aquecida
- Valor por m²: R$ 11.357,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.228,00 | IPTU: R$ 180,00/
- Descrição: Sabe aquela sensação de chegar em casa e finalmente respirar fundo, sentindo que o dia ficou do lado de fora? Agora imagine isso começando antes mesmo de abrir a porta.   Logo na entrada, um jardim bem cuidado te lembra que, sim, ainda existem refúgios de tranquilidade em meio à cidade. E quando a rotina pede mais — seja relaxar, se exercitar ou ver os filhos correndo felizes — você tem tudo ali, ao seu alcance: duas piscinas (uma delas só para as crianças gastarem energia enquanto você descansa), sauna, quadra, salão de festas e academia. Não é sobre luxo, é sobre qualidade de vida.   E quando você sobe (de elevador, claro) e abre a porta do que pode ser o seu novo lar, a sensação é de que as escolhas finalmente fizeram sentido.   Um apartamento com espaço de verdade: 3 dormitórios com armários planejados, sala ampla e iluminada, uma sacada que não te entrega apenas uma vista, mas momentos. A cozinha já pensada para facilitar o seu dia a dia, lavanderia funcional, dois banheiros e — o que muita gente busca e poucos encontram — duas vagas cobertas.   Sem falar na localização: a apenas 14 minutos do Metrô Palmeiras-Barra Funda, o tempo que você perderia no trânsito agora vira tempo para viver.   E tudo isso por R$ 795.000,00 — um valor justo por um estilo de vida que dispensa improvisos.   Só que aqui vai um detalhe importante: imóveis assim não costumam esperar. E você sabe bem... quem pensa demais, vê outro ocupando.   Quer saber como transformar essa oportunidade em realidade?   Clique em "Saiba mais" agora ou mande uma mensagem para (11) 96346-0130.   Seu novo lar está mais perto do que você imagina — só não pode demorar.  
**Imagens:**

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### Sobrado Comercial - 24145B

- Referência: 24145B
- Tipo: Sobrado Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Pinheiros
- Valor: R$ 22.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 263,00 m²
  - Área total: 290,00 m²
  - Área do terreno: 263,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
- Taxas: IPTU: R$ 1.587,98/
- Descrição: Imagine seu negócio prosperando em um dos bairros mais icônicos de São Paulo, Pinheiros. Este sobrado comercial é o espaço perfeito para transformar sua visão empreendedora em realidade. Localizado estrategicamente próximo à estação Faria Lima do metrô, este imóvel oferece a conveniência de fácil acesso e visibilidade que qualquer empresa deseja. Com uma área total de 290 m² e 263 m² de área privativa, você terá todo o espaço necessário para criar um ambiente de trabalho inspirador e funcional. As sete salas bem distribuídas são ideais para acomodar equipes diversas ou diferentes departamentos, proporcionando flexibilidade e organização. Ao adentrar o imóvel, você será recebido por um charmoso jardim frontal que não só embeleza a fachada como também cria um ambiente acolhedor para seus clientes e colaboradores. Nos fundos, um quintal oferece uma área ao ar livre perfeita para pausas relaxantes ou eventos corporativos descontraídos. A estrutura interna inclui dois banheiros e uma copa prática, garantindo comodidade no dia a dia da sua equipe. Além disso, com quatro vagas de garagem disponíveis, tanto seus clientes quanto funcionários terão facilidade ao estacionar. Pinheiros é conhecido por seu dinamismo e diversidade cultural, tornando-se um local ideal para negócios que buscam crescer em meio a um público exigente e variado. Este sobrado é mais do que apenas um ponto comercial; é uma oportunidade de integrar sua marca a uma das regiões mais vibrantes da cidade. Se você está pronto para dar o próximo passo na expansão do seu negócio, este imóvel oferece tudo o que você precisa para começar essa nova jornada com o pé direito. Não perca a chance de fazer parte dessa comunidade próspera e inovadora!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202502051153158958.jpeg)
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### Apartamento - 24169B

- Referência: 24169B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Residencial da Lapa
- Zona: Oeste
- Região: Lapa
- Condomínio: Central Parque Lapa
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 69,00 m²
  - Área total: 74,00 m²
  - Área do terreno: 69,00 m²
- Gerais:
  - Playground
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Salão de festa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.072,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 69,00/
- Descrição: Descubra o encantador apartamento no Central Parque Lapa, localizado no coração do bairro Parque Residencial da Lapa, em São Paulo. Este imóvel é uma verdadeira joia na zona Oeste, oferecendo a combinação perfeita de conforto e praticidade. Construído em 1919, o apartamento possui um charme histórico único, ideal para quem valoriza detalhes arquitetônicos clássicos. Com uma área total de 74 m² e área privativa de 69 m², este espaço acolhedor possui dois dormitórios que oferecem um ambiente tranquilo e aconchegante para descansar após um longo dia na vibrante cidade de São Paulo. A sala espaçosa é perfeita para momentos de lazer com a família ou amigos, garantindo conforto e muita luz natural. A cozinha bem planejada facilita o dia a dia gastronômico, enquanto a área de serviço integrada proporciona funcionalidade ao lar. O condomínio oferece segurança e comodidade com portão eletrônico com vaga de garagem livre, e diversas opções de lazer para toda a família. As crianças podem se divertir à vontade no playground enquanto você desfruta de um churrasco no espaço especialmente reservado para isso ou celebra ocasiões especiais no salão de festas. A localização é simplesmente imbatível! Você estará cercado por uma variedade de bares e restaurantes que oferecem desde pratos típicos até culinárias internacionais. Além disso, escolas renomadas garantem educação de qualidade nas proximidades. Para sua conveniência diária, farmácias, supermercados e um shopping center próximo atendem todas as suas necessidades. Este é o lugar perfeito para quem busca viver com praticidade sem abrir mão do conforto e da elegância que só um imóvel como este pode proporcionar!
**Imagens:**

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### Apartamento - 24167B

- Referência: 24167B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Lapa
- Zona: Oeste
- Região: Leopoldina
- Condomínio: Passeio Leopoldina
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 85,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Piscina Infantil
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Jardim nos fundos
  - Salão de festa
  - espaço Kids
  - Academia
  - Piscina Aquecida
  - Quadra
  - Brinquedoteca
  - Areá Verde
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.714,00
- Taxas: Condomínio: R$ 660,00 | IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Bem-vindo ao seu novo lar no coração da Lapa, em São Paulo! Este encantador apartamento no condomínio Passeio Leopoldina é a combinação perfeita de conforto, estilo e praticidade. Com uma área privativa de 70 m², você encontrará um espaço bem aproveitado e cuidadosamente planejado para atender todas as suas necessidades. Ao entrar neste imóvel, você será recebido por uma sala aconchegante que convida momentos de lazer e relaxamento. Os dois dormitórios são espaçosos e contam com armários embutidos, garantindo organização e funcionalidade. Um dos destaques é o terceiro dormitório transformado em um elegante closet, proporcionando ainda mais espaço para suas roupas e acessórios. O condomínio oferece uma série de comodidades que tornam a vida ainda mais agradável. Imagine começar seus dias com um mergulho na piscina aquecida ou desfrutar de uma manhã tranquila em meio ao jardim nos fundos. Para os amantes do esporte e bem-estar, há uma academia completa à disposição, além de quadra para prática esportiva. As crianças têm diversão garantida com o espaço kids e a brinquedoteca. E para reunir amigos e familiares, o espaço gourmet e a churrasqueira são perfeitos para celebrar bons momentos juntos. Localizado numa região privilegiada da zona Oeste de São Paulo, este apartamento está cercado por tudo o que você precisa. A proximidade com bares, restaurantes, escolas e shopping centers facilita o dia a dia. Além disso, a segurança do condomínio é reforçada com portão eletrônico e elevadores modernos para sua comodidade. Com duas vagas na garagem, sua tranquilidade está garantida ao chegar em casa após um longo dia de trabalho ou lazer pela cidade. Esta é mais do que uma simples oportunidade; é o lugar onde você pode construir memórias inesquecíveis com sua família!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202412191714426234.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202412191714428086.jpg)
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- ![Imagem 10](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202412191714444539.jpg)


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### Apartamento - 24144B

- Referência: 24144B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Romana
- Zona: Oeste
- Região: vila Romana
- Condomínio: Paccarellis House
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 157,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 157,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Piscina Infantil
  - Portão Eletrônico
  - sala com sacada
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Jardim nos fundos
  - Salão de festa
  - espaço Kids
  - Academia
  - Quadra
  - Brinquedoteca
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 14.012,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.910,00 | IPTU: R$ 990,00/
- Descrição: Imagine um investimento que combina conforto, localização estratégica e excelente potencial de valorização. O apartamento Paccarellis House, situado na charmosa Vila Romana em São Paulo, é um verdadeiro tesouro para investidores visionários. Com uma área total de 180 m², este imóvel oferece um espaço generoso e bem distribuído para quem busca qualidade de vida e praticidade na zona oeste da cidade. Seus quatro dormitórios, sendo duas suítes, proporcionam privacidade e comodidade, enquanto as duas salas amplas são ideais para momentos em família ou receber amigos com estilo. Construído em 1990, o apartamento mantém-se atual graças à sua estrutura sólida e bem conservada. O condomínio oferece uma gama completa de facilidades que garantem uma experiência residencial única. Desde a piscina infantil até o salão de festas, passando por um espaço kids e bicicletário, cada detalhe foi pensado para atender às necessidades dos moradores modernos. A segurança é reforçada pelo portão eletrônico e os elevadores garantem acessibilidade a todos os andares. Para aqueles que apreciam manter-se ativos sem sair de casa, a academia equipada e a quadra esportiva são verdadeiros diferenciais. A presença do jardim nos fundos proporciona um respiro verde em meio à agitação urbana. Localizado a apenas 4,8 km da estação Vila Madalena do metrô, o Paccarellis House está cercado por conveniências essenciais como supermercados, farmácias e escolas, além de bares e restaurantes que enriquecem a vida social local. Próximo a shoppings centers renomados da cidade, este apartamento não só promete uma moradia confortável como também se apresenta como uma oportunidade imperdível para investidores atentos ao mercado imobiliário paulistano. Com valor competitivo de R$ 2.200.000,00 e taxas condominiais acessíveis considerando tudo o que oferece, esse imóvel é mais do que uma compra; é um passo estratégico rumo ao futuro financeiro seguro e promissor.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202410241149302054.jpeg)
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### Apartamento - 24118B

- Referência: 24118B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Pinheiros
- Condomínio: São Jose
- Valor: R$ 1.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 170,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Salão de festa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Estação Fradique Coutinho
  - Metro Faria Lima
- Valor por m²: R$ 10.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 480,00/
- Descrição: Imagine viver em um dos bairros mais vibrantes e desejados de São Paulo, Pinheiros. Este apartamento incrível está localizado a apenas 1,4 km da estação Fradique Coutinho, proporcionando fácil acesso a todas as conveniências urbanas que você precisa. Com uma área privativa de 170 m², este espaçoso imóvel oferece quatro dormitórios, todos equipados com armários embutidos, garantindo espaço e organização para toda a sua família. A sala de estar é ampla e iluminada, ideal para receber amigos e familiares em momentos especiais. Além disso, o belo jardim na frente do edifício traz um toque de natureza ao ambiente urbano. Ao entrar neste condomínio charmoso construído em 1959, você será recebido por áreas comuns bem cuidadas que incluem elevadores modernos e um bicicletário prático para os amantes das pedaladas pela cidade. O salão de festas é perfeito para celebrar ocasiões importantes sem precisar sair do seu refúgio particular. A segurança também é prioridade aqui: o portão eletrônico garante tranquilidade e proteção aos moradores. E não podemos esquecer da cozinha funcional, projetada para inspirar suas habilidades culinárias enquanto você desfruta da companhia das pessoas que ama. A localização privilegiada deste apartamento coloca você no coração de Pinheiros, cercado por uma variedade impressionante de bares e restaurantes renomados, escolas conceituadas e farmácias à disposição. Para os momentos de lazer ou compras, você encontrará shoppings centers nas proximidades, além da conveniência dos supermercados locais. Tudo isso por R$ 1.700.000,00 com IPTU acessível de R$ 480,00 mensais. Este é mais do que um lugar para morar; é um estilo de vida urbano repleto de conforto e praticidade!
**Imagens:**

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### Apartamento - 24089B

- Referência: 24089B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Playground
  - Portão Eletrônico
  - sala com sacada
- Áreas Comuns:
  - 4 Apartamento por andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Salão de festa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metro Faria Lima
- Valor por m²: R$ 12.142,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.342,00 | IPTU: R$ 328,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Pinheiros, localizado na cidade de São Paulo / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Privativa de 70,00 m². Valor do Imóvel R$ 850.000,00, IPTU R$ 328,00, Valor do Condomínio R$ 1.342,00. : Piscina, Playground. Áreas Comuns: 4 Apartamento por andar, elevadores. Características: Portão Eletrônico, sala com sacada. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Lazer: Salão de festa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Metro Faria Lima.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202410091516277079.jpeg)
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### Sobrado - 24151B

- Referência: 24151B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Anglo Brasileira
- Valor: R$ 730.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 96,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Sobrado para Venda no bairro Vila Anglo Brasileira, localizado na cidade de São Paulo / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 sala. Área Construída com 96,00 m², Área do Terreno com 105,00 m², Frente do terreno com 5,00 Metros, Fundos do terreno com 21,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 730.000,00. Áreas Comuns: Quintal. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202409231035502836.jpg)
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### Studio - 24150B

- Referência: 24150B
- Tipo: Studio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulista
- Zona: Oeste
- Região: Jardins
- Condomínio: Columbia
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 39,00 m²
  - Área total: 43,00 m²
  - Área do terreno: 39,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Cozinha
- Lazer:
  - Academia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.512,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 399,00/
- Descrição:   Oportunidade Imperdível! Studio à Venda no Jardim Paulista – São Paulo/SP Localizado na nobre região dos Jardins, ao lado do Shopping Jardim Pamplona, este incrível studio é perfeito para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida na Zona Oeste de São Paulo! 🛏 1 dormitório espaçoso 🚿 Banheiro moderno 🚗 1 vaga de garagem 🛋 Sala aconchegante 🏢 Condomínio tranquilo e seguro 🏊‍♂️ Lazer completo: Piscina para relaxar nos dias quentes Playground para as crianças se divertirem Academia equipada para manter o estilo de vida saudável 🚪 Condomínio com portaria e portão eletrônico para sua segurança 📍 Excelente localização: próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Detalhes do Imóvel: 📏 Área Total: 46 m² | Área Privativa: 43 m² 💰 Valor do Imóvel: R$ 640.000,00 📈 IPTU: R$ 399,00 💼 Condomínio: R$ 1.200,00 Construa sua nova vida no coração de São Paulo! Este studio oferece tudo o que você precisa: localização privilegiada, áreas de lazer completas e proximidade com os melhores serviços e comércios da cidade! Não perca essa chance! Agende já sua visita e venha conhecer o seu novo lar!
**Imagens:**

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### Studio - 24149B

- Referência: 24149B
- Tipo: Studio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulista
- Zona: Oeste
- Região: Jardins
- Condomínio: Columbia
- Valor: R$ 640.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,00 m²
  - Área total: 46,00 m²
  - Área do terreno: 43,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Playground
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Lazer:
  - Academia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.372,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 399,00/
- Descrição:   Oportunidade Imperdível! Studio à Venda no Jardim Paulista – São Paulo/SP Localizado na nobre região dos Jardins, ao lado do Shopping Jardim Pamplona, este incrível studio é perfeito para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida na Zona Oeste de São Paulo! 🛏 1 dormitório espaçoso 🚿 Banheiro moderno 🚗 1 vaga de garagem 🛋 Sala aconchegante 🏢 Condomínio tranquilo e seguro 🏊‍♂️ Lazer completo: Piscina para relaxar nos dias quentes Playground para as crianças se divertirem Academia equipada para manter o estillo de vida saudáve 🚪 Condomínio com portaria e portão eletrônico para sua segurança 📍 Excelente localização: próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Detalhes do Imóvel: 📏 Área Total: 46 m² | Área Privativa: 43 m² 💰 Valor do Imóvel: R$ 640.000,00 📈 IPTU: R$ 399,00 💼 Condomínio: R$ 1.200,00 Construa sua nova vida no coração de São Paulo! Este studio oferece tudo o que você precisa: localização privilegiada, áreas de lazer completas e proximidade com os melhores serviços e comércios da cidade! Não perca essa chance! Agende já sua visita e venha conhecer o seu novo lar!
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### Apartamento - 24146B

- Referência: 24146B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Valor: R$ 1.320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 104,00 m²
  - Área total: 171,00 m²
- Gerais:
  - com Ar Condicionado
  - Piscina
  - Piscina Infantil
  - Playground
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - 2 Apartamento por Andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Armários embutidos
  - Armários embutidos
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina Adulto
  - Academia
  - Piscina Aquecida
  - Brinquedoteca
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.692,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.490,00 | IPTU: R$ 561,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Perdizes, localizado na cidade de São Paulo / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda, 2 vagas de garagem, 2 salas estar e jantar, ensolarado,localizado em condomínio. Área Total de 171,00 m², Área Privativa de 104,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.320.000,00, IPTU R$ 561,00, Valor do Condomínio R$ 1.490,00. : com Ar Condicionado, Piscina adulto, Piscina termica Infantil, Playground, predio gerador, area de lazer completa, academia ginastica, ofuro, sauna, churrasqueira, forno a lenha, salão gourmet, brinquedoteca, depósito priv. garagem. Segurança 24 horas. Áreas Comuns: 2 Apartamento por Andar, elevadores. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Armários embutidos, Armários embutidos. Lazer: Churrasqueira, Espaço Gourmet, Piscina Adulto, Academia, Piscina Aquecida, Brinquedoteca. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202409181515032268.png)
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### Apartamento - 24143B

- Referência: 24143B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Pinheiros
- Condomínio: Das Rosas
- Valor: R$ 5.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Salão de festa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metro Faria Lima
- Taxas: Condomínio: R$ 1.550,00 | IPTU: R$ 441,00/
- Descrição: Imagine morar em um espaçoso apartamento no coração de Pinheiros, um dos bairros mais vibrantes e desejados de São Paulo! Este incrível imóvel para locação está localizado na Rua das Rosas, a apenas 1,4 km da estação Faria Lima do metrô, proporcionando fácil acesso ao transporte público e a todas as comodidades que você precisa. Com uma área total de 160 m² e uma área privativa de 150 m², este apartamento oferece espaço de sobra para você e sua família viverem confortavelmente. São três dormitórios, sendo uma suíte aconchegante para garantir sua privacidade e conforto. Além disso, o imóvel possui três banheiros bem distribuídos pelo ambiente. Ao entrar neste apartamento construído em 1973, você será recebido por uma sala ampla com sacada, perfeita para relaxar após um dia agitado ou receber amigos e familiares. A cozinha é prática e funcional, ideal para preparar deliciosas refeições. Há também uma área de serviço espaçosa, facilitando suas tarefas diárias. Para quem gosta de pedalar pela cidade ou se divertir com os amigos, o condomínio oferece um bicicletário e um salão de festas. E não se preocupe com segurança: o portão eletrônico garante tranquilidade para todos os moradores. Localizado na zona oeste de São Paulo, este apartamento está rodeado por bares e restaurantes badalados, escolas renomadas, farmácias de confiança e supermercados completos. Se você adora fazer compras ou passear nos finais de semana, há shopping centers nas proximidades que certamente vão agradar a toda a família. Com uma vaga de garagem à disposição, você terá onde estacionar seu carro com segurança. Tudo isso por R$ 5.200 mensais, além do IPTU de R$ 441 e condomínio no valor de R$ 1.550. Não perca essa oportunidade única de viver em um lugar que combina espaço, conforto e localização privilegiada!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202409121222212964.jpeg)
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### Studio - 24138B

- Referência: 24138B
- Tipo: Studio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 1.600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área do terreno: 40,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: IPTU: R$ 85,00/men
- Descrição: OBS ( são três  casas no mesmo quintal agua e luz separado)  Descubra um verdadeiro refúgio de modernidade e conveniência no coração vibrante da Vila Madalena! Este studio para locação, recém-construído em 2021, está pronto para acolher quem busca um estilo de vida prático e sofisticado. Com 40m² de área privativa inteligentemente distribuídos, cada metro quadrado foi pensado para proporcionar conforto e funcionalidade. O dormitório aconchegante é perfeito para relaxar após um dia agitado na cidade, enquanto a cozinha moderna convida você a explorar suas habilidades culinárias. Além disso, o imóvel conta com uma área de serviço que facilita o seu dia a dia. Localizado na zona Oeste de São Paulo, este studio está apenas a 1,8 km da estação Vila Madalena do metrô, garantindo fácil acesso às principais áreas da cidade. A região é conhecida por sua atmosfera boêmia e culturalmente rica, cercada por bares charmosos, restaurantes renomados, escolas de qualidade e farmácias. Para as compras do cotidiano ou um passeio descontraído no final de semana, supermercados e shoppings centers estão ao seu alcance. Tudo isso faz deste imóvel uma escolha ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão do lazer e cultura. A segurança também foi uma prioridade na concepção deste espaço: a porta com fechadura eletrônica proporciona tranquilidade extra aos moradores. Por apenas R$ 1.600,00 mensais (e IPTU de R$ 85,00), você pode viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo com todo o conforto que merece. Se você está em busca de um lugar novo e moderno para chamar de lar na Vila Madalena, este studio é a opção perfeita! Venha conhecer e se encantar com cada detalhe que este imóvel tem a oferecer.
**Imagens:**

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### Casa - 24141B

- Referência: 24141B
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 4.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: IPTU: R$ 160,00/
- Descrição: Essa casa não tem garagem, no quintal existe 2 loft que vão ser alugados tendo á  mesma entrada. Se você está buscando uma casa para locação em um dos bairros mais charmosos e vibrantes de São Paulo, a Vila Madalena, sua busca termina aqui. Esta encantadora residência, construída em 2021, oferece a combinação perfeita de modernidade e conforto. Com uma área total de 100 m², você encontrará espaço suficiente para viver com tranquilidade e qualidade. A casa dispõe de dois dormitórios amplos e bem iluminados, ideais tanto para solteiros quanto para casais ou pequenas famílias. 1 banheiro modernos garantem praticidade no dia a dia, enquanto a sala espaçosa é o ambiente perfeito para relaxar ou receber amigos. A localização é um dos grandes atrativos dessa casa. Situada na região da Vila Madalena, na zona Oeste de São Paulo, você estará a apenas 1,8 km da estação de metrô Vila Madalena. Isso significa fácil acesso ao transporte público e à movimentação pela cidade. Além disso, o bairro é conhecido por sua vida cultural intensa e suas inúmeras opções de lazer. Próximo à residência, você encontrará bares e restaurantes renomados que oferecem desde culinária gourmet até pratos tradicionais. Escolas conceituadas, farmácias bem abastecidas e supermercados completam a praticidade do dia a dia. Com um valor de locação de R$ 4.000,00 mensais e IPTU de apenas R$ 130,00 por mês, esta casa nova é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um local privilegiado sem abrir mão do conforto moderno. A cozinha bem equipada e a área de serviço são detalhes que fazem toda a diferença no cotidiano. Não perca tempo! Venha conhecer essa incrível opção na Vila Madalena e descubra como pode ser agradável viver em uma das áreas mais desejadas da capital paulista. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar sua visita! 
- Observações: Essa casa não tem garagem, no quintal existe 2 loft que vão ser alugados.
**Imagens:**

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### Sobrado - 24135B

- Referência: 24135B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 154,00 m²
  - Área total: 304,00 m²
  - Área do terreno: 154,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: IPTU: R$ 640,00/
- Descrição: Investidores atentos, apresentamos uma oportunidade imperdível na charmosa Vila Madalena, um dos bairros mais desejados da zona Oeste de São Paulo. Este sobrado, construído em 1996, é um verdadeiro tesouro para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização. Com uma área total de 304 m² e uma área construída de 154 m², este imóvel oferece espaço e conforto em um terreno de 150 m². A fachada de 6 metros de largura e 25 metros de profundidade proporciona uma estrutura sólida e bem distribuída, ideal para quem deseja investir em um imóvel com características únicas e localização privilegiada. O sobrado conta com três dormitórios, sendo uma suíte, todos com armários embutidos, garantindo praticidade e organização. Um dos dormitórios possui uma sacada, oferecendo um espaço adicional para relaxamento e contemplação. A sala ampla é perfeita para momentos de convivência e lazer, enquanto a cozinha e a copa proporcionam um ambiente funcional e acolhedor para as refeições em família. Além disso, o imóvel dispõe de três banheiros e uma área de serviço, atendendo todas as necessidades do dia a dia com conforto e eficiência. As duas vagas de garagem são um diferencial importante, especialmente em uma região tão movimentada como a Vila Madalena. A localização é um dos pontos fortes deste sobrado. Situado a apenas 1,8 km da estação Vila Madalena do metrô, o imóvel está cercado por uma vasta gama de comodidades, incluindo bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Este é um bairro que combina a tranquilidade residencial com a conveniência urbana, tornando-se um local altamente desejável para morar e investir.  Este sobrado representa uma excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial de crescimento e retorno financeiro.  Aceitamos  Financiamento Bancario !
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202408221259459110.jpeg)
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### Casa - 24134B

- Referência: 24134B
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto Da Lapa
- Zona: Oeste
- Região: Alto da Lapa
- Valor: R$ 14.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 261,00 m²
  - Área total: 800,00 m²
  - Área do terreno: 261,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.319,77/
- Descrição: Se você está em busca de uma casa térrea para locação que combine conforto, espaço e localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita para você. Situada no charmoso bairro Alto da Lapa, na zona Oeste de São Paulo, esta residência oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade e praticidade. Com uma área total de 800 m² e uma área construída de 261 m², a casa dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte, e quatro banheiros, garantindo espaço e privacidade para toda a família. Além disso, a casa conta com três amplas salas, ideais para criar ambientes distintos de convivência e lazer. A estrutura do imóvel é um verdadeiro convite ao bem-estar. A frente do terreno, com 12 metros, é adornada por um belo jardim, proporcionando um toque de natureza e tranquilidade. O quintal espaçoso é perfeito para momentos de lazer ao ar livre, seja para um churrasco em família ou para as crianças brincarem com segurança. A casa também possui uma área de serviço, copa e cozinha, todas equipadas com armários embutidos, oferecendo praticidade e organização no dia a dia. Para quem precisa de espaço adicional, há um quarto de empregada com banheiro, além de um escritório e um quarto de motorista com banheiro ao lado da garagem. A localização é outro grande diferencial deste imóvel. O Alto da Lapa é um bairro conhecido por sua infraestrutura completa e qualidade de vida. Nas proximidades, você encontrará uma variedade de bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, facilitando a rotina e proporcionando diversas opções de lazer e conveniência. Com oito vagas de garagem, você não precisará se preocupar com estacionamento. . Não perca a chance de morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo, em uma casa que oferece conforto, espaço e uma localização estratégica. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!
**Imagens:**

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- ![Imagem 3](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202408191146163824.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202408191146173668.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202408191146176671.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202408191146185301.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202408191146187355.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202408191146188114.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202408191146185976.jpg)
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### Sobrado - 24131B

- Referência: 24131B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 940.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 135,00 m²
  - Área total: 211,00 m²
  - Área do terreno: 135,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Descrição: Descubra o charme e a praticidade de viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo com este encantador sobrado na Vila Madalena. Localizado a apenas 1,4 km da estação de metrô Vila Madalena, este imóvel oferece a combinação perfeita de conforto e conveniência. Construído em 1967, o sobrado mantém o charme da época, mas com todas as atualizações necessárias para uma vida moderna. Com uma área total de 211 m² e uma área construída de 135 m², o espaço é ideal para quem busca um lar acolhedor e funcional. A fachada de 6 metros de largura e 30 metros de profundidade proporciona uma sensação de amplitude e privacidade, enquanto o quintal oferece um espaço ao ar livre perfeito para momentos de lazer e descontração. O interior do sobrado é igualmente impressionante. Com dois dormitórios equipados com armários embutidos, você terá espaço de sobra para organizar seus pertences e desfrutar de um ambiente sempre arrumado. Um dos dormitórios conta ainda com uma sacada espaçosa, ideal para relaxar e apreciar a vista do bairro. A sala de estar é ampla e bem iluminada, proporcionando um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares. A cozinha é prática e funcional, perfeita para quem gosta de cozinhar e experimentar novas receitas. Com três banheiros, a rotina diária se torna mais prática e confortável para todos os moradores. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Situado na zona Oeste de São Paulo, na região da Vila Madalena, você estará cercado por uma vasta gama de comodidades. Bares e restaurantes renomados, escolas de qualidade, farmácias, shopping centers e supermercados estão todos a poucos minutos de distância. Além disso, a proximidade com a estação de metrô Vila Madalena facilita o deslocamento para outras partes da cidade, tornando este sobrado uma excelente escolha para quem valoriza a mobilidade urbana. Com um valor de R$ 940.000,00, esta é uma oportunidade imperdível para adquirir um imóvel que combina localização privilegiada, conforto e ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202601281120401699.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202408081704137694.JPG)
- ![Imagem 8](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202408081704132650.JPG)
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### Sobrado - 24120B

- Referência: 24120B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Alto de Pinheiros
- Valor: R$ 2.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 279,00 m²
  - Área total: 430,00 m²
  - Área do terreno: 430,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Venda e Locação
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Dormitório suite com hidro massagem:
  - dormitório suite com hidro massagem
- Dormitórios:
  - ventilador de teto
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Areá Verde
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.912,00/
- Descrição:                                               🏡 Sobrado à Venda na Vila Madalena! 🏡 ACEITA PERMUTA EM ATE 40% EM APARTAMENTO PEQUENO DE FRENTE PARA MAR NO GUARUJÁ OU EM SANTOS ! Cansado de perder horas no trânsito e ficar longe da família? Chegou a hora de mudar isso! Imagine morar a apenas 1,8 km da estação Vila Madalena, no coração da Zona Oeste de São Paulo, e ter mais tempo para o que realmente importa. Nossa localização privilegiada em Alto de Pinheiros oferece tudo o que você precisa por perto. ✨ Detalhes do Imóvel: 6 Dormitórios (4 suítes, incluindo suíte máster com hidromassagem) 6 Banheiros 7 Vagas de Garagem 2 Amplas Salas Área Total: 430m² Área Construída: 430m² Área Privativa: 279m² Área do Terreno: 350m² 💰 Valor: R$ 2.500.000,00 IPTU: R$ 1.912,00 🌿 Características e Lazer: Piscina Quintal Espetacular Portão Eletrônico Copa, Cozinha e Despensa Escritório Dormitórios com Ventilador de Teto e Armários Embutidos Churrasqueira Área Verde para Relaxar 🏙️ Proximidades: Bares e Restaurantes 🍽️ Escolas 🏫 Farmácias 💊 Shopping Centers 🛍️ Supermercados 🛒 Pare de perder tempo no trânsito e venha para um lar onde você estará mais próximo do seu trabalho e terá mais tempo para desfrutar com sua família. 📞 Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer o sobrado dos seus sonhos! Ligue ou envie uma mensagem para (11) 96346-0130 e saiba mais!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202406191436162103.jpg)
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### Sobrado - 24120B

- Referência: 24120B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Alto de Pinheiros
- Valor: R$ 11.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 279,00 m²
  - Área total: 430,00 m²
  - Área do terreno: 430,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Venda e Locação
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Dormitório suite com hidro massagem:
  - dormitório suite com hidro massagem
- Dormitórios:
  - ventilador de teto
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Areá Verde
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏡 Sobrado para Locação  na Vila Madalena! 🏡 Cansado de perder horas no trânsito e ficar longe da família? Chegou a hora de mudar isso! Imagine morar a apenas 1,8 km da estação Vila Madalena, no coração da Zona Oeste de São Paulo, e ter mais tempo para o que realmente importa. Nossa localização privilegiada em Alto de Pinheiros oferece tudo o que você precisa por perto. ✨ Detalhes do Imóvel: 6 Dormitórios (4 suítes, incluindo suíte máster com hidromassagem) 6 Banheiros 7 Vagas de Garagem 2 Amplas Salas Área Total: 430m² Área Construída: 430m² Área Privativa: 279m² Área do Terreno: 350m² 💰 da locação  Valor: 11.000,00 R$  IPTU: R$ 1.912,00 🌿 Características e Lazer: Piscina Quintal Espetacular Portão Eletrônico Copa, Cozinha e Despensa Escritório Dormitórios com Ventilador de Teto e Armários Embutidos Churrasqueira Área Verde para Relaxar 🏙️ Proximidades: Bares e Restaurantes 🍽️ Escolas 🏫 Farmácias 💊 Shopping Centers 🛍️ Supermercados 🛒 Pare de perder tempo no trânsito e venha para um lar onde você estará mais próximo do seu trabalho e terá mais tempo para desfrutar com sua família. 📞 Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer o sobrado dos seus sonhos! Ligue ou envie uma mensagem para (11) 96346-0130 e saiba mais!  
**Imagens:**

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### Sobrado - 24053B

- Referência: 24053B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 1.021.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Armários embutidos
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metro Faria Lima
- Descrição: Você está cansado de morar em um apartamento com apenas uma vaga de garagem? O trânsito te impede de passar mais tempo com sua família e fazer aquele churrasco no quintal? Os colégios estão longe demais para seus filhos? Nós temos a solução perfeita para você! Apresentamos este incrível sobrado na Vila Madalena, São Paulo. Imagine ter: 2 vagas de garagem com portão automático para sua comodidade. Um quintal espaçoso com churrasqueira onde você pode reunir a família e amigos sempre que quiser, com teto retrátil controlado por controle remoto para aproveitar em qualquer clima. Mas isso não é tudo! Este imóvel ainda oferece: Uma sala com sanca de gesso e divisória de vidro que separa a cozinha, dando um toque de elegância e modernidade. 1 suíte de hóspedes, perfeita para receber visitas com conforto. Dependência de empregada com banheiro. Uma sala para costura e um depósito, atendendo a diversas necessidades. 2 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários embutidos para o máximo de organização. 5 banheiros para evitar filas nas manhãs corridas+  E, é claro, uma localização privilegiada, a apenas 1,8 Km da estação Vila Madalena, com proximidade a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Com uma área total de 150,00 m² e  este sobrado é a resposta para todas as suas dores. Além disso, o IPTU está isento em 2023. "Para tornar sua a compra mais fácil, o proprietário está disposto a aceitar um apartamento na região como parte do pagamento, desde que o valor dele não ultrapasse R$400.000,00 e que o apartamento tenha garagem e elevador."   Não perca esta oportunidade única! Clique em "Saiba Mais" e entre em contato pelo  para receber todas as informações que precisa sobre este imóvel dos seus sonhos. Transforme sua vida e de sua família hoje mesmo!    
- Observações: "Para tornar sua a compra mais fácil, o proprietário está disposto a aceitar um apartamento na região como parte do pagamento, desde que o valor dele não ultrapasse R$400.000,00 e que o apartamento tenha garagem e elevador."
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### Sobrado - 24113B

- Referência: 24113B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 143,00 m²
  - Área total: 353,00 m²
  - Área do terreno: 143,00 m²
- Gerais:
  - com Ar Condicionado
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 699,00
- Taxas: IPTU: R$ 527,92/
- Descrição: Localizado em um dos bairros mais charmosos de São Paulo, este sobrado à venda na Vila Madalena é o lar dos sonhos para quem busca conforto, praticidade e estilo. Com uma área total de 353m², esse imóvel conta com 3 dormitórios , 3 banheiros, 2 vagas de garagem e uma espaçosa, sala com sacada , perfeito para acomodar toda a família com comodidade. Construído em 1994, o sobrado possui uma área privativa de 143m², garantindo ambientes amplos e bem distribuídos. Além de sua localização privilegiada, a apenas 1,8 Km da estação Vila Madalena, esse imóvel oferece o conforto de contar com ar condicionado, ideal para os dias mais quentes. Com um quintal aconchegante, é o espaço perfeito para reunir amigos e familiares em momentos especiais. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados e ao metrô Vila Madalena, a praticidade está garantida para os moradores. Não perca a oportunidade de adquirir esse sobrado único na Vila Madalena. Com um valor de R$ 1.900.000,00 e IPTU de R$ 527,92, esse imóvel é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por cada detalhe deste incrível sobrado.
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20240611160323963057.jpg)
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### Sala Comercial - 24109B

- Referência: 24109B
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 2.550
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 21,00 m²
- Gerais:
  - com Ar Condicionado
  - Jardim na frente
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Descrição: 🖋 Sala Comercial dos Sonhos para Alavancar o Seu Negócio! 🌟 Se você está buscando o espaço perfeito para impulsionar o seu empreendimento, esta Sala Comercial para Locação no vibrante bairro de Pinheiros é um verdadeiro achado! Imagine-se trabalhando em um ambiente inspirador, onde a criatividade flui livremente, e seus clientes se sentem instantaneamente bem-vindos. 📍 Localização Estratégica na Zona Oeste de São Paulo: Situada na cobiçada região da Vila Madalena, a apenas 1,4 Km da estação de metrô Vila Madalena, esta sala comercial oferece conveniência incomparável para clientes e colaboradores. É o local ideal para o seu negócio prosperar, cercado por uma variedade de estabelecimentos, desde bares charmosos até grandes centros comerciais. 🏢 Espaço Amplo e Versátil: Com uma área privativa de 21,00 m², esta sala construída em 1981 proporciona um ambiente espaçoso e adaptável, pronto para receber os mais diversos tipos de negócios. Equipada com 2 banheiros, ar condicionado, copa e armários embutidos, além de um encantador jardim na entrada, oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e conforto. 💼 Benefícios Inclusos na Locação: Valorizando sua comodidade, o valor do aluguel de R$ 2.550,00 já inclui IPTU, água, luz, internet e até mesmo alarme de segurança. Assim, você pode focar totalmente no crescimento do seu negócio, sem preocupações adicionais. 🌆 Infraestrutura Completa ao Seu Redor: Com acesso rápido a uma ampla gama de comodidades, como restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e, é claro, o metrô Vila Madalena, este imóvel oferece tudo o que você precisa para o sucesso comercial. 📅 Agende sua Visita Agora Mesmo! Não deixe escapar essa oportunidade única de transformar este espaço em um verdadeiro centro de negócios. Agende já a sua visita e apaixone-se por esta Sala Comercial dos Sonhos! OBS: Água, luz, internet, IPTU e alarme já estão inclusos na locação. 📞  
- Observações: OBS: Água, luz, internet, IPTU e alarme já estão inclusos na locação. 📞
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### Sala Comercial - 24108B

- Referência: 24108B
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 2.450
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 19,71 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Descrição: Sala Comercial para Locação no bairro A Pinheiros, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, região Vila Madalena , ponto de referência 1,4 Km da estação Vila Madalena . Se você está em busca de um espaço comercial para alavancar o seu negócio, esta Sala Comercial para Locação no bairro A Pinheiros é simplesmente perfeita para você! Localizada na desejada zona Oeste da cidade de São Paulo, mais precisamente na região da Vila Madalena, este imóvel está estrategicamente posicionado a apenas 1,4 Km da estação Vila Madalena, facilitando o acesso tanto para clientes quanto para colaboradores. Com uma área privativa de 19,71 m², esta sala comercial construída no ano de 1981 oferece um ambiente amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. Além disso, conta com 2 banheiros, 1 sala, ar condicionado, copa, armários embutidos e um charmoso jardim na frente, proporcionando um espaço agradável e funcional para o seu dia a dia de trabalho. Tem janela anti ruido  Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados e ao metrô Vila Madalena, este imóvel é a escolha ideal para empreendedores que buscam um local estratégico, com excelente infraestrutura e comodidades ao redor. Não perca a oportunidade de transformar este espaço em um verdadeiro sucesso comercial. Agende agora mesmo a sua visita e apaixone-se por esta Sala Comercial! OBS:  Agua, luz, Internet, IPTU e alarme ja esta incluso na locação. Valor do Imóvel R$ 2.450,00, IPTU incluso na locação.  
- Observações: OBS:  Agua, luz, Internet, IPTU e alarme ja esta incluso na locação.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/2024051517065576293.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20240515170655192676.jpg)
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### Sala Comercial - 24107B

- Referência: 24107B
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: A Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 2.150
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 15,26 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Descrição: Se você está em busca de um espaço comercial para alavancar o seu negócio, esta Sala Comercial para Locação no bairro A Pinheiros é simplesmente perfeita para você! Localizada na desejada zona Oeste da cidade de São Paulo, mais precisamente na região da Vila Madalena, este imóvel está estrategicamente posicionado a apenas 1,4 Km da estação Vila Madalena, facilitando o acesso tanto para clientes quanto para colaboradores. Com uma área privativa de 15,26m², esta sala comercial construída no ano de 1981 oferece um ambiente amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. Além disso, conta com 2 banheiros, 1 sala, ar condicionado, copa, armários embutidos e um charmoso jardim na frente, proporcionando um espaço agradável e funcional para o seu dia a dia de trabalho. Tem janela anti ruido  Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados e ao metrô Vila Madalena, este imóvel é a escolha ideal para empreendedores que buscam um local estratégico, com excelente infraestrutura e comodidades ao redor. Não perca a oportunidade de transformar este espaço em um verdadeiro sucesso comercial. Agende agora mesmo a sua visita e apaixone-se por esta Sala Comercial! OBS:  Agua, luz, Internet, IPTU e alarme ja esta incluso na locação.
- Observações: OBS:  Agua, luz, Internet, IPTU e alarme ja esta incluso na locação.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 24106B

- Referência: 24106B
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Bairro: A Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 1.850
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 15,26 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
  - Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Descrição: Se você está em busca de um espaço comercial para alavancar o seu negócio, esta Sala Comercial para Locação no bairro A Pinheiros é simplesmente perfeita para você! Localizada na desejada zona Oeste da cidade de São Paulo, mais precisamente na região da Vila Madalena, este imóvel está estrategicamente posicionado a apenas 1,4 Km da estação Vila Madalena, facilitando o acesso tanto para clientes quanto para colaboradores. Com uma área privativa de 15,26 m², esta sala comercial construída no ano de 1981 oferece um ambiente amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. Além disso, conta com 2 banheiros, 1 sala, ar condicionado, copa, armários embutidos e um charmoso jardim na frente, proporcionando um espaço agradável e funcional para o seu dia a dia de trabalho.Não tem janela anti ruido  Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados e ao metrô Vila Madalena, este imóvel é a escolha ideal para empreendedores que buscam um local estratégico, com excelente infraestrutura e comodidades ao redor. Não perca a oportunidade de transformar este espaço em um verdadeiro sucesso comercial. Agende agora mesmo a sua visita e apaixone-se por esta Sala Comercial! OBS:  Agua, luz, Internet, IPTU e alarme ja esta incluso na locação.
- Observações: OBS:  Agua, luz, Internet, IPTU e alarme ja esta incluso na locação.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 24105B

- Referência: 24105B
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 1.270
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 8,42 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
- Cômodos:
  - Copa
  - Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Descrição: Localizada no charmoso bairro da Vila Madalena, em São Paulo, esta sala comercial é a opção ideal para empreendedores que buscam um espaço aconchegante e bem localizado para desenvolver seus negócios. Com uma área privativa de 8,42 m², o imóvel conta com 2 banheiros não sao detro da salas , 1 sala ampla e arejada, perfeita para receber clientes e colaboradores. Além disso, a presença de armários embutidos e uma copa facilitam o dia a dia de quem trabalha no local. A sala comercial está estrategicamente situada a apenas 1,4 Km da estação Vila Madalena, proporcionando fácil acesso a quem utiliza o transporte público. O imóvel também conta com um jardim na frente, trazendo um toque de natureza e tranquilidade ao ambiente de trabalho. Com proximidade a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, os inquilinos terão todas as facilidades necessárias ao seu redor. Com um valor de locação de R$ 1.270,00, incluindo o IPTU, esta sala comercial é uma excelente oportunidade para profissionais autônomos, startups e pequenas empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado na movimentada região da Vila Madalena. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em um dos bairros mais desejados de São Paulo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que este imóvel pode oferecer. OBS:  Agua, luz, Internet, IPTU e alarme ja esta incluso na locação.
- Observações: OBS:  Agua, luz, Internet, IPTU e alarme ja esta incluso na locação.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20240515161951593509.jpg)
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### Apartamento - 24104B

- Referência: 24104B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Beatriz
- Condomínio: La Galreie Vila Madalena
- Valor: R$ 6.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 76,00 m²
  - Área total: 86,00 m²
  - Área do terreno: 76,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - sala com sacada
- Áreas Comuns:
  - 4 Apartamento por andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Armários embutidos
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Salão de festa
  - Academia
  - Quadra
  - Brinquedoteca
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - metro Vila Madalena
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 411,00/
- Descrição: 🏠 Apartamento na Vila Madalena para Locação Mobiliado com: 🛋️ Sofá 🍽️ Frigobar 🍳 Fogão e Forno Elétrico 🍲 Micro-ondas 🧺 Máquina de Lavar Roupa 🚪 Armários 🌬️ Ar Condicionados 🚪 Armários Embutidos 🍴 Talheres (Garfos, Facas, Colheres) 🥂 Copos e Taças 🔥 Aquecimento Central a Gás Com 2 Dormitórios: 🛏️ 1 Suíte com Closet 🛏️ 1 Quarto Confortável Espaços Convidativos: 🛋️ Sala com Sacada Aberta 🚿 2  Banheiro Social 🧺 Lavanderia com Armários Estacionamento: 🚗 2 Vagas de Garagem Cobertas Lazer Incomparável: 🏊 Piscina 🍖 Churrasqueira 🎉 Salão de Festas 🏞️ Quadra de Grama 🤸‍♂️ Playground 🏋️ Academia 🎈 Brinquedoteca. Valores: 💰 R$6.800,00 Aluguel 🏢 R$1.200,00 Condomínio 📜 R$411,00 IPTU 💵 Total: R$8.411,00 Características do Condomínio: 🏢 Construção em 2006 🔝 2 Elevadores para Mais Conforto 👮‍♂️ Portaria 24 Horas para Segurança. Não perca essa grande oportunidade! Ligue agora e venha conhecer! 📞 (11) 96346-0130
**Imagens:**

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### Sobrado Comercial - 24103B

- Referência: 24103B
- Tipo: Sobrado Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 13.900
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 270,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: IPTU: R$ 509,16/
- Descrição: 🏠 Localizado no coração da Vila Madalena, este charmoso Sobrado Comercial para Locação é a escolha ideal para empreendedores que buscam um espaço amplo e bem localizado para seus negócios. Com uma área total de 270m² e 7 salas, este imóvel oferece toda a estrutura necessária para diversos tipos de atividades comerciais. Construído em 1981, o sobrado conta com 3 banheiros, 4 vagas de garagem e uma área privativa de 250m², proporcionando conforto e praticidade para colaboradores e clientes. 🛋️ Além da sua localização privilegiada, a apenas 100m do metrô Vila Madalena (linha verde), o imóvel também se destaca por possuir um jardim na frente 🌳, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. Com móveis planejados 🛠️, a praticidade e a organização estão garantidas, tornando o espaço ainda mais funcional e atraente para quem busca um local para estabelecer seu negócio. Com proximidade de bares 🍻, restaurantes 🍽️, escolas 🏫, farmácias 💊, shopping centers 🛍️ e supermercados 🛒, a infraestrutura ao redor do imóvel é completa, atendendo às necessidades tanto dos colaboradores quanto dos clientes. 🏙️ Com um valor de locação de R$ 13.900,00 e IPTU de R$ 509,16, este Sobrado Comercial na Vila Madalena é uma oportunidade única para quem deseja investir em um espaço bem localizado e com todas as comodidades necessárias para o sucesso de seu negócio. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um dos bairros mais charmosos e movimentados de São Paulo, agende agora mesmo uma visita e encante-se com todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu empreendimento. 🌟  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202408071310346622.png)
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- ![Imagem 5](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202408071310354942.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202408071310362962.jpg)
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### Apartamento - 24102B

- Referência: 24102B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto Da Lapa
- Zona: Oeste
- Região: Alto da Lapa
- Condomínio: Pallazo Dellarte
- Valor: R$ 1.970.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 163,00 m²
  - Área total: 190,00 m²
  - Área do terreno: 163,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Piscina Infantil
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - sala com sacada
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Armários embutidos
- Dormitórios:
  - ventilador de teto
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Jardim nos fundos
  - Salão de festa
  - Academia
  - Brinquedoteca
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.085,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.860,00 | IPTU: R$ 832,67/
- Descrição:   🏡 Apartamento no Alto Lapa: Seu Refúgio na Zona Oeste de São Paulo! Localizado em uma rua tranquila e super arborizada, este apartamento no Pallazo Dellarte é o sonho de quem busca conforto e conveniência. Com uma feira livre na rua paralela e uma variedade de comodidades próximas, como mercado, padaria, igreja, farmácias, academia e restaurantes, você terá tudo ao seu alcance. 🛏️ Espaçoso e Aconchegante: Com 163 metros de área útil, este apartamento oferece 3 suítes, todas com armários embutidos e ventilador de teto para o máximo conforto. A sala é ampla e possui uma sacada convidativa, enquanto a cozinha é rica em armários, facilitando a organização. Além disso, são 5 banheiros, lavanderia e uma dependência de empregada com banheiro. 🚗 Conforto e Segurança: Com 3 vagas de garagem cobertas, você terá praticidade para estacionar seus veículos. O edifício foi construído em 2002, garantindo qualidade e durabilidade. 🛋️ Porteira Fechada: Os proprietários estão oferecendo o apartamento com porteira fechada, ou seja, você adquire o imóvel mobiliado e equipado com geladeira, fogão, camas, sofás e muito mais! Uma oportunidade imperdível para quem deseja se mudar sem preocupações. 💰 Investimento Inteligente: Valor do Imóvel: R$ 1.970.000,00 IPTU: R$ 832,67 Condomínio: R$ 1.860,00 🌟 Lazer e Conveniência: Além disso, o prédio oferece uma ampla área de lazer, com churrasqueira, jardim, piscina adulto e infantil, playground, quadra poliesportiva, sala de ginástica, salão de festas, salão de jogos e sauna. 📍 Localização Privilegiada: A apenas 3,8 Km da estação Vila Madalena, você estará próximo a diversas opções de transporte público, facilitando o deslocamento pela cidade. Não perca esta oportunidade única de viver com conforto, praticidade e segurança no coração do Alto da Lapa. Agende já a sua visita e faça deste apartamento o seu novo lar! 🏠
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202408071431114779.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202408071431134172.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202408071431143804.jpeg)
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### Imóvel Comercial - 24101B

- Referência: 24101B
- Tipo: Imóvel Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 7.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 628,00 m²
  - Área total: 1,09 m²
  - Área do terreno: 628,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
- Lazer:
  - Areá Verde
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: IPTU: R$ 3.946,36/
- Descrição: Se você busca por um imóvel comercial que una praticidade, localização privilegiada e potencial para o seu negócio prosperar, esta é a oportunidade que você esperava. Localizado no coração da Vila Madalena, bairro icônico de São Paulo, este imóvel se destaca pela sua estrutura imponente e versátil. Com 14 salas amplas, 7 banheiros e 2 vagas de garagem, o espaço foi construído em 1980 e possui uma área total de 1.086m², sendo 628m² de área privativa.  Imagine-se trabalhando em um ambiente que respira modernidade e conforto, cercado por um jardim na frente que traz a sensação de tranquilidade em meio à agitação da cidade. Além disso, a presença de uma área verde de lazer proporciona momentos de descontração e relaxamento para você e seus colaboradores. A proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers, supermercados e a estação de metrô Vila Madalena tornam este imóvel ainda mais atrativo para quem busca praticidade e comodidade no dia a dia. Se você é um empreendedor urbano em busca de um espaço que una localização estratégica, infraestrutura completa e potencial de crescimento, este imóvel é a escolha ideal para o seu negócio decolar. Invista em um ambiente que reflete o dinamismo da Vila Madalena e proporcione aos seus clientes e colaboradores uma experiência única e inspiradora. Agarre essa oportunidade e transforme seus sonhos em realidade neste imóvel único e cheio de possibilidades.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202405041400581986.png)
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### Imóvel Comercial - 24101B

- Referência: 24101B
- Tipo: Imóvel Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 30.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 628,00 m²
  - Área do terreno: 628,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
- Lazer:
  - Areá Verde
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: IPTU: R$ 3.946,36/
- Descrição: Localizado em um dos bairros mais charmosos de São Paulo, Vila Madalena, este imóvel comercial para locação é uma oportunidade única para quem busca um espaço amplo e bem localizado. Com 1.086m² de área total e 628m² de área privativa, o prédio conta com 14 salas, 7 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para empresas que necessitam de um ambiente espaçoso e funcional. Construído em 1980, o imóvel possui uma área verde na frente, proporcionando um ambiente mais agradável e acolhedor. Além da estrutura completa, o imóvel está estrategicamente localizado a apenas 1,3 Km da estação Vila Madalena, facilitando o acesso tanto para colaboradores quanto para clientes. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, o prédio oferece comodidade e praticidade para o dia a dia. Com um valor de locação de R$ 30.000,00 e IPTU de R$ 3.946,36, o imóvel é uma excelente opção para empresas que buscam se estabelecer em uma região privilegiada da cidade. Se você procura um espaço comercial versátil, bem localizado e com uma estrutura completa, este imóvel na Vila Madalena é a escolha ideal. Com ambientes amplos, área verde, proximidade com o metrô e diversos serviços ao redor, o prédio atende às necessidades de empresas de diversos segmentos. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos pontos mais valorizados de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para o seu negócio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20240807163153233.JPG)
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### Galpão - 24077B

- Referência: 24077B
- Tipo: Galpão
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 14.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área privativa: 340,00 m²
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 340,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: IPTU: R$ 3.299,74/
- Descrição: 🏢 Localizado em um dos bairros mais charmosos de São Paulo, o galpão para locação na Vila Madalena é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado. 🌟 Com uma área privativa de 340 metros quadrados, o imóvel conta com 3 banheiros 🚽, 10 vagas de garagem 🚗, 4 salas 📊 e uma construção sólida datada de 1980. Além disso, o galpão possui um jardim na frente 🌳, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. 🌼 Ideal para empresas que buscam um espaço versátil e bem distribuído, o galpão na Vila Madalena oferece uma localização estratégica, a apenas 1,6 km da estação de metrô Vila Madalena. 🚇 Com proximidade de bares 🍻, restaurantes 🍽️, escolas 🏫, farmácias 💊, shopping centers 🛍️ e supermercados 🛒, o imóvel atende às necessidades de um público exigente em busca de comodidade e praticidade. Além disso, a região é conhecida por sua atmosfera cultural 🎭 e boêmia 🎉, agregando valor ao espaço. Com uma frente de 10 metros e fundos de 34 metros, o galpão possui uma área total de 360 metros quadrados, sendo uma excelente opção para empresas que necessitam de espaço e conforto. 💼 O valor do imóvel é de R$ 14.000,00, com IPTU de R$ 3.299,74. 💰 Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um dos pontos mais valorizados da cidade, agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que esse imóvel pode oferecer para o seu negócio. 📞(11) 96346-0130 Whats   
**Imagens:**

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### Studio - 24088B

- Referência: 24088B
- Tipo: Studio
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Consolação
- Zona: Oeste
- Região: centro de São Paulo
- Condomínio: Vn Consolação
- Valor: R$ 1.850
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 20,00 m²
  - Área total: 27,00 m²
  - Área do terreno: 27,00 m²
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Jardim nos fundos
  - Academia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição:   🏙️✨ MORAR NO CENTRO DE SÃO PAULO SEM ABRIR MÃO DE CONFORTO? AGORA É POSSÍVEL! Você conhece aquela sensação de perder horas no trânsito, depender de carro para tudo e chegar em casa sem energia para aproveitar a vida? 😔 E se você pudesse morar em um endereço estratégico, moderno e totalmente pronto para entrar, a poucos passos do metrô e cercado por tudo o que São Paulo tem de melhor? 🚇❤️ Apresento este incrível Studio no VN Consolação, localizado ao lado da Estação Mackenzie, com acesso rápido à Linha Amarela e conexão fácil para qualquer região da cidade. 📍 São 20m² muito bem planejados para quem valoriza praticidade, segurança e qualidade de vida. Ao abrir a porta com fechadura eletrônica, você encontra um ambiente elegante, funcional e totalmente mobiliado: 🛏️ Cama de casal confortável 📺 Smart TV 32" 🧊 Geladeira 🍽️ Micro-ondas 🪑 Mesa para estudos ou home office 🗄️ Armários planejados 🌅 Sacada para relaxar após um dia corrido 🚿 Banheiro moderno com box de vidro e espelho amplo 📦 Depósito privativo Mas o verdadeiro diferencial está no estilo de vida que este condomínio oferece... Imagine chegar em casa e ter à disposição: 🎬 Cinema 🏋️ Academia completa 🎉 Salão de festas 🐾 Espaço Pet 🌿 Horta comunitária 📺 Ambientes climatizados com Smart TVs ✨ Diversas áreas de convivência distribuídas pelos andares Tudo pensado para você viver mais e se preocupar menos. 💰 E o melhor: Por apenas R$ 1.850,00  você já tem aluguel + condomínio + IPTU inclusos. Sim, um pacote completo em uma das regiões mais desejadas da cidade! ⚠️ Imóveis mobiliados, próximos ao metrô e com essa estrutura costumam ser os primeiros a sair do mercado. ⚠️ Quem procura praticidade e localização sabe que oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo. 📲 Quer conhecer antes que outra pessoa alugue? Clique em saiba mais e fale agora com Leandro: 📞 WhatsApp (11) 96346-0130 🔑 Seu novo endereço pode estar a apenas uma mensagem de distância. #StudioParaLocacao #VNConsolacao #ConsolacaoSP #CentroDeSaoP...
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### Sobrado - 23415B

- Referência: 23415B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Romana
- Zona: Oeste
- Região: vila Romana
- Valor: R$ 1.272.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
  - Área total: 240,00 m²
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 8.181,00
- Taxas: IPTU: R$ 771,00/
- Descrição: Invista no Futuro com Este Imóvel Único: Uma Oportunidade de Renda Inigualável Caro Investidor, Imagine-se possuindo um imóvel que não só oferece conforto e comodidade, mas também promete um retorno financeiro robusto. Apresento-lhe uma oportunidade única de investimento: um imóvel com características imbatíveis, projetado para maximizar sua renda diária e seu potencial de crescimento. Este incrível imóvel oferece não apenas 8 suítes espaçosas, mas também possui uma laje que permite a construção de mais 4 suítes independentes. Isso significa uma capacidade de expansão sem precedentes, adaptando-se às suas necessidades e às demandas do mercado. A versatilidade deste espaço é incomparável. Além das suítes, a parte inferior deste imóvel está pronta para ser transformada em um espaço comercial vibrante. Você tem a liberdade de escolher o tipo de negócio que deseja estabelecer: uma padaria aconchegante, um mini mercado conveniente, uma farmácia vital para a comunidade local, ou qualquer outro empreendimento que atenda às suas aspirações comerciais. Mas as vantagens não param por aí. Este imóvel oferece um quintal espaçoso, perfeito para momentos de lazer e entretenimento. Com uma churrasqueira e um forno de pizza, você pode criar experiências gastronômicas memoráveis para seus hóspedes ou clientes. Além disso, duas cozinhas bem equipadas garantem eficiência e praticidade na preparação de alimentos. Com três entradas distintas, você tem a possibilidade de criar unidades completamente independentes, proporcionando flexibilidade tanto para você quanto para seus inquilinos ou clientes. Essa autonomia é fundamental para maximizar o potencial deste imóvel e garantir uma gestão eficiente. Se você busca uma fonte de renda estável e crescente, este é o investimento ideal para você. Com suas múltiplas suítes, espaço comercial versátil e infraestrutura completa, este imóvel é uma verdadeira mina de ouro no mercado imobiliário. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento úni...
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### Apartamento - 24082B

- Referência: 24082B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto De Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Alto de Pinheiros
- Condomínio: Alto de Pinheiros
- Valor: R$ 2.300
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 71,00 m²
  - Área total: 74,00 m²
  - Área do terreno: 71,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Jardim nos fundos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: Condomínio: R$ 675,00 | IPTU: R$ 100,00/men
- Descrição: Sua Solução para uma Vida Sem Estresse em Alto de Pinheiros! Você já se imaginou livre do caos do trânsito, próximo aos melhores colégios para seus filhos, a poucos passos de um parque incrível e vivendo em um imóvel totalmente renovado? Entendemos as dores que você enfrenta diariamente, e estamos aqui para apresentar a solução perfeita! Seu Novo Lar no Alto de Pinheiros: Descubra a resposta para morar longe do trabalho e se ver preso no trânsito por horas. Apresentamos um espetacular apartamento, localizado no coração do Alto de Pinheiros, a apenas 2,8 Km da estação Vila Madalena. Este não é apenas um imóvel, é a resposta para todas as suas preocupações. Benefícios que Transformam Vidas: 🏫 Educação de Excelência: Seus filhos merecem o melhor! Com os melhores colégios à sua porta, você proporcionará a eles a educação que merecem, sem a preocupação de longas distâncias. 🌳 Lazer em Família: A apenas 7 minutos de caminhada do renomado Parque Vila Lobos, seu novo lar oferece a oportunidade perfeita para momentos de diversão e relaxamento em família. 🏠 Renovação Total: Esqueça imóveis antigos! Este apartamento é uma verdadeira joia, com 3 dormitórios em taco com sinteco novo, sala espaçosa e uma copa + cozinha e lavanderia que atendem às suas necessidades. 🌞 Localização Privilegiada: Com um condomínio muito bem localizado, face norte de fundos e um jardim exuberante, você desfrutará de uma atmosfera serena e aconchegante todos os dias. Detalhes do Imóvel: Área Total: 74,00 m² Área Privativa: 71,00 m² 3 Dormitórios 1 Banheiro Condomínio Construído em 1972 Valor do Imóvel: R$ 2.300,00 IPTU: R$ 112,00 Condomínio: R$ 675,00 Total R$3.087,00    Próximo de Tudo o que Você Precisa: 🍽️ Bares e Restaurantes 🏫 Escolas 💊 Farmácias 🛍️ Shopping Center 🛒 Supermercados 🚇 Metro Vila Madalena Chegou a Hora de Transformar Sua Vida! 🚀 Não espere mais para alcançar a qualidade de vida que você merece. Clique em "Saiba Mais" e descubra como esse imóvel pode ser a resposta para todas as suas ...
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### Casa - 24080B

- Referência: 24080B
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 290,00 m²
  - Área total: 390,00 m²
  - Área do terreno: 290,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 7.241,00
- Taxas: IPTU: R$ 718,00/
- Descrição: 🏡 Oportunidade Única! Residência Excepcional na Vila Madalena - Ideal para Investidores e Famílias Exigentes! Seja envolvido pelo charme desta propriedade única, perfeitamente situada no coração da desejada Vila Madalena, em São Paulo. Esta casa é mais do que um lar, é uma oportunidade de investimento incrível! 🌟 Destaques do Imóvel: Casa Principal: Espaçosa e moderna, com 4 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. A construção, datada de 2023, apresenta um design contemporâneo, com destaque para a segurança proporcionada pela fechadura digital na porta principal. Casa Secundária: Com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala aconchegante e cozinha funcional. A fechadura digital na porta principal e os pontos preparados para ar condicionado proporcionam conforto e praticidade. Kitnets Independentes: Duas unidades bem distribuídas, cada uma com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Portas principais com fechaduras digitais e preparação para ar condicionado nos dormitórios. Área Total de 390,00 m²: Terreno amplo com 210,00 m², proporcionando privacidade e versatilidade para diferentes estilos de vida. Lazer e Conveniência: Desfrute de momentos agradáveis na churrasqueira, perfeita para encontros memoráveis. Proximidade de 1,8 Km da estação Vila Madalena, facilitando o acesso ao transporte público. 💰 Investimento Inteligente: Por apenas R$ 2.100.000,00, esta propriedade incrível pode ser sua! IPTU acessível de R$ 718,00. 📍 Localização Privilegiada: Rodeada por Bares, Restaurantes, Escolas, Farmácias, Shopping Centers e Supermercados. A poucos passos do metro Vila Madalena, garantindo mobilidade e praticidade para sua rotina. 🔑 Esta é a sua chance de adquirir um pedaço do paraíso na Vila Madalena! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e vivenciar pessoalmente tudo o que este imóvel exclusivo tem a oferecer. Não deixe essa oportunidade escapar, pois propriedades como essa são raras! 🏡🌟  
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### Casa Térrea - 24076B

- Referência: 24076B
- Tipo: Casa Térrea
- Finalidade: venda
- Cidade: Francisco Morato
- Bairro: Jardim Santo Antônio
- Valor: R$ 235.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 105,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.238,00
- Descrição: Excelente oportunidade para investidores! Apresentamos um térrea localizado no bairro Jardim Santo Antônio, na cidade de Francisco Morato/SP. Com um preço abaixo do mercado, este imóvel oferece um excelente custo-benefício para quem busca investir em imóveis. Com uma área construída de 105,00 m² e um terreno com 300,00 m², este sobrado conta com 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 sala. Construído no ano de 1950, o imóvel possui uma frente de 10,00 metros e fundos de 30,00 metros, proporcionando um amplo espaço para aproveitar. Além disso, a localização deste imóvel é privilegiada, estando próximo a diversos estabelecimentos como bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados. Comodidade e praticidade ao alcance dos moradores. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel com um valor abaixo do mercado. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este sobrado oferece. Invista com inteligência e garanta um excelente retorno financeiro.
- Observações: Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel com um valor abaixo do mercado. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este sobrado oferece. Invista com inteligência e garanta um excelente retorno financeiro.
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### Casa - 24075B

- Referência: 24075B
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Trussardi
- Zona: Oeste
- Região: Vila Sonia
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.888,00
- Descrição: Você está em busca de uma casa térrea espaçosa e bem localizada na cidade de São Paulo? Então você precisa conhecer essa incrível oportunidade no bairro Jardim Trussardi, na região da Vila Sônia. Com 3 dormitórios e 2 banheiros, essa casa é perfeita para acomodar sua família com conforto e privacidade. Além disso, o imóvel conta com uma área total de 250,00 m² e uma área construída de 180,00 m², proporcionando amplos espaços para você desfrutar. Com uma frente de 10,00 metros e fundos de 24,00 metros, o terreno possui uma área total de 240,00 m², ideal para quem busca um espaço externo para lazer ou até mesmo para construir uma área gourmet. A casa também possui 3 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para você e sua família. E para sua comodidade, o imóvel está equipado com portão eletrônico, proporcionando mais tranquilidade no seu dia a dia. Localizado em uma região privilegiada, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel completo e bem localizado por apenas R$ 1.650.000,00. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer essa casa incrível!
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### Casa - 24074B

- Referência: 24074B
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Ipojuca
- Zona: Oeste
- Região: vila Romana
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 387,00 m²
  - Área total: 500,00 m²
  - Área do terreno: 387,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 3.100,00
- Descrição: Imagine-se vivendo em um verdadeiro refúgio de tranquilidade e conforto, em um bairro charmoso e repleto de comodidades. Apresentamos a você essa incrível casa sobrado, localizada no bairro Vila Ipojuca, na cidade de São Paulo. Situada na zona Oeste, especificamente na região da Vila Romana, essa propriedade é perfeita para quem busca um estilo de vida inspirador. Com 2 dormitórios e 2 banheiros, essa casa oferece todo o espaço necessário para acomodar sua família com conforto e privacidade. Além disso, conta com 4 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança para seus veículos. A sala é ampla e aconchegante, ideal para momentos de convivência e descontração. Construída no ano de 1977, essa casa possui uma área total de 500,00 m² e uma área privativa de 387,00 m². Com uma arquitetura encantadora, essa propriedade se destaca pela sua beleza e elegância. O terreno possui a mesma área total, proporcionando um amplo espaço externo para você desfrutar de momentos ao ar livre. Localizada a apenas 2,4 Km da estação Vila Madalena, essa casa está estrategicamente posicionada, facilitando o acesso a diversos pontos da cidade. Além disso, você encontrará nas proximidades uma variedade de opções de lazer, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. E para sua comodidade, o metrô Vila Madalena está a poucos minutos de distância. Não perca a oportunidade de viver em um imóvel que une conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com essa casa sobrado na Vila Ipojuca. Seu novo lar está esperando por você! O valor do imóvel é de R$ 1.200.000,00.
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### Casa - 24074B

- Referência: 24074B
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Ipojuca
- Zona: Oeste
- Região: vila Romana
- Valor: R$ 4.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 387,00 m²
  - Área total: 500,00 m²
  - Área do terreno: 387,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: Você está procurando um imóvel para locação na cidade de São Paulo? Temos o lugar perfeito para você! Este lindo sobrado está localizado no bairro Vila Ipojuca, na zona Oeste da cidade, em uma região tranquila e de fácil acesso. Com 2 dormitórios e 2 banheiros, este imóvel é ideal para casais ou pequenas famílias que buscam conforto e praticidade. Além disso, este sobrado conta com 4 vagas de garagem, o que é uma grande vantagem em uma cidade movimentada como São Paulo. A sala é espaçosa e aconchegante, perfeita para receber amigos e familiares. Construído no ano de 1977, este imóvel possui uma área total de 500,00 m² e uma área privativa de 387,00 m², garantindo espaço de sobra para você e sua família. A localização deste sobrado também é um ponto forte. Situado a apenas 2,4 Km da estação Vila Madalena, você terá fácil acesso ao transporte público e poderá se deslocar pela cidade com facilidade. Além disso, você estará próximo a diversos estabelecimentos comerciais, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. E se você é fã de metrô, a estação Vila Madalena está a poucos minutos de distância. Não perca a oportunidade de morar em um imóvel espaçoso, bem localizado e com um valor de locação acessível. O valor do imóvel é de R$ 4.200,00 e o IPTU é de R$ 1.200,00. Agende uma visita e venha conhecer este sobrado incrível na Vila Ipojuca. Você não vai se arrepender!
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### Sítio / Chácara - 24072B

- Referência: 24072B
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Salto de Pirapora
- Bairro: A Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Salto Pirapora
- Valor: R$ 360.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 2,80 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: 🏡 Descubra o Refúgio Perfeito para Sua Vida! Você, que mora na agitação da capital, já pensou como seria incrível ter um lugar para escapar do caos e desfrutar de momentos de lazer em um ambiente tranquilo e acolhedor? Entendemos que viver em um apartamento pequeno pode limitar suas opções, especialmente se você sonha em ter um espaço para pescar, uma piscina para relaxar e um cantinho verde para cultivar seu próprio jardim. Apresentamos a solução perfeita para transformar seus sonhos em realidade: uma encantadora Chácara próxima à capital, onde todos os seus desejos se tornam possíveis. Imagine-se cercado por uma área de 2800 metros quadrados, onde cada pedaço de terra é seu para plantar o que quiser e criar um jardim exuberante. ✨ O Que Tornará Sua Vida Mais Plena? Lago de Pesca Privativo: Desfrute de momentos relaxantes pescando em seu próprio lago, longe do barulho e do estresse da cidade. Piscina Refrescante: Aproveite dias ensolarados se refrescando em uma piscina exclusiva, adicionando um toque de luxo à sua vida diária. Espaço para Plantar e Cultivar: Liberte sua paixão pela jardinagem em uma área generosa, onde você pode criar um refúgio verde exclusivo para sua família. Casa Térrea Aconchegante: Com 3 dormitórios, 2 banheiros, cozinha e até um forno de pizza, esta casa proporciona o conforto que você merece. 🌟 Transforme Seu Estilo de Vida, Hoje! Agora é o momento de dar o passo que mudará sua vida para sempre! Imagine-se vivendo todos esses privilégios em sua nova Chácara. Não deixe essa oportunidade escapar! 📞 Entre em Contato Agora para Mais Detalhes! 📲 WhatsApp: (11) 96346-0130 Não espere mais. Clique em "Saiba Mais" e descubra como você pode chamar esse paraíso de lar! ✨  
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### Apartamento - 24071B

- Referência: 24071B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Leopoldina
- Zona: Oeste
- Região: Vila Leopoldina
- Condomínio: West Sipepark
- Valor: R$ 960.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Playground
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - sala com sacada
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Armários embutidos
  - ventilador de teto
- Dormitórios:
  - ventilador de teto
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Salão de festa
  - Academia
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.245,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.250,00 | IPTU: R$ 500,00/
- Descrição:  Viva Mais Perto da Felicidade! Apartamento para Venda, West Sipepark no bairro Vila Leopoldina, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste,   Você já pensou no tempo precioso que perde todos os dias no trânsito? Chegar em casa exausto, sem energia para aproveitar o que realmente importa: sua família. Sabemos que morar longe do trabalho, enfrentar horas no tráfego caótico e se preocupar com a educação dos seus filhos são dores reais. Mas a solução está aqui, pronta para transformar sua vida!: Apresentamos a você o apartamento dos seus sonhos, localizado estrategicamente no coração da Vila Leopoldina, São Paulo. Esse imóvel não é apenas um lar; é a resposta para a suas dores diárias. Localização Estratégica: Este apartamento coloca você mais próximo do trabalho, dando-lhe a liberdade de viver sem o fardo do trânsito interminável. Tempo de Qualidade: Com uma infraestrutura incrível, você ganha mais tempo para estar com a sua família. Imagine sair do trabalho e, em minutos, estar em casa aproveitando momentos preciosos com quem ama. Educação de Qualidade: Os melhores colégios estão à sua porta, proporcionando aos seus filhos uma educação de excelência sem se deslocar pela cidade.  Este charmoso apartamento, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada com Armários embutidos. Ventilador de teto. possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala com sacada , localizado em condomínio, construído no ano de 1991. Área Total de 110,00 m², Área Privativa de 95,00 m², Área Construída com 110,00 m². Valor do Imóvel R$ 960.000,00, IPTU R$ 500,00, Valor do Condomínio R$ 1.250,00. : Jardim na frente, Piscina, Playground. Áreas Comuns: elevadores.  Móveis Planejados, Portão Eletrônico,  Não permita que a oportunidade passe. Clique em "Saiba Mais" agora e descubra como este imóvel pode transformar sua vida. Seja o mestre do seu tempo, desfrute de momentos inesquecíveis com sua família e garanta um futuro brilhante para seus filhos. Para mais informações, entre em cont...
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### Sala Comercial - 24068B

- Referência: 24068B
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Romana
- Zona: Oeste
- Região: Vila Romana
- Valor: R$ 7.750
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/men
- Descrição: Você procura um espaço onde seu negócio possa crescer sem amarras, com estrutura sólida, localização estratégica e custo acessível? Esse galpão de 400 m², localizado na Vila Romana, próximo à Lapa, pode ser exatamente o que você precisa. Aqui, não tem improviso: o imóvel está totalmente reformado, pronto para receber sua empresa com a estrutura que ela merece. São 6 salas, mezanino, cozinha, 2 banheiros com chuveiro e vestiário e ainda 6 vagas — espaço para equipe, estoque, produção ou atendimento, sem aperto, sem limitações. Tudo isso por R$ 7.750,00 de locação e IPTU de R$ 1.000,00/mês. Mas atenção: galpões prontos e bem localizados nessa região não ficam disponíveis por muito tempo. Se esse espaço faz sentido para o seu negócio, não perca tempo. Entre em contato agora no (11) 96346-0130 e saiba mais. Seu novo ciclo profissional pode começar aqui.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202506271242349344.jpg)
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### Apartamento - 24056B

- Referência: 24056B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Loteamento City Jaragua
- Valor: R$ 335.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Playground
  - Portão Eletrônico
  - sala com sacada
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Armários embutidos
  - Armários embutidos
- Lazer:
  - Salão de festa
  - Academia
  - Quadra
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 434,35
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Loteamento City Jaragua, localizado na cidade de São Paulo / SP, ponto de referência Prox.Shopping Cantareira. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala com sacada, localizado em condomínio. Área Privativa de 75,00 m². Valor do Imóvel R$ 335.000,00, Valor do Condomínio R$ 434,35. : Piscina, Playground. Áreas Comuns: elevadores. Características: Portão Eletrônico, sala com sacada. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha com armários. Lazer: Salão de festa, Academia, Quadra. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Casa - 24047B

- Referência: 24047B
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Ilhabela
- Bairro: Cambaquara
- Zona: Norte
- Região: Ilhabela
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
  - Área total: 430,00 m²
  - Área do terreno: 106,00 m²
- Valor por m²: R$ 11.320,00
- Descrição: Encontre Sua Paz no Litoral Norte: Casa dos Sonhos com Vista para o Mar! Descrição: Você vive em uma cidade com trânsito caótico, sente falta da praia e anseia por estar mais perto da natureza? Sua busca pelo refúgio perfeito acaba aqui. Apresentamos a solução ideal para todas as suas dores: uma deslumbrante casa na praia do litoral norte, onde cada detalhe foi projetado para lhe proporcionar a tranquilidade que você merece. A Solução: Imagine-se desfrutando de um churrasco na sacada, com uma vista panorâmica do mar que vai tirar o fôlego. Esta residência exclusiva está a apenas 250 metros da belíssima praia de Ilhabela, uma das joias do litoral norte. Você pode ir a pé, sem a preocupação do trânsito caótico ou da busca por vagas de estacionamento. É o conforto total, tudo isso em meio à exuberante natureza que cerca a região. Detalhes do Imóvel: Terreno de 350 metros quadrados com um sobrado de 85 metros quadrados. Suíte no andar de cima com varanda e churrasqueira, oferecendo vistas deslumbrantes do mar. No térreo, um quarto, sala/cozinha e banheiro social. Além disso, no mesmo terreno, um chalé novinho de 26 metros quadrados. Duas vagas descobertas, um lindo jardim com coqueiros, cajueiro, acerola e mangueiras. Documentação em Ordem: Com a escritura possessiva registrada em cartório, habite-se e planta aprovada em 2006, você pode ter total confiança na sua aquisição. IPTU, água e luz estão todos regularizados. A proprietária anterior possui a documentação desde 1957, garantindo a história e a segurança deste imóvel. Dados do Imóvel: Área Total: 430,00 m² Área Privativa: 85,00 m² Área Construída: 106,00 m² Área do Terreno: 350,00 m² Frente do Terreno: 10,00 Metros Fundos do Terreno: 35,00 Metros Preço Inacreditável: Tudo isso está ao seu alcance por apenas R$ 1.200.000,00. Não perca esta oportunidade única de realizar o seu sonho de viver mais perto da natureza, com a praia aos seus pés e um refúgio tranquilo longe do caos da cidade. Para saber mais e agendar uma ...
**Imagens:**

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### Sobrado - 24051B

- Referência: 24051B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jardim Paulista
- Valor: R$ 2.120.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Venda e Locação
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.750,00
- Taxas: IPTU: R$ 506,00/
- Descrição: Sobrado para Venda no bairro Jardim Paulista, localizado na cidade de São Paulo / SP, ponto de referência Proximo Alameda Itú. Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 3 salas, construído no ano de 35. Área Construída com 120,00 m², Área do Terreno com 78,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.120.000,00, IPTU R$ 506,00. : Venda Áreas Comuns: Quintal. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
- Observações: TEM INQUILINO MAIS CONTINUA A VENDA.
**Imagens:**

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### Apartamento - 23895B

- Referência: 23895B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Ipojuca
- Zona: Oeste
- Região: vila Romana
- Condomínio: SAINT JOHN,
- Valor: R$ 585.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Playground
  - Portão Eletrônico
  - sala com sacada
- Áreas Comuns:
  - 4 Apartamento por andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Armários embutidos
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Academia
  - Quadra
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 900,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 70,00/
- Descrição: 🏡🌟 Não deixe escapar esse APARTAMENTO INCRÍVEL na zona Oeste de São Paulo! 🌟🏡 📍 Localização privilegiada: Bairro Vila Ipojuca, região da Vila Romana, a apenas 1,6 km da estação Vila Madalena! ✨ Conforto e praticidade em 60,00 m² de puro encanto! ✨ 🛌 2 dormitórios | 🛁 1 banheiro | 🚗 1 vaga de garagem 🏢 Estrutura impecável, construído em 2000! 🌳 Áreas de lazer de tirar o fôlego! Jardim, piscina e playground para momentos de diversão garantidos! 🌳 🏋️‍♀️ Academia, quadra e salão de jogos para você se exercitar e se divertir! 🏙️ Vista deslumbrante da sacada da sala! 🚪 Apenas 4 apartamentos por andar e elevadores para facilitar o seu dia a dia! 🔒 Segurança garantida com portão eletrônico! 🏢 Armários embutidos nos dormitórios e na cozinha para maior praticidade e organização! 🛍️ Tudo o que você precisa ao seu alcance: bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center, supermercado e metrô Vila Madalena! 💲 Valor imperdível: R$ 585.000,00 | IPTU de apenas R$ 70,00 | Condomínio de R$ 700,00 📞 Agende agora mesmo a sua visita! (11) 3021-5911 ✨ Não deixe passar essa oportunidade única de viver com qualidade e comodidade! ✨ #metro #VilaMadalena #sacada #oeste #sobrado #locação #Requinte #imoveis #farmácia #mercado #estrela #bem  #garagem #oportunidade #praça #tranquilidade
- Observações: Áreas de lazer de tirar o fôlego! Jardim, piscina e playground para momentos de diversão garantidos! 🌳 🏋️‍♀️ Academia, quadra e salão de jogos para você se exercitar e se divertir! 🏙️ Vista deslumbrante da sacada da sala!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 23149B

- Referência: 23149B
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Hamburguesa
- Região: Leopoldina
- Condomínio: Villa Lobos Office Park
- Valor: R$ 657.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 72,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 910,00 | IPTU: R$ 510,00/
- Descrição:  Você está procurando um espaço comercial de alto padrão? Não perca a oportunidade de adquirir esta belíssima sala comercial à venda, localizada ao lado do famoso Parque Vila Lobos. Com seus 65 metros quadrados de área útil, a sala possui um fino acabamento em porcelanato, além de contar com uma moderna divisória em vidro que garante um ambiente sofisticado e elegante. Com dois banheiros e uma mini copa, a sala também dispõe de ar-condicionado instalado para garantir o conforto e a comodidade dos seus clientes. Além disso, você poderá desfrutar de um agradável terraço com vista privilegiada para o empreendimento e para a praça com área verde, o que torna o ambiente ainda mais aconchegante. O imóvel inclui uma vaga de garagem para seu veículo, e seus clientes poderão contar com um serviço de valet para facilitar ainda mais o acesso ao seu espaço comercial. Não perca a chance de ter seu próprio negócio em uma localização estratégica e privilegiada da cidade. Agende agora mesmo sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20230420152527111602.jpg)
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### Casa - 24014B

- Referência: 24014B
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 129,00 m²
  - Área total: 254,00 m²
  - Área do terreno: 129,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Metro Faria Lima
- Valor por m²: R$ 15.503,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: Imagine ter o seu próprio bar noturno ou restaurante em um dos bairros mais badalados de São Paulo - a Vila Madalena! Com localização imbatível a apenas 950 metros da estação Faria Lima, este sobrado comercial de tirar o fôlego é o investimento dos seus sonhos. Com 5 salas espaçosas, escritório equipado com ar-condicionado, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, Tudo o que você precisa para começar a transformar seu sonho em realidade está aqui. Além disso, a região é conhecida por sua vibrante cena gastronômica e boêmia, Com uma infinidade de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados a apenas alguns passos de distância. Esta é a sua chance de se tornar parte da cena noturna mais vibrante da cidade e garantir um futuro de sucesso. Não perca mais tempo e agende agora mesmo sua visita!  
**Imagens:**

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### Apartamento - 24012B

- Referência: 24012B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Condomínio: Panorama
- Valor: R$ 525.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,00 m²
  - Área total: 81,00 m²
  - Área do terreno: 46,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 1.176,00
- Taxas: Condomínio: R$ 810,00
- Descrição: Este lindo apartamento de 2 dormitórios está localizado no bairro Vila Madalena , em São Paulo. Com uma área total de 81,00 m² e uma área privativa de 46,00 m², este imóvel é perfeito para jovens que buscam um espaço aconchegante para chamar de lar. Construído no ano de 45, o apartamento possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma sala ampla, ideal para receber amigos e familiares. Além disso, o condomínio oferece áreas comuns como elevadores, proporcionando praticidade e conforto aos moradores. O imóvel também conta com características como portão eletrônico, garantindo a segurança e tranquilidade dos moradores. A cozinha do apartamento possui armários embutidos, facilitando a organização e o armazenamento dos utensílios domésticos. Os dormitórios também possuem armários embutidos, otimizando o espaço e oferecendo praticidade aos moradores. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e ao metrô Vila Madalena, este apartamento oferece uma excelente localização, proporcionando fácil acesso a diversas opções de lazer, serviços e transporte público. Com um valor de venda de R$ 525.000,00 e um valor de condomínio de R$ 810,00, este imóvel é uma ótima oportunidade para jovens que desejam morar em um lugar aconchegante, com uma localização privilegiada e com todas as comodidades necessárias para uma vida prática e confortável. Não perca essa chance e agende uma visita hoje mesmo!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20230414133748703259.JPG)
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### Sobrado - 24011B

- Referência: 24011B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 3.404.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 260,00 m²
  - Área total: 260,00 m²
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Valor por m²: R$ 1.423,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.490,00/
- Descrição: "Imagine-se caminhando pelas ruas charmosas da Vila Madalena, no coração da cidade de São Paulo. A brisa fresca da noite acaricia seu rosto enquanto você admira a beleza dos sobrados de arquitetura única que cercam você. De repente, você avista um imóvel que imediatamente chama a sua atenção - um sobrado de esquina que parece saltar dos contos de fadas. Com uma fachada imponente e um estilo elegante e contemporâneo, este é o lugar perfeito para abrir o seu negócio. Com um terreno vasto de 370m2, e uma área construída de 270m2, esta propriedade oferece tudo o que você precisa para transformar sua ideia em realidade. Dentro, você encontrará 3 dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte principal de tirar o fôlego, uma deslumbrante sala de estar com espaço para dois ambientes, cozinha moderna e um aconchegante quintal. Com garagem para 4 carros, e a possibilidade de aumentá-la para 10, esta propriedade oferece uma oportunidade única de investimento. E o melhor de tudo? Um escritório com 2 entradas totalmente independentes, ideal para quem procura um espaço para trabalhar sem sair de casa. Não perca a chance de tornar seus sonhos realidade neste lugar maravilhoso! #Venda #Sobrado #Esquina #VilaMadalena #RequinteImóveis"
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### Sobrado - 24007B

- Referência: 24007B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Descrição: Excelente Sobrado para venda localizado no bairro Vila Madalena, uma das regiões mais desejadas e charmosas da cidade de São Paulo / SP. Com uma área construída de 210,00 m² em um terreno de 400,00 m², esta propriedade oferece espaço, conforto e muitas possibilidades de customização. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 salas e 4 vagas de garagem, este sobrado é perfeito para famílias que procuram um lar espaçoso e aconchegante para morar. Além disso, possui jardim na frente, salão de festas, quintal e dependência de empregada, ideal para quem gosta de receber amigos e familiares em casa. A casa precisa de reforma geral, o que é uma excelente oportunidade para personalizar o imóvel de acordo com as suas necessidades e gostos. Localizado em uma região privilegiada da Vila Madalena, próximo a diversos bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e ao metrô Vila Madalena, este sobrado é uma ótima opção para quem busca comodidade, praticidade e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel em um dos bairros mais desejados de São Paulo / SP. Valor do Imóvel R$ 2.500.000,00. Agende agora mesmo uma visita!
**Imagens:**

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### Sobrado - 24005B

- Referência: 24005B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto De Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Alto de Pinheiros
- Valor: R$ 4.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 453,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Venda e Locação
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Armários embutidos
  - Armários embutidos
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: IPTU: R$ 45.000,00/
- Descrição: Este incrível Sobrado de Alto Padrão está localizado no bairro Alto de Pinheiros, em São Paulo/SP. Com 453,00 m² de área construída em um terreno de 798,00 m², este imóvel conta com 4 quartos, sendo 2 suítes e 4 banheiros, além de 6 vagas de garagem e 2 salas. O Sobrado apresenta um jardim encantador na frente, com uma piscina incrível para refrescar-se nos dias quentes. Com a opção de venda e locação, o valor do imóvel é de R$ 4.700.000,00, com IPTU no valor de R$ 45.000,00. As características incluem planejados e portão eletrônico, enquanto os cômodos contam com área de serviço, copa, cozinha e armários embutidos. Os quartos também possuem armarios  embutidos. Lazer: Churrasqueira, dependência de empregada, quintal. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, metro Vila Madalena.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/202303221343328991.jpg)
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### Sobrado - 24005B

- Referência: 24005B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto De Pinheiros
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 453,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Venda e Locação
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Armários embutidos
  - Armários embutidos
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: IPTU: R$ 45.000,00/
- Descrição: 🏡 Belo Sobrado de Alto Padrão com Piscina e Jardim em localização privilegiada! 📍 Localizado no bairro Alto de Pinheiros, na deslumbrante cidade de São Paulo / SP, este sobrado de alto padrão é simplesmente irresistível. 💫 Totalmente isolado e cercado por uma região super arborizada, este imóvel está próximo aos melhores colégios de São Paulo, além de contar com uma praça para a prática de esportes e a proximidade do renomado Parque Vila Lobos. ✨ Com 4 dormitórios, incluindo 2 suítes, 4 banheiros e 6 vagas de garagem, esta casa oferece conforto e espaço de sobra. As 2 salas para 4 ambientes proporcionam um ambiente acolhedor e aconchegante, perfeito para reunir família e amigos. Também possui um escritório e um belo quintal. 🏢 A área construída é de 453,00 m² em um terreno de 798,00 m². 💰 Valor do Imóvel: R$ 25.000,00. IPTU: R$ 45.000,00. 🌳 Com um jardim encantador na frente e uma piscina convidativa, esta propriedade é perfeita tanto para venda como para locação. ✨ Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. 🏠 Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Armários Embutidos. 🛌 Dormitórios: Com Armários Embutidos. 🎉 Lazer: Churrasqueira, Dependência de Empregada, Quintal. 📍 Próximo a Bares, Restaurantes, Escolas, Farmácias, Supermercados e ao metrô Vila Madalena. 📞 Entre em contato conosco agora mesmo e venha conhecer esta incrível oportunidade! Ligue para (11) 3021-5911. #luxo #arborizado #aluguel #morarbem #oportunidade #APinheiros #requinteimoveis #aqui #tem #seu #imóvel
**Imagens:**

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### Sobrado - 24002B

- Referência: 24002B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 320,00 m²
  - Área total: 320,00 m²
  - Área do terreno: 320,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Armários embutidos
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: IPTU: R$ 704,00/
- Descrição: Excelente Sobrado à venda na prestigiada Vila Madalena, localizada na zona Oeste da cidade de São Paulo. Situado em uma região privilegiada, a apenas 1,1 km da estação Vila Madalena, este imóvel é o lugar perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 320,00 m² e área privativa de 320,00 m², este sobrado conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros e 4 vagas de garagem. Construído em 1980, este imóvel possui uma sala confortável e aconchegante, ideal para reunir a família e amigos. Destaque para o charmoso jardim na frente do imóvel, que traz ainda mais beleza e tranquilidade ao ambiente. A cozinha é ampla e conta com armários embutidos, assim como os dormitórios. Além disso, este sobrado possui uma área de serviço e um quintal grande, que proporciona mais espaço para relaxar e desfrutar de momentos especiais. A localização deste sobrado é realmente privilegiada. Em um raio de poucos metros, é possível encontrar uma grande variedade de comércios, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Sem falar na proximidade do metro Vila Madalena, que facilita muito o deslocamento pela cidade. Não perca a oportunidade de morar em um imóvel tão especial como este. O valor do imóvel é de R$ 2.000.000,00, e o IPTU é de R$ 704,00. Venha conhecer e se encantar com este sobrado incrível na Vila Madalena.  
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### Apartamento - 23997B

- Referência: 23997B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jaguare
- Zona: Oeste
- Região: Parque Continental
- Condomínio: SPAZIO CLUB
- Valor: R$ 410.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina
  - Portão Eletrônico
  - sala com sacada
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Piscina Adulto
  - Salão de festa
  - Academia
  - Quadra
  - Areá Verde
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00 | IPTU: R$ 60,00/
- Descrição: Apartamento localizado no bairro Jaguaré, na cidade de São Paulo / SP, na região da zona Oeste, no condomínio SPAZIO CLUB. O apartamento possui uma área total de 75,00 m² e uma área privativa de 65,00 m², com 3 dormitórios, sendo todos eles equipados com armários embutidos. Além disso, o apartamento conta com 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma espaçosa sala com sacada. Construído em 1977, o condomínio oferece uma série de comodidades para seus moradores, como elevadores, jardim na frente, piscina adulto e áreas comuns muito bem cuidadas. O valor do imóvel é R$ 410.000,00, com IPTU de R$ 60,00 e taxa de condomínio de R$ 700,00. O lazer é outro ponto forte do condomínio SPAZIO CLUB, que oferece diversas opções para toda a família, como churrasqueira, piscina adulto, salão de festa, academia, quadra, área verde e salão de jogos. Os moradores podem usufruir dessas áreas comuns em momentos de lazer e descontração, aproveitando a infraestrutura completa do condomínio. Localizado próximo a diversos comércios e serviços essenciais, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, o apartamento também fica ao lado do shopping continental, o que proporciona ainda mais comodidade e facilidade aos moradores. Em resumo, o apartamento no condomínio SPAZIO CLUB oferece uma excelente oportunidade de moradia na zona Oeste de São Paulo, com uma localização privilegiada, ampla infraestrutura de lazer e conforto, além de toda a conveniência que os arredores oferecem.  
- Observações: ao lado continental shopping
**Imagens:**

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### Casa - 23991B

- Referência: 23991B
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Romana
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 141,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.865,00
- Taxas: IPTU: R$ 465,00/
- Descrição: 🏡 Oportunidade Única! Casa Térrea na Encantadora Vila Romana, ao Lado da Vila Madalena! 🌆 Descubra o Refúgio Perfeito no Coração de São Paulo! Você merece viver no aconchego da Vila Romana, um dos bairros mais charmosos de São Paulo, conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura completa para uma vida verdadeiramente confortável. 🔥 SUPER OFERTA: Preço Imperdível para Venda Rápida! 💰 De R$1.250.000,00 ! 🏠 Características Destacadas 🏠 ✅ Planta Bem Distribuída e Espaçosa! ✅ 141m² de Área Construída em um Terreno de 230m²! ✅ 3 Dormitórios, Incluindo 1 Suíte, para Espaço e Privacidade! ✅ 2 Salas Amplas para Momentos de Conforto e Relaxamento! 🍽️ Cozinha Americana com Toque de Elegância 🍽️ ✔️ Armários Planejados para Facilitar Sua Mudança! ✔️ Espaços Personalizáveis para Refletir Seu Estilo! 📍 Localização Privilegiada 📍 🛍️ Perto de Tudo o que Você Precisa para uma Vida Prática e Confortável! 🍔 Opções de Lazer, Restaurantes e Bares na Região! 🏫 Escolas de Qualidade para sua Família! 💊 Farmácias e Supermercados ao Alcance de Suas Mãos! 🏷️ Investimento Inteligente 🏷️ ✨ IPTU Apenas R$ 465,00! ✨ Valor Abaixo do Mercado na Região! ✨ Segurança e Rentabilidade Garantidas! 📞 Agende sua Visita Agora! 📞 Não Deixe Escapar essa Oportunidade Única de Morar ao Lado da Vila Madalena! Ligue para Requinte Imóveis: (11) 3021-5911 WhatsApp: (11) 98909-9974 🏡 Sua Nova Vida Começa Aqui! 🏡 "Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel por um valor muito abaixo do praticado na região. Com IPTU de apenas R$ 465,00, essa casa térrea é uma excelente opção para quem busca um investimento seguro e rentável." #oportunidade #preço #baixo #Madalena #casa #térrea #conforto #jardim #garagem #bem #estar #arborizado #Romana #investimento #vida    
- Observações: Não Deixe Escapar essa Oportunidade Única de Morar ao Lado da Vila Madalena! Ligue para Requinte Imóveis: (11) 3021-5911 (11) 96346-0130 WhatsApp
**Imagens:**

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### Loja Comercial - 23981B

- Referência: 23981B
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 2.800
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 35,00 m²
  - Área total: 42,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Loja Comercial para Locação no bairro Vila Madalena, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Oeste, região Vila Madalena . Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Total de 42,00 m², Área Privativa de 35,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.800,00, IPTU R$ 500,00. : Jardim na frente. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, metro Vila Madalena.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 23974B

- Referência: 23974B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Jaguare
- Zona: Oeste
- Região: Jaguaré
- Condomínio: Avenida corifeu
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
  - Área total: 55,00 m²
  - Área do terreno: 48,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Playground
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: Você sabe como é a sensação de chegar em casa depois de um dia exaustivo no trânsito de São Paulo e ainda sentir que o seu espaço não abraça a sua rotina. Às vezes, o que falta não é apenas um teto, mas a liberdade de morar perto de onde a vida acontece, sem abrir mão do silêncio e do conforto. Este apartamento no Jaguaré foi pensado para quem entendeu que tempo é o artigo mais luxuoso da atualidade. Localizado estrategicamente na Zona Oeste, a poucos minutos da USP, ele oferece o equilíbrio exato entre a efervescência urbana e o refúgio particular. Diferente de imóveis vazios e sem alma, aqui você encontra um ambiente totalmente mobiliado e com móveis planejados que aproveitam cada um dos 48m² privativos. A luz natural invade a sala, criando uma atmosfera que nem parece estar no coração de uma metrópole. Você tem a praticidade de uma vaga de garagem, a segurança de um condomínio com lazer essencial e a conveniência de ter shoppings, farmácias e os melhores restaurantes do bairro como extensão do seu quintal. O valor de R$ 350.000,00 é uma exceção para a região, especialmente pela qualidade do acabamento e mobília inclusa. É o tipo de oportunidade que não costuma permanecer disponível na vitrine por mais de uma semana, já que unidades prontas para morar no Jaguaré têm alta demanda. Se você busca parar de perder horas no deslocamento e quer um lugar que finalmente reflita seu estilo de vida, o momento é agora. Restam poucos horários para visitação nesta quinzena. Saiba mais e garanta sua reserva pelo número (11) 96346-0130. #imoveissp #jaguare #apartamentovenda #zonaoeste #requinteimoveis #investimentoimobiliario #morarbem Você gostaria que eu adaptasse esse texto para algum formato específico, como legenda de Instagram ou mensagem direta de WhatsApp?  
**Imagens:**

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### Casa - 23957B

- Referência: 23957B
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 244,00 m²
  - Área total: 623,00 m²
  - Área do terreno: 244,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Jardim nos fundos
- Valor por m²: R$ 819,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/
- Descrição: Se você está buscando uma oportunidade de investimento em um imóvel que possa gerar renda, tenho uma excelente opção para você na Vila Madalena. Trata-se de um imóvel comercial com três unidades distintas que oferecem muitas possibilidades: A primeira unidade é uma casa ampla que atualmente é utilizada como restaurante. O espaço conta com diversos ambientes, cozinha equipada e três banheiros, além de quatro vagas de garagem. Essa unidade pode ser facilmente adaptada para outros tipos de negócio. A segunda unidade é um salão comercial com 70 metros quadrados e um banheiro. Esse espaço é perfeito para quem busca um local versátil que possa ser usado para diferentes tipos de negócio. A terceira unidade é um conjunto de três salas comerciais que atualmente está alugado para uma papelaria. As salas contam com duas instalações sanitárias e são ideais para pequenas empresas que buscam um ambiente confortável e funcional para trabalhar. O imóvel está localizado na Rua Padre Cerda, nos números 19, 23 e 25, em uma das áreas mais valorizadas da Vila Madalena. Com essa diversidade de espaços comerciais, esse imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um retorno financeiro consistente e seguro. Não perca essa chance de investir em um dos melhores bairros de São Paulo e entre em contato comigo para agendarmos uma visita!
- Observações: Se trata de 3 imóveis na Rua Padre Cerda № 19 № 23 № 25
**Imagens:**

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### Apartamento - 23940B

- Referência: 23940B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Romana
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 97,00 m²
  - Área total: 108,00 m²
- Gerais:
  - Playground
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - 4 Apartamento por andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00
- Descrição: Você procura um lugar espaçoso, bem cuidado e com uma localização privilegiada em São Paulo? Então não perca esta oportunidade! Este incrível apartamento de 3 dormitórios com armários embutidos, sendo 1 suíte, está disponível para venda no bairro da Vila Romana. Com uma área total de 108m² e área privativa de 97m², você terá bastante espaço para receber amigos e familiares em uma ampla sala de estar. A cozinha possui armários embutidos e uma área de serviço funcional. Além disso, você terá acesso a um playground e outras áreas comuns do condomínio, que é muito seguro e conta com portão eletrônico e elevadores. A localização deste apartamento é um grande destaque! A Vila Romana é um bairro residencial tranquilo, charmoso e muito bem servido de comércio e serviços. Você encontrará opções de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados a poucos minutos a pé. O valor do imóvel é R$ 690.000,00 e o condomínio possui uma taxa de R$ 1.500,00. É uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso e bem localizado em São Paulo. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita!
**Imagens:**

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### Sobrado - 23935B

- Referência: 23935B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto De Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Alto de Pinheiros
- Valor: R$ 1.550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 279,00 m²
  - Área total: 340,00 m²
  - Área do terreno: 279,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Lazer:
  - Salão de festa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 358,00
- Descrição: Há momentos em que a gente percebe que a casa onde vive já não acompanha mais o ritmo da vida. Falta espaço, falta conforto, falta aquela sensação de que o lugar realmente representa quem você é. Agora imagine abrir o portão de um sobrado no Alto de Pinheiros e sentir que tudo finalmente faz sentido. Este imóvel reúne o que é cada vez mais raro em São Paulo: espaço, localização estratégica e potencial para construir uma vida com mais qualidade. São 279 m² de área construída em um terreno de 150 m², com ambientes amplos e bem distribuídos. O sobrado conta com 3 dormitórios, 3 banheiros, sala confortável para receber amigos e família, além de 2 vagas de garagem — um detalhe que faz toda diferença na rotina da cidade. A copa e a cozinha criam aquele ambiente ideal para quem valoriza momentos simples, como um café tranquilo pela manhã ou um jantar em família no fim do dia. Para encontros maiores, o salão de festas complementa o imóvel e transforma qualquer celebração em um momento especial. Tudo isso em uma das regiões mais desejadas da zona oeste de São Paulo. Morar no Alto de Pinheiros significa ter o privilégio de estar cercado por excelentes bares e restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, shopping centers e ainda contar com a facilidade de acesso ao metrô Vila Madalena, conectando você rapidamente a toda a cidade. Imóveis com esse conjunto de localização, espaço e valor estão cada vez mais escassos na região. Quem conhece o bairro sabe que oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo. Valor do imóvel: R$ 1.700.000,00. Se você está procurando mais do que uma casa — mas um lugar para viver com conforto, praticidade e valorização garantida — este pode ser o imóvel certo. Clique em saiba mais agora e fale diretamente pelo número (11) 96346-0130. Informações e visitas estão sendo liberadas para poucos interessados. #AltoDePinheiros #SobradoEmSãoPaulo #ImóvelZonaOeste #CasaEmPinheiros #ImóveisDeAltoPadrão #MercadoImobiliárioSP #RequinteImóveis #Oport...
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- ![Imagem 4](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/2022082212374133327.jpg)
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### Apartamento - 23929B

- Referência: 23929B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Ipojuca
- Zona: Oeste
- Região: Alto de Pinheiros
- Valor: R$ 3.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,00 m²
  - Área total: 94,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - 4 Apartamento por andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Armários embutidos
- Lazer:
  - Salão de festa
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - metro Vila Madalena
- Taxas: Condomínio: R$ 1.300,00
- Descrição: Viver em São Paulo muitas vezes significa escolher entre espaço, localização ou conforto. É comum se sentir exausto após um dia de trabalho, enfrentando o trânsito da cidade, apenas para chegar em uma casa que ainda exige montagem, compras de móveis e burocracias infinitas. O tempo passa e a sensação de que você nunca está realmente "em casa" permanece. Na Vila Ipojuca, esse ciclo se encerra. Este apartamento de 62m² privativos não é apenas um imóvel para locação; é um refúgio pronto para te receber. Imagine entrar em uma sala acolhedora, sentar na poltrona após o expediente e ter tudo o que precisa à mão. Da cozinha completa — com cafeteira pronta para o seu despertar e máquina de lavar já instalada — aos dormitórios com armários e camas confortáveis, cada detalhe foi pensado para que sua única preocupação seja trazer suas roupas. Aqui, você une a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade estratégica do Metrô Vila Madalena. São 94m² de área total que oferecem o respiro que a rotina pede, com a segurança de um condomínio estruturado e a conveniência de ter escolas e farmácias a poucos passos. O valor de R$ 3.500,00 reflete a praticidade de um lar mobiliado em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste. Com condomínio e IPTU somando R$ 1.300,00, você tem a clareza financeira de um pacote completo. Imóveis prontos para morar e com essa metragem na Vila Ipojuca são raros e costumam deixar o mercado em poucos dias. Se você busca parar de planejar e começar a viver, o momento é agora. Clique em saiba mais ou entre em contato direto pelo (11) 96346-0130 e agende sua visita antes que outra pessoa o faça. #imoveis #locação #vilatipojuca #apartamentomobiliado #saopaulo #requinteimoveis #aluguelsp #prontoparamorar  
**Imagens:**

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### Apartamento - 23884B

- Referência: 23884B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Condomínio: Jardim Sumaré II
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 83,00 m²
  - Área total: 83,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Playground
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 9.444,00
- Taxas: Condomínio: R$ 950,00
- Descrição: Viver em São Paulo muitas vezes parece uma escolha entre ter tempo ou ter espaço. Você trabalha na zona oeste, quer aproveitar o melhor da gastronomia e da cultura, mas acaba perdendo horas no trânsito ou se sentindo sufocado em apartamentos cada vez menores. A sensação é de que a cidade está te engolindo e sua casa é apenas um dormitório, não um refúgio. Imagine inverter essa lógica. Este apartamento na Vila Madalena devolve o que você tem de mais precioso: a liberdade. Localizado a apenas 450 metros do metrô (linha verde), você deixa de ser refém do carro. Com 83m² privativos, aqui o espaço é real. São dois dormitórios amplos com armários planejados, uma sala para dois ambientes que realmente acomoda sua vida e uma planta que respira. É o equilíbrio raro entre o charme boêmio do bairro e o silêncio necessário para o descanso. Você estará cercado pelo que há de melhor em bares, restaurantes e conveniência, mas com a segurança de um condomínio que oferece o essencial: jardim, playground e a tranquilidade de uma vaga de garagem garantida. Por R$ 850.000,00, é uma oportunidade de m² inteligente em uma das regiões mais valorizadas da capital. Unidades com essa metragem e proximidade do metrô na Vila Madalena costumam sair do mercado em poucos dias. O valor do IPTU é extremamente atrativo, o que torna este investimento ainda mais estratégico. Se você busca espaço e localização sem abrir mão da praticidade, este é o momento. Resta saber quem chegará primeiro. Clique em saiba mais agora e agende sua visita: (11) 96346-0130. #vilamadalena #apartamentosp #imoveiszonaoeste #requinteimoveis #viveremsp #imovelproximometro #oportunidadeimobiliaria  
**Imagens:**

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### Apartamento - 23922B

- Referência: 23922B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Pinheiro
- Valor: R$ 1.080.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área total: 55,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Piscina Infantil
  - Playground
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - sala com sacada
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Armários embutidos
- Lazer:
  - Piscina Adulto
  - Salão de festa
  - espaço Kids
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Taxas: Condomínio: R$ 850,00 | IPTU: R$ 139,00/
- Descrição: Viver em Pinheiros não é apenas morar em um endereço desejado de São Paulo. É escolher um estilo de vida onde tudo acontece perto de você. Imagine chegar em casa depois de um dia intenso e encontrar um apartamento acolhedor, bem distribuído e pronto para receber sua rotina. Este imóvel de 55 m² foi pensado para quem valoriza praticidade sem abrir mão de conforto. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte com armários embutidos, além de uma sala agradável com sacada, onde a luz natural entra e transforma o ambiente. O apartamento conta ainda com ar-condicionado, cozinha com armários planejados, dois banheiros e 1 vaga de garagem. Um espaço ideal para quem quer viver bem ou investir em uma das regiões mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. O condomínio complementa a experiência com áreas que fazem diferença no dia a dia. Piscina adulto e infantil, salão de festas, playground, espaço kids e um agradável jardim na entrada criam um ambiente completo para relaxar, receber amigos ou ver as crianças brincarem com segurança. A localização é um dos grandes diferenciais. Você estará cercado por bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e shopping centers, além da facilidade de acesso ao metrô Vila Madalena, que conecta rapidamente aos principais pontos da cidade. É o tipo de endereço que resolve a vida de quem não quer perder tempo com deslocamentos longos. Apartamentos bem posicionados em Pinheiros, com essa metragem e estrutura, costumam ter alta procura e permanecem pouco tempo disponíveis no mercado. Se esse imóvel faz sentido para o momento que você vive agora, vale agir rápido. Clique em saiba mais e fale agora pelo número (11) 96346-0130 para receber todos os detalhes e agendar uma visita. Oportunidades assim raramente ficam disponíveis por muito tempo. #ApartamentoPinheiros #ImovelPinheiros #ApartamentoZonaOeste #ApartamentoSaoPaulo #ImovelAltoPadraoSP #MercadoImobiliarioSP #PinheirosSP #RequinteImoveis #ImobiliariaRequinte #RequinteImoveisSP
**Imagens:**

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### Sobrado - 23911B

- Referência: 23911B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 5.512.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 400,00 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Viver em São Paulo muitas vezes significa escolher entre a conveniência da cidade ou o silêncio do refúgio. É raro encontrar um lugar onde essas duas realidades não entrem em conflito. Se você busca espaço para sua família crescer sem abrir mão da segurança de uma rua sem saída e da identidade única da Vila Madalena, este sobrado foi projetado para ser o seu ponto final. Com 400m² de área construída em um terreno generoso de 500m², esta casa resolve a falta de privacidade comum nos bairros nobres da Zona Oeste. Aqui, os 5 dormitórios e as amplas salas oferecem o respiro necessário para quem precisa de um escritório silencioso, uma área de convivência real e espaço de sobra para quatro carros. A localização é estratégica: você está a poucos passos dos melhores restaurantes, escolas e conveniências da região, mas ao entrar na sua rua, o ruído urbano desaparece. Móveis planejados de alto padrão e uma estrutura completa com copa, despensa e área de serviço garantem que a funcionalidade acompanhe a estética. É um imóvel para quem entende que o luxo está na liberdade de ter espaço e na paz de uma vizinhança tranquila. Imóveis com essa metragem e em ruas sem saída na Vila Madalena são raridades que permanecem pouco tempo disponíveis no mercado. Esta é uma das poucas unidades na região que equilibra um terreno de 10 metros de frente com uma profundidade que permite um jardim ou área de lazer autêntica. Para agendar uma visita exclusiva e garantir que esta oportunidade não passe, entre em contato agora. Clique em saiba mais ou fale diretamente pelo número (11) 96346-0130. #vilamadal ena #apartamentovilamadalena #imoveisvilamadalena #zonasoestesp #imoveisemsaopaulo #apartamentoavenda #mercadoimobiliariosp #imobiliariasp #morarbemsp #investimentoimobiliario #apartamentosp #vilamadalenasp  
**Imagens:**

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### Sobrado - 23902B

- Referência: 23902B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto De Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Alto de Pinheiros
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 219,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 913,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.009,70/
- Descrição: A localização do imóvel mudou para Alto de Pinheiros, um dos endereços mais nobres e disputados de São Paulo. Para este perfil de cliente, o tom deve ser sofisticado, focado em qualidade de vida e na resolução da falta de tempo e espaço. Aqui está uma proposta de copy natural, sem o uso de emojis, focada em conexão real:Onde o silêncio do Alto de Pinheiros encontra a dinâmica da sua vida Muitas vezes, o sucesso profissional traz um dilema difícil de resolver: como morar perto de tudo o que importa sem abrir mão da tranquilidade que você precisa para recarregar as energias? Você já deve ter sentido o cansaço de viver em apartamentos apertados, onde a privacidade é limitada pelo barulho do vizinho ou pela impessoalidade dos grandes condomínios. Este sobrado no Alto de Pinheiros foi projetado exatamente para quem cansou dessas concessões. Com 219m² de área construída, aqui o espaço é generoso e inteligente. São três suítes completas, todas com armários embutidos de alta qualidade, garantindo que cada membro da família tenha seu refúgio particular preservado. O ambiente social, com sala para dois ambientes e uma copa integrada, convida para jantares sem pressa e manhãs de sol que entram pelas janelas amplas. Se você trabalha de casa, o escritório dedicado oferece o isolamento necessário para o foco total, enquanto a localização na Zona Oeste coloca você a poucos minutos dos melhores colégios, shoppings e restaurantes da cidade. É a conveniência de fazer quase tudo a pé ou em trajetos curtos, recuperando o tempo que você costumava perder no trânsito. Viver em uma casa de rua no Alto de Pinheiros é um privilégio para poucos. Terrenos com essa configuração e estado de conservação são raros e costumam sair do mercado rapidamente devido à alta demanda por segurança e valorização na região. Neste momento, temos apenas este imóvel disponível com essas características específicas de metragem e valor. Se você busca a independência de um sobrado com a elegância de um dos bairros ...
**Imagens:**

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### Apartamento - 23901B

- Referência: 23901B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 1.060.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 103,00 m²
  - Área do terreno: 107,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 675,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.554,00 | IPTU: R$ 115,00/
- Descrição: Viver bem em São Paulo muitas vezes parece uma escolha entre espaço, localização ou praticidade. Mas existem imóveis que quebram essa lógica — e este é um deles. Na Vila Madalena, um dos bairros mais desejados da zona Oeste, existe um apartamento que entrega exatamente aquilo que muita gente procura há anos: espaço de verdade, localização estratégica e a liberdade de viver a cidade sem abrir mão da tranquilidade dentro de casa. Com 103m² de área privativa, este apartamento tem o tipo de planta que hoje quase não se encontra mais. Ambientes amplos, bem distribuídos e com aquela sensação de conforto que faz diferença no dia a dia. São 2 dormitórios, 2 banheiros, sala generosa para receber amigos ou simplesmente desacelerar depois de um dia intenso, além de cozinha funcional e área de serviço bem resolvida. Outro ponto que muda completamente a rotina é a localização. Apenas 400 metros do metrô Vila Madalena, na linha verde. Isso significa mobilidade real: menos tempo no trânsito e mais tempo vivendo. Seja para trabalhar, estudar ou aproveitar o melhor da cidade. E quando você sai para caminhar pelo bairro, tudo está ao redor. Bares, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas e centros comerciais. A Vila Madalena tem uma energia única — cultural, gastronômica e urbana — e morar aqui coloca você no centro dessa experiência. Além disso, o apartamento conta com vaga de garagem e portão eletrônico, trazendo mais segurança e praticidade no dia a dia. O que muitas pessoas buscam hoje é exatamente isso: morar em um bairro consolidado, perto do metrô, com metragem confortável e infraestrutura completa ao redor. O problema é que oportunidades assim aparecem cada vez menos. Por R$ 1.060.000, este pode ser exatamente o tipo de imóvel que você procurou durante muito tempo e que dificilmente permanece disponível quando encontra o comprador certo. Se este apartamento fez sentido para você, vale agir rápido. Imóveis com esse perfil na Vila Madalena costumam ser negociados rapidam...
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### Sobrado - 23896B

- Referência: 23896B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 137,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 470,00/
- Descrição: Existem casas que apenas acomodam. E existem casas que transformam a forma de viver a cidade. No coração da Vila Madalena, um dos bairros mais desejados de São Paulo, este sobrado reúne exatamente aquilo que muitas pessoas procuram e raramente encontram: espaço, privacidade e localização que facilita a vida. São 137m² de área construída muito bem distribuídos em um terreno de 127m², criando ambientes que funcionam de verdade no dia a dia. O living para dois ambientes traz aquela sensação de casa acolhedora, onde as conversas fluem, as visitas ficam à vontade e a rotina se torna mais leve. Os 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecem conforto e organização com armários planejados, e dois deles ainda contam com terraços, algo cada vez mais raro na região. É o tipo de detalhe que muda a experiência de morar: abrir a porta do quarto e ter um respiro, um espaço para começar o dia com calma ou desacelerar no final da tarde. Para quem trabalha ou precisa de um espaço reservado, o escritório garante praticidade sem comprometer o restante da casa. A copa e cozinha com armários tornam o cotidiano funcional, enquanto a churrasqueira cria o cenário perfeito para reunir amigos e família. Tudo isso com 2 vagas de garagem, portão eletrônico e cercado por tudo que torna a Vila Madalena tão valorizada: bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e centros de compras. Uma localização que resolve a vida sem depender de longos deslocamentos. Imóveis com esse perfil, tamanho e localização na Vila Madalena simplesmente não ficam disponíveis por muito tempo — principalmente quando aparecem prontos para morar. O valor é R$ 1.850.000,00 com IPTU de R$ 470,00. Se este imóvel chamou sua atenção, não deixe para depois. Casas assim costumam ser visitadas rapidamente por quem já estava esperando uma oportunidade na região. Para saber mais detalhes ou agendar uma visita, clique em saiba mais e fale agora pelo número (11) 96346-0130. #SobradoVilaMadalena #CasaNaVilaMadalena #ImovelVilaMada...
**Imagens:**

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### Sobrado - 23893B

- Referência: 23893B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Aliança
- Zona: Oeste
- Região: Vila Leopoldina
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 134,00 m²
  - Área total: 150,00 m²
  - Área do terreno: 134,00 m²
- Gerais:
  - Venda e Locação
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.447,00
- Taxas: IPTU: R$ 423,15/
- Descrição: Imagine-se conduzindo seu negócio em um sobrado comercial na charmosa Vila Leopoldina, no coração da Zona Oeste de São Paulo. Este imóvel é uma verdadeira joia para quem busca aliar localização estratégica com funcionalidade e conforto. Com uma área total de 150 m², sendo 134 m² privativos e construídos, este espaço oferece tudo que você precisa para alavancar seus negócios. Ao entrar, você é recebido por quatro amplas salas que podem ser adaptadas conforme a necessidade do seu empreendimento, seja ele um escritório moderno, uma clínica ou até mesmo um coworking. O imóvel conta com um dormitório suíte, perfeito para aqueles momentos em que você precisa descansar sem sair do trabalho. Além disso, são quatro banheiros distribuídos pelo sobrado, garantindo praticidade e conforto para todos. A cozinha e a copa são ideais para preparar aquele café ou refeição rápida, enquanto a área de serviço torna o dia a dia mais funcional. E não podemos esquecer do escritório planejado que já está pronto para receber suas ideias inovadoras. Para completar, o sobrado possui duas vagas de garagem e portão eletrônico, proporcionando segurança e comodidade. Localizado em uma região privilegiada, o sobrado está cercado por uma vasta gama de comodidades. A poucos passos de bares e restaurantes renomados, escolas de qualidade, farmácias bem abastecidas e supermercados completos. E se isso não bastasse, você ainda estará próximo a um shopping center vibrante onde poderá relaxar após um dia produtivo no trabalho. Este imóvel é mais do que um ponto comercial; é um espaço pensado para transformar sua rotina profissional em algo extraordinário. Não perca essa oportunidade única – agende já sua visita!  
**Imagens:**

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### Apartamento - 23827B

- Referência: 23827B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto Da Lapa
- Valor: R$ 6.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 419,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 14.319,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.299,00 | IPTU: R$ 2.332,00/
- Descrição: Existem imóveis que resolvem uma necessidade. E existem imóveis que mudam completamente o seu estilo de vida. Essa cobertura no Alto da Lapa é para quem chegou em um momento da vida em que espaço, privacidade e conforto deixaram de ser luxo e passaram a ser prioridade. São 419 m² de área privativa pensados para quem não quer mais se sentir limitado dentro da própria casa. Aqui cada ambiente respira amplitude, cada detalhe foi feito para proporcionar uma rotina mais leve, elegante e funcional. São 4 suítes amplas, garantindo privacidade absoluta para todos da família. Um total de 7 banheiros que trazem conforto no dia a dia e praticidade quando você recebe convidados. As duas salas generosas permitem criar ambientes sofisticados para receber, relaxar ou simplesmente aproveitar momentos únicos em casa. A cobertura ainda conta com 5 vagas de garagem — algo cada vez mais raro em São Paulo — oferecendo tranquilidade e comodidade para toda a família. E quando falamos de viver bem, o lazer também precisa estar à altura. A área de lazer do condomínio entrega exatamente isso: piscina e espaço gourmet perfeitos para reunir amigos, celebrar conquistas ou aproveitar finais de semana sem precisar sair de casa. A localização também é um privilégio. No Alto da Lapa, um dos bairros mais desejados da zona oeste de São Paulo, você estará cercado por tudo que facilita a vida: bares e restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e shopping centers. Tudo perto, sem abrir mão da tranquilidade que o bairro oferece. Valor do imóvel: R$ 6.000.000,00 Condomínio: R$ 2.299,00 IPTU: R$ 2.332,00 Coberturas com esse padrão, metragem e localização no Alto da Lapa são cada vez mais raras no mercado — e quando aparecem, não ficam disponíveis por muito tempo. Se esse imóvel faz sentido para o momento que você vive hoje, o próximo passo é simples. Clique em saiba mais e fale agora pelo número (11) 96346-0130 para receber todos os detalhes e agendar uma visita antes que outra pessoa aproveite essa o...
**Imagens:**

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### Sobrado - 23826B

- Referência: 23826B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto Da Lapa
- Zona: Oeste
- Região: Alto da Lapa
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 590,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.084,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.213,00/
- Descrição: Espetacular Sobrado de 590m² no Alto da Lapa – Conforto e Lazer Completo 🌟 Procurando espaço e sofisticação? Este sobrado imponente em terreno de 540m² oferece tudo o que sua família precisa. ✅ Configuração Interna: 4 Suítes espaçosas 6 Banheiros no total 3 Salas (Estar, Jantar e TV) Cozinha com Copa e Despensa Escritório e Área de Serviço completa ✅ Diferenciais de Lazer e Conveniência: Piscina e Sauna privativas  Churrasqueira e Salão de Festas Dependência de empregada + WC para motorista 5 Vagas de garagem Localizado em ponto nobre do Alto da Lapa, próximo aos melhores shoppings, parques e colégios da região. 🌳🏙️ 💰 Valor: R$ 3.000.000,00 📞 Entre em contato e surpreenda-se: (11) 96346-0130 📧 requinteimoveis@uol.com.br #VendaDeImoveis #AltoPadrão #SaoPaulo #AltoDaLapa #Imobiliaria #Oportunidade   #CasaComPiscina #SobradoAVenda #AltoDaLapa #ImoveisDeLuxo #SobradoSP #CasaDosSonhos #RealEstateBrazil #ViverBemSP #Arquitetura #LapaSP #RequinteImoveis
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### Sobrado - 23815B

- Referência: 23815B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 123,00 m²
  - Área do terreno: 123,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 348,06/
- Descrição: Se você está procurando um imóvel na Vila Madalena, sabe que preço e localização raramente caminham juntos. Ou é bem localizado e caro demais. Ou é “oportunidade” e mal posicionado. Aqui, não. Este sobrado está na zona Oeste de São Paulo, em uma das regiões mais desejadas da cidade — e está abaixo do valor de mercado. São 123 m² de área privativa muito bem distribuídos em um terreno de 125 m² (5 metros de frente por 25 de profundidade). A planta é inteligente: 4 dormitórios, sendo 2 no piso inferior e 2 no superior. Isso amplia o leque de possibilidades — locação por quartos, adaptação para escritório, consultório, ateliê ou até um retrofit estratégico para revenda com margem. Dois banheiros, sala espaçosa, cozinha completa, área de serviço funcional e 2 vagas de garagem. É o tipo de imóvel que resolve duas dores clássicas do investidor: localização líquida e ticket de entrada coerente. Você estará a poucos passos de bares, restaurantes, mercados, farmácias, escolas e toda a atmosfera vibrante que mantém a região sempre aquecida, tanto para moradia quanto para locação. A demanda aqui não esfria. Valor: R$ 800.000,00 IPTU: R$ 348,06 Imóveis com esse perfil e nessa faixa simplesmente não ficam disponíveis por muito tempo. Principalmente quando estão abaixo do mercado em uma região como essa. Se faz sentido para você, não espere virar “vendido” para agir. Clique em saiba mais e fale agora no (11) 96346-0130. Essa é daquelas oportunidades que quem decide rápido colhe o resultado depois.  
- Observações: Ponto de referência 1,3 km da estação Vila Madalena .
**Imagens:**

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### Sobrado - 23810B

- Referência: 23810B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 240,00 m²
  - Área total: 480,00 m²
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 429,00/
- Descrição: Viver na Vila Madalena é o desejo de muitos, mas encontrar o equilíbrio entre a efervescência do bairro e o refúgio do lar é o desafio real. Você provavelmente já visitou imóveis que pareciam apertados demais para sua família ou que sacrificavam o seu conforto térmico e acústico em nome da localização. A sensação de estar em uma metrópole como São Paulo e não ter espaço para respirar, ou ter que brigar por uma vaga de garagem na rua, é um desgaste diário que você não precisa mais aceitar. Este sobrado de 240m² de área construída foi pensado para quem não abre mão de espaço e bem-estar. Localizado a apenas 700 metros do metrô, ele oferece a conveniência de estar perto de tudo, com o silêncio e a privacidade que um terreno de 250m² proporciona. Com cinco dormitórios amplos, todos equipados com armários embutidos e ar-condicionado, cada membro da família ganha seu próprio santuário. A suíte master com sacada e a hidromassagem são o convite diário para o descanso que você merece após um dia produtivo em seu escritório particular. A sala para dois ambientes é o cenário ideal para receber amigos, enquanto as quatro vagas de garagem eliminam qualquer estresse logístico. É uma estrutura completa, com copa, despensa e um quintal que traz a sensação de casa de interior no coração da Zona Oeste. O mercado na Vila Madalena é extremamente dinâmico e imóveis com essa metragem e configuração são raros na região. Esta é uma oportunidade pontual para quem busca uma mudança imediata para um imóvel pronto para morar. Pelo valor de R$ 2.500.000,00, unidades com esse perfil costumam sair de carteira em poucos dias. Se você busca espaço real e qualidade de vida sem abrir mão da localização, este imóvel é a resposta. Clique em saiba mais agora e agende sua visita pelo (11) 96346-0130.  
**Imagens:**

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### Sobrado - 23795B

- Referência: 23795B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Cerqueira César
- Zona: Oeste
- Região: Pinheiros
- Valor: R$ 1.370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
  - Área total: 183,00 m²
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.370.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.199,00/
- Descrição: Tem gente que procura imóvel. E tem gente que procura endereço. Esse sobrado em Cerqueira César, a poucos passos do metrô, não é só metragem bem distribuída. É liberdade de sair a pé, deixar o carro na garagem e ganhar tempo de vida em um dos pontos mais estratégicos de São Paulo. São 143m² de terreno, três pisos construídos e uma configuração que resolve a dor de quem precisa de versatilidade. Dois dormitórios com armários prontos, escritório para quem trabalha de casa ou quer um espaço reservado, sala confortável, cozinha com armários e gabinete, área de serviço com wc, lavabo e três banheiros no total. Tudo pensado para facilitar rotina, não complicar. O terraço amplo é aquele respiro raro na região. Um espaço que vira encontro, pausa, leitura no fim de tarde ou simplesmente silêncio no meio da cidade. Quintal para quem não abre mão de área externa. Três vagas de garagem — algo cada vez mais escasso nesse bairro. E quando falamos de localização, estamos falando de estar cercado por bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping e supermercados. Vida prática. Vida pulsando ao redor. Tudo perto. Valor: R$ 1.370.000,00 IPTU anual 2024: R$ 1.199,00 Cerqueira César é um bairro consolidado. Imóveis com essa configuração, metragem e três vagas não costumam ficar disponíveis por muito tempo — principalmente próximos ao metrô. Se você sente que precisa morar melhor, ganhar mobilidade e investir em um endereço que se sustenta no longo prazo, essa pode ser a virada que estava esperando. Clique em saiba mais e fale agora pelo número (11) 96346-0130. Se deixar para depois, alguém pode decidir antes de você.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.requinteimoveissp.com.br/imagens/imoveis/20211013095709178491.JPG)
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### Sobrado - 23773B

- Referência: 23773B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 275,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 540,00/men
- Descrição: Viver na Vila Madalena não é apenas escolher um endereço. É decidir como você quer acordar todos os dias. Este sobrado no coração da Vila Madalena entrega algo raro: espaço real, conforto verdadeiro e localização estratégica — sem abrir mão da personalidade que só esse bairro tem. São 275 m² de terreno e 150 m² de área construída muito bem distribuídos. Três dormitórios, sendo duas suítes. A suíte principal com dois armários embutidos resolve uma dor comum: falta de organização. Aqui, cada coisa tem seu lugar. A sala é aquele tipo de ambiente que acolhe. Lareira para os dias mais frios de São Paulo, sacada trazendo luz natural e ventilação cruzada. Não é só estética — é bem-estar no dia a dia. O quintal com churrasqueira cria o cenário perfeito para receber amigos e família sem improviso. Espaço de verdade, privacidade e conforto. Nada apertado, nada adaptado. Copa, cozinha, despensa, área de serviço funcional e dependência com banheiro. Estrutura completa para quem quer praticidade sem abrir mão de organização. Duas vagas cobertas com portão automático garantem segurança e comodidade — algo essencial na rotina da cidade. E a mobilidade? Apenas 1,4 km da Estação Vila Madalena. Próximo a escolas, mercados, farmácias, bares, restaurantes e tudo que torna a vida mais dinâmica e prazerosa. Você não está comprando apenas um imóvel. Está eliminando deslocamentos longos, falta de espaço, improvisos na hora de receber e aquela sensação de estar “apertado” mesmo dentro da própria casa. Com IPTU de R$ 550,00, é uma oportunidade consistente em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Imóveis com esse perfil, metragem e localização na Vila Madalena não permanecem disponíveis por muito tempo. Se faz sentido para você viver com mais espaço, mais conforto e mais praticidade, essa pode ser a decisão que muda sua rotina. Clique em saiba mais e fale agora pelo (11) 96346-0130. As melhores oportunidades não esperam — e essa pode não estar disponível amanhã.
- Observações: 1 sala com lareira e sacada, quintal com churrasqueira,
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 23784B

- Referência: 23784B
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Sumarezinho
- Região: vila madalena
- Valor: R$ 1.600
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Sala Comercial para Locação no bairro Sumarezinho, localizado na cidade de São Paulo / SP. Possui, 1 sala, localizado em condomínio, térreo, não paga IPTU e condomínio na Locação. Valor do Imóvel R$ 1.600,00 Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 23784B

- Referência: 23784B
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Condomínio: Edificio Hp
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 810,00 | IPTU: R$ 230,00/
- Descrição: Ótima oportunidade de investimento em uma sala comercial localizada na região valorizada da Vila Madalena em São Paulo. O edifício HP, onde a sala está localizada, fica a apenas 450 metros do metro Vila Madalena, oferecendo facilidade de acesso e locomoção. A sala comercial possui 90 metros quadrados de área privativa, com uma área total construída de 100 metros quadrados. Possui 3 salas e 1 banheiro, além de uma copa. A sala está localizada em um condomínio bem cuidado, oferecendo conforto e segurança para seus proprietários e clientes. O valor do imóvel é de R$ 650.000,00, com IPTU de R$ 230,00 e valor de condomínio de R$ 810,00. Além disso, a localização da sala oferece proximidade com uma variedade de comércios e serviços, como bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento. Agende já sua visita e não perca essa oportunidade.  
**Imagens:**

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### Ponto Comercial - 23756B

- Referência: 23756B
- Tipo: Ponto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Pompéia
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Seu negócio cresceu. Sua operação ficou maior. Sua equipe aumentou. Mas o espaço continua pequeno, improvisado, limitando sua imagem e sua expansão. Na Vila Pompéia, em São Paulo, existe um ponto comercial que não é apenas metragem — é posicionamento estratégico. São 600m² distribuídos em três pisos inteligentes, pensados para quem precisa de estrutura, fluxo e presença. No primeiro piso, garagem para 8 carros, banheiro e depósito. Logística resolvida. Equipe e clientes com conforto. Sem disputa por vaga. Sem improviso. No segundo piso, recepção estruturada, terraço fechado em vidro que amplia a sensação de espaço e traz luminosidade natural, além de uma sala com aproximadamente 30m². É aqui que sua marca começa a ser percebida como deve. No terceiro piso, três salas bem distribuídas, duas com banheiro privativo e uma com acesso a sala adicional também com banheiro. Layout perfeito para clínicas, escritórios, agências, coworkings ou empresas que precisam de setores bem definidos. E ainda há terraço no último pavimento — espaço que pode se transformar em área de convivência, descompressão ou até expansão operacional. Cinco banheiros. Oito vagas. Cinco salas. Estrutura sólida. Localização que facilita a vida de clientes e colaboradores, cercado por bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping e supermercados. Tudo ao redor, o que aumenta conveniência e valorização. Valor de locação: R$ 25.000,00. Agora, seja direto com você mesmo: quanto custa manter sua empresa em um espaço que não transmite o tamanho que ela já tem? Imóveis com essa metragem, vagas internas e configuração versátil na Vila Pompéia não permanecem disponíveis por muito tempo. Principalmente com essa configuração pronta para operação imediata. Se faz sentido elevar o padrão do seu negócio, clique em saiba mais e fale agora no (11) 96346-0130. Espaço assim não espera decisão demorada.
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### Apartamento - 23676B

- Referência: 23676B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Condomínio: Cecilia
- Valor: R$ 469.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 51,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.196,00
- Taxas: Condomínio: R$ 920,00
- Descrição: Você já sentiu que a rotina em São Paulo consome todo o seu tempo, restando pouco para o que realmente importa. Morar longe do metrô ou em um bairro sem vida obriga você a enfrentar o trânsito até para as tarefas mais simples, como comprar um pão ou ir ao banco. Esse deslocamento constante gera um cansaço silencioso, e a sensação é de que você está sempre correndo, mas nunca chega ao lugar de descanso que merece. Imagine agora uma realidade diferente na Vila Madalena. Você acorda em um apartamento onde a luz natural invade todos os cômodos e a vista panorâmica da cidade lembra que você está no topo do bairro mais vibrante da Zona Oeste, mas em uma rua surpreendentemente tranquila. Aqui, você não precisa tirar o carro da vaga para nada. A apenas três quadras do metrô e com absolutamente tudo — dos principais bancos a mercados 24h e farmácias — no quarteirão ao lado, você ganha o luxo mais escasso da atualidade: tempo. Este imóvel de 51m² no Edifício Cecília resolve a complexidade da mudança. Ele está pronto. Totalmente mobiliado, com living amplo para dois ambientes, Smart TV e cozinha equipada. É o espaço ideal para quem busca a praticidade de uma suíte bem planejada, com a versatilidade de acomodar até quatro pessoas confortavelmente. O piso laminado traz o acolhimento térmico que você precisa, e o condomínio, extremamente conservado e seguro, oferece a solidez de um prédio tradicional com portaria 24 horas. É uma oportunidade rara encontrar um imóvel com essa metragem, vaga de garagem e localização estratégica por R$ 469.000,00 e com IPTU isento. Unidades com esse perfil na Vila Madalena costumam sair do mercado em poucos dias, especialmente pela facilidade de estar "chave na mão". O próximo capítulo da sua vida começa com um passo simples, mas as visitas para este imóvel são limitadas por conta da alta procura nesta semana. Garanta sua prioridade e agende uma visita agora para conhecer seu novo refúgio. Clique no link e fale direto comigo: (11) 96346-0130.
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### Apartamento - 23671B

- Referência: 23671B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Bela Aliança
- Zona: Oeste
- Região: Leopoldina
- Condomínio: Piazza Navona
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 167,00 m²
  - Área total: 190,00 m²
  - Área do terreno: 167,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Jardim nos fundos
  - Salão de festa
  - Quadra
  - Areá Verde
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.784,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.245,00 | IPTU: R$ 959,00/men
- Descrição: Você já percebeu que, quando a família cresce, o espaço começa a faltar — e a rotina pesa? Falta privacidade, falta silêncio para trabalhar, falta vaga na garagem, falta área de lazer para as crianças. E, no fim do dia, o que era para ser conforto vira adaptação. Esse apartamento na Bela Aliança, na zona oeste de São Paulo, região da Leopoldina, resolve isso de forma definitiva. São 167m² muito bem distribuídos, com 4 suítes — cada morador com seu próprio espaço, sua própria porta, seu próprio momento. Nada de disputa por banheiro, nada de improviso. Aqui, todos têm conforto real. A sala com sacada integra ambientes e acomoda até 8 pessoas com naturalidade. É aquele tipo de imóvel que permite receber amigos e família sem apertos, sem constrangimento, sem adaptações. Três vagas de garagem eliminam outra dor comum na região: estacionamento. Os móveis planejados já entregam funcionalidade e acabamento. A cozinha é prática, a área de serviço é bem resolvida e o escritório cria o ambiente ideal para quem precisa de foco no home office — algo que hoje deixou de ser luxo e virou necessidade. E quando o assunto é qualidade de vida, o condomínio eleva o padrão: piscina, salão de festas e uma área verde realmente diferenciada. Um respiro dentro da cidade. Segurança, lazer e tranquilidade no mesmo endereço. Tudo isso cercado por escolas, supermercados, farmácias, bares, restaurantes e shopping. Você resolve a vida a poucos minutos de casa. Valor: R$ 1.300.000,00 IPTU: R$ 959,33 Condomínio: R$ 2.245,00 Um imóvel desse porte, nessa localização e com quatro suítes, não fica disponível por muito tempo. Especialmente quando entrega metragem, estrutura e posição estratégica na zona oeste. E tem mais: fechando negócio, a Requinte Imóveis entrega um brinde surpresa ao comprador. Se você procura espaço de verdade, privacidade e um endereço que sustente seu padrão de vida pelos próximos anos, essa é a oportunidade. Agende sua visita agora. Saiba mais pelo número (11) 96346-0130. Imóveis...
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### Galpão - 23669B

- Referência: 23669B
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Romana
- Zona: Oeste
- Região: Lapa
- Valor: R$ 2.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 640,00 m²
  - Área total: 940,00 m²
  - Área do terreno: 640,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.531,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.800,00/men
- Descrição: Na Vila Romana, onde terreno é ativo estratégico e não promessa, este galpão entrega exatamente o que o mercado mais disputa: metragem relevante em ponto consolidado da zona oeste de São Paulo. São 640 m² de área construída em um terreno de 481 m². Um volume que, nessa região da Lapa, já não aparece com facilidade. Hoje funciona como estacionamento, o que já permite fluxo e renda imediata. Mas o verdadeiro valor está no potencial. Para incorporadoras e investidores que entendem conta de viabilidade, aqui existe base concreta para desenvolvimento residencial ou comercial. Frente, zoneamento estratégico, entorno valorizado, demanda constante. A escassez de terrenos com essa metragem na Vila Romana é real — e quem atua no mercado sabe: quando surge, não fica disponível por muito tempo. Na parte superior, o imóvel conta com dois espaços/salas que ampliam as possibilidades de uso imediato ou apoio operacional. É o tipo de ativo que permite decidir: manter, rentabilizar ou transformar. Valor de venda: R$ 2.900.000,00 IPTU: R$ 2.800,00 Se você procura um imóvel comum, este não é para você. Se procura potencial construtivo, localização consolidada e margem estratégica, faz sentido avançar agora. Imóveis com esse perfil na Vila Romana são absorvidos rapidamente pelo mercado. Saiba mais e receba as informações completas pelo número (11) 96346-0130.  
**Imagens:**

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### Terreno - 22369B

- Referência: 22369B
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Parque Dos Príncipes
- Zona: Oeste
- Região: Parque dos Príncipes
- Condomínio: Parque dos príncipes
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 475,00 m²
- Valor por m²: R$ 631,00
- Taxas: Condomínio: R$ 607,00 | IPTU: R$ 321,00/
- Descrição:   Terreno à venda em condomínio fechado – Entrada principal! Excelente lote localizado logo na entrada do condomínio, com portaria em frente ao terreno, garantindo praticidade e valorização. Valor de venda: R$ 300.000,00 Sinal mínimo exigido: R$ 90.000,00 Localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias da região: Rodovia Raposo Tavares   -    Avenida Politécnica  -   Rodoanel Mário Covas Atenção às condições financeiras: O imóvel possui débitos que serão assumidos pelo comprador: Débito de condomínio: R$ 40.276,34 Débito de IPTU: R$ 23.040,65 Total aproximado das pendências: R$ 63.316,99 Observação: Os valores podem sofrer atualização até a data efetiva da compra. Última atualização realizada em 15/02/2022  
**Imagens:**

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### Apartamento - 23653B

- Referência: 23653B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Ipojuca
- Zona: Oeste
- Região: Vila Ipojuca
- Condomínio: Maison Tour D`Argent
- Valor: R$ 803.040
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 74,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 74,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
  - Playground
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - 4 Apartamento por andar
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Churrasqueira
  - Jardim nos fundos
  - Salão de festa
  - espaço Kids
  - Academia
  - Quadra
  - Areá Verde
  - Salão de jogos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 851,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.150,00 | IPTU: R$ 299,00/
- Descrição: O Maison Tour D’Argent, em Vila Ipojuca, convida você a experimentar a combinação perfeita entre sofisticação e bem-estar. Com 74 m² privativos e total de 90 m², este apartamento de 3 dormitórios e 2 banheiros foi projetado para acomodar até cinco pessoas com conforto. A sala integrada conecta-se à cozinha prática e à área de serviço, promovendo a convivência entre amigos e família. No térreo, piscina com piso impermeabilizado e playground elevam o conceito de lazer, garantindo momentos inesquecíveis sem sair de casa. O condomínio distingue-se pela infraestrutura completa: apenas quatro apartamentos por andar, elevadores, portão eletrônico e bicicletário asseguram privacidade e segurança. A área de lazer inclui academia, quadra poliesportiva, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos e espaço kids, além de um jardim nos fundos que proporciona um refúgio de tranquilidade em meio à cidade. Cada detalhe reflete um estilo de vida dinâmico, pensado para quem valoriza praticidade e bem-estar sem abrir mão da modernidade. A localização estratégica, a 4,35 km da estação Vila Madalena, oferece acesso rápido ao metrô e proximidade com bares, restaurantes, shopping center, supermercado, farmácia e escolas. A atmosfera jovem e descontraída da zona Oeste potencializa seu dia a dia, unindo conveniência e qualidade de vida. Com IPTU de R$ 299,00, condomínio de R$ 1.150,00 e taxas de R$ 71,00, este é o momento certo para dar um passo rumo ao seu novo lar. Agende hoje mesmo sua visita e sinta a energia exclusiva do Maison Tour D’Argent!
**Imagens:**

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### Sobrado Comercial - 23605B

- Referência: 23605B
- Tipo: Sobrado Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Perdizes
- Zona: Oeste
- Região: Perdizes
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 210,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.181,00
- Taxas: IPTU: R$ 217,00/
- Descrição: Em um dos bairros mais desejados da zona oeste de São Paulo, existe um tipo de imóvel que quase não aparece no mercado: compacto, versátil e estrategicamente posicionado. Este sobrado comercial em Perdizes é exatamente isso. São 110 m² de área construída em um terreno de 100 m². Na prática? Um espaço inteligente, fácil de adaptar, com baixo custo de manutenção e alto potencial de valorização. Se você está cansado de pagar aluguel, sabe o quanto isso corrói sua margem todos os meses. Se já tem negócio próprio, entende que localização não é detalhe — é faturamento. Aqui você se posiciona perto de bares e restaurantes movimentados, escolas, farmácias, shopping center e supermercados. Fluxo constante de pessoas. Visibilidade. Conveniência. O sobrado conta com dois dormitórios que podem ser convertidos facilmente em salas comerciais ou escritórios, dois banheiros (essencial para operação comercial), sala principal, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. Um layout que permite desde consultório, escritório, estúdio, até atendimento personalizado. Valor do imóvel: R$ 790.000,00 IPTU: R$ 217,00 Em Perdizes, encontrar um imóvel comercial com essa configuração, nessa faixa de preço e com esse potencial é cada vez mais raro. A oferta é limitada e imóveis bem localizados não ficam disponíveis por muito tempo. Se você enxerga oportunidade antes da maioria, esse pode ser o próximo passo estratégico do seu negócio ou do seu investimento. Clique em saiba mais e fale agora pelo número (11) 96346-0130. Imóveis assim não esperam decisão demorada — e quem entende de mercado sabe disso.
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### Apartamento 3 Quartos - 23643B

- Referência: 23643B
- Tipo: Apartamento 3 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Pinheiros
- Zona: Oeste
- Região: Pinheiros
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 89,00 m²
  - Área total: 100,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.100,00 | IPTU: R$ 274,00/
- Descrição: Morar bem em São Paulo não é só uma questão de endereço. É uma decisão sobre como você quer viver todos os dias. Este apartamento em Pinheiros, a poucos passos do Estação Vila Madalena, resolve um dos maiores conflitos de quem já venceu na vida, mas ainda perde tempo no trânsito, mora apertado ou sente que poderia estar em um lugar à altura da própria conquista. Aqui você tem 89m² privativos muito bem distribuídos. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários embutidos — nada improvisado, nada provisório. Dois banheiros bem resolvidos, sala confortável para receber até 6 pessoas sem aquela sensação de aperto. É o tipo de imóvel que permite viver e receber bem. As 2 vagas com escritura definitiva não são detalhe. Em Pinheiros, isso é ativo. É segurança patrimonial. É liquidez futura. O condomínio entrega o que a rotina exige e o fim de semana merece: piscina para os dias quentes, churrasqueira para reunir os amigos, salão de festas para celebrar conquistas, sala de ginástica para manter o ritmo, sauna para desacelerar, playground para quem tem filhos ou pensa no futuro. Lá fora, você está cercado pelo que facilita a vida: bares e restaurantes de qualidade, escolas, farmácias, shopping, supermercados. Tudo acessível, tudo perto. Você ganha tempo. E tempo, em São Paulo, é luxo. Valor do imóvel: R$ 1.300.000,00 IPTU: R$ 274,00 Condomínio: R$ 1.100,00 Agora, seja direto consigo mesmo: imóveis com 3 dormitórios, 2 vagas escrituradas e localização estratégica em Pinheiros não ficam disponíveis por muito tempo. Quem entende a região sabe disso. Se esse imóvel conversa com o momento que você está vivendo, não deixe para “ver depois”. As melhores oportunidades não avisam duas vezes. Clique em saiba mais e fale agora no (11) 96346-0130. Antes que outra pessoa tome a decisão que poderia ser sua.
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### Sobrado - 23570B

- Referência: 23570B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 304,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - Quintal
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Dormitório suite com hidro massagem:
  - dormitório suite com hidro massagem
- Dormitórios:
  - com Armários embutidos
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - metro Vila Madalena
- Valor por m²: R$ 800.000,00
- Descrição: Imagine chegar em casa e sentir, de imediato, que o espaço finalmente acompanha o ritmo da sua vida. Não é só metragem, é respiro. É luz, fluidez e a sensação rara de estar no lugar certo, no bairro certo. Este sobrado na Vila Madalena entrega aquilo que muitos procuram e poucos encontram: amplitude real, privacidade e um padrão de conforto que se percebe nos detalhes. São 304 m² de área construída em um terreno generoso, com frente larga e profundidade que permite ambientes bem distribuídos, sem improvisos. No térreo, as duas salas integradas criam o cenário perfeito para receber amigos ou simplesmente viver o dia a dia com mais liberdade. A cozinha com móveis planejados e copa resolve uma dor comum: funcionalidade sem abrir mão de estética. O quintal arborizado traz silêncio e verde, algo cada vez mais raro na região, enquanto o ar-condicionado em todos os ambientes garante conforto absoluto, faça calor ou frio. No piso superior, o descanso é levado a sério. Três suítes amplas, todas com armários embutidos de qualidade, oferecem privacidade para cada morador. A suíte com hidromassagem transforma a rotina em experiência, um refúgio particular para desacelerar. Os cinco banheiros bem distribuídos evitam conflitos e tornam a casa prática para famílias ou para quem gosta de receber. As três vagas de garagem eliminam um problema crônico da Vila Madalena e ainda acomodam visitas com tranquilidade. A localização completa o cenário: a poucos minutos da estação Vila Madalena, cercado por bares, restaurantes, escolas, shopping, supermercados e serviços essenciais. Aqui, você vive o lifestyle vibrante do bairro, sem abrir mão de segurança, espaço e conforto — algo que quase não existe mais disponível nesse padrão. Imóveis assim não ficam muito tempo no mercado, especialmente na Vila Madalena, onde casas amplas e bem conservadas são cada vez mais escassas. Se você sente que já passou da fase de “adaptar-se ao imóvel” e busca um lar que resolva sua vida, essa pode ser a oportu...
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### Casa Plana - 23385B

- Referência: 23385B
- Tipo: Casa Plana
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 2.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 414,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.235,00/
- Descrição: Tem casas que cumprem função. E tem casas que mudam a forma como você vive. Essa casa térrea na Vila Madalena entrega algo cada vez mais raro em São Paulo: espaço real, conforto no mesmo nível e uma localização que resolve a sua rotina sem tirar a sua paz. São 250 m² muito bem distribuídos. Três dormitórios, sendo uma suíte com armários embutidos, ambientes amplos e iluminados, sala para três ambientes com jardim de inverno — aquele detalhe que traz respiro e luz natural para dentro de casa. Cozinha com armários e copa para o dia a dia funcionar com fluidez. Escritório para quem precisa de concentração. Dependência completa. Tudo no mesmo pavimento, sem escadas, sem limitações. Agora pense na sua dor hoje: falta espaço? garagem apertada? barulho constante? imóvel bonito, mas mal localizado? Aqui você tem quatro vagas cobertas com portão automático. Quintal privativo com churrasqueira para reunir amigos e família. Espaço jardinado em uma das ruas com mais área verde da cidade. Você estará a cinco minutos da Praça do Pôr do Sol e também da Praça Panamericana. Ao lado do Colégio Santa Clara, referência entre as melhores escolas de São Paulo. Padaria, mercado, restaurantes, transporte — tudo perto, sem abrir mão do charme e da tranquilidade que só a Vila Madalena oferece. Essa é a casa para quem quer morar com identidade. Para quem valoriza quintal, luz natural, verde ao redor e localização estratégica. Imóveis térreos com esse padrão, nesse ponto específico do bairro, são raros — e quando aparecem, não ficam disponíveis por muito tempo. Se você sentiu que essa casa conversa com o momento da sua vida, não deixe para depois. Saiba mais agora pelo número (11) 96346-0130. Oportunidades assim na Vila Madalena não esperam.
**Imagens:**

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### Casa - 23367B

- Referência: 23367B
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 310,00 m²
  - Área total: 618,00 m²
  - Área do terreno: 308,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 974,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/men
- Descrição: Tem casas que são apenas endereço. E tem casas que representam um novo capítulo. No coração da Vila Madalena, na zona oeste de São Paulo, esta casa plana resolve uma dor real de quem já conquistou muito, mas ainda não encontrou o lugar certo para viver com plenitude. Quantas vezes você já visitou imóveis onde falta privacidade? Ou espaço? Ou aquela sensação de “é aqui”? Aqui, você não adapta sua vida ao imóvel. O imóvel acompanha o seu nível. São 310 m² privativos, distribuídos de forma inteligente e fluida. Quatro suítes — não apenas quartos. Suítes. Cada morador com seu próprio espaço, seu próprio silêncio, seu próprio refúgio. Ideal para família, para receber amigos com conforto ou até para quem precisa integrar trabalho e vida pessoal sem conflito. A sala para dois ambientes com lareira não é um detalhe. É cenário. É onde as conversas se estendem, onde o inverno ganha charme, onde memórias começam. Escritório reservado para quem precisa de foco. Cozinha funcional com despensa — organização real no dia a dia. Área de serviço independente. Portão eletrônico e quatro vagas de garagem — praticidade e segurança que fazem diferença na rotina. E tudo isso cercado por bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e shopping. Você vive em um dos bairros mais desejados da cidade sem abrir mão de conforto e mobilidade. Valor: R$ 3.500.000,00 IPTU: R$ 1.090,00 Imóveis com esse perfil — casa plana, 4 suítes, localização nobre e estrutura completa — não ficam disponíveis por muito tempo na Vila Madalena. Quem entende valor age rápido. Se essa casa faz sentido para o seu momento de vida, não deixe para depois. Saiba mais agora pelo número (11) 96346-0130. Oportunidades assim são disputadas — e decisão tardia costuma virar arrependimento.  
**Imagens:**

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### Sobrado - 23338B

- Referência: 23338B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 3.999.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 9
- Áreas:
  - Área privativa: 475,00 m²
  - Área total: 475,00 m²
- Gerais:
  - Venda e Locação
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.610,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.078,00/
- Descrição: Onde a produtividade encontra o endereço certo Você já sentiu que o crescimento da sua empresa está sendo limitado pelo espaço físico? A falta de vagas para clientes, o calor que drena a energia da equipe ou a estrutura de rede que vive oscilando não são apenas detalhes técnicos. São gargalos que custam tempo e dinheiro. Mudar o endereço de uma operação não é apenas uma questão de metros quadrados. É sobre posicionamento. Este imóvel na Vila Madalena foi projetado para quem entendeu que o ambiente de trabalho precisa ser um facilitador, não um obstáculo. Uma estrutura pronta para o próximo nível Imagine uma operação onde você não precisa se preocupar com a reforma ou a infraestrutura básica. Aqui, a transição é imediata: Logística Inteligente: 9 vagas de garagem em um dos bairros mais disputados de São Paulo. Seus clientes e diretores não perdem tempo procurando onde estacionar. Conforto Térmico e Foco: Ar-condicionado em todos os cômodos, sem exceção. Um ambiente climatizado mantém o rendimento da equipe constante, independente da temperatura lá fora. Tecnologia Nativa: Toda a estrutura de telefonia, internet, CFTV e alarme já está passada. É entrar e conectar. Amplitude e Versatilidade: Com 475m² de área construída, o imóvel oferece dois amplos salões para escritório, salas de espera nos dois níveis e duas salas de reunião privativas para fechamentos estratégicos. O equilíbrio entre o corporativo e o bem-estar O trabalho de alto nível exige momentos de descompressão. Além de estar cercado pelo melhor que a Vila Madalena oferece — de universidades a restaurantes renomados —, o imóvel conta com um espaço jardinado e uma área de churrasco reservada. É o cenário ideal para o networking interno e recepção de parceiros em um ambiente menos rígido. O imóvel já está mobiliado, o que reduz drasticamente o seu investimento inicial e o tempo de carência para começar a faturar no novo endereço.  A oportunidade é imediata Imóveis com essa metragem, infraestrutura tecnológica c...
**Imagens:**

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### Apartamento - 23316B

- Referência: 23316B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Romana
- Zona: Oeste
- Região: Perdizes
- Condomínio: Claudio
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.072,00 | IPTU: R$ 125,00/
- Descrição: 🌟 Oportunidade Única! Apartamento com Quintal e Muito Mais! 🌟 🏠 Seja o(a) sortudo(a) a possuir este incrível apartamento no desejado Edifício Claudio, localizado na charmosa Vila Romana, em São Paulo - Zona Oeste! 🌆 ✨ Com 2 Dormitórios Amplos, 1 Banheiro Moderno e 1 Vaga de Garagem Exclusiva, este apartamento vai te encantar! 🌳 Mas espere, tem mais! Este não é apenas um apartamento comum. Ele possui um quintal privativo, tornando-se um verdadeiro refúgio urbano! ☘️🌼 🛋️ Você vai se apaixonar pelos espaços bem distribuídos, acomodando confortavelmente até 5 pessoas. Imagine desfrutar de momentos especiais na espaçosa sala de estar e compartilhar refeições na elegante cozinha americana . 🏢 O condomínio é uma verdadeira joia, oferecendo segurança e tranquilidade, com portaria eletrônica para sua comodidade. Construído no ano de 1974, possui um charme clássico e duradouro. 📐 Com uma área privativa generosa de 110,00 m², você terá espaço de sobra para expressar seu estilo e criar um lar verdadeiramente acolhedor. 💰 Investimento Imperdível: Valor do Imóvel por apenas R$ 850.000,00! IPTU 125,00 Condominio 1072,00 🏡 Este apartamento está cercado por comodidades de primeira linha! Próximo a escolas de renome, museus culturalmente enriquecedores, hospitais para sua tranquilidade, shoppings para suas compras, transporte coletivo conveniente, padarias irresistíveis, farmácias para sua conveniência, restaurantes para deliciar seu paladar e estacionamentos para sua praticidade. Além disso, você estará em proximidade de universidades e hospitais de renome. 🚇 Seja conectado com a cidade! Está a apenas 1,1 km da estação Vila Madalena, permitindo acesso rápido e fácil a toda a cidade. 📞 Ligue agora para Requinte Imóveis e agende uma visita para não perder a chance de conhecer pessoalmente este tesouro na Vila Madalena ! ☎️🏡 Entre em contato pelo telefone (11) 3021-5911 ou pelo nosso WhatsApp (11) 96346-0130. 🌟 Não deixe escapar esta oportunidade única de viver no conforto e estilo que...
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### Apartamento - 23312B

- Referência: 23312B
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Romana
- Zona: Oeste
- Região: Perdizes
- Condomínio: King Richard
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Gerais:
  - Jardim na frente
  - Portão Eletrônico
- Áreas Comuns:
  - elevadores
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Lazer:
  - Bicicletário
  - Jardim nos fundos
  - Salão de festa
  - Academia
  - Quadra
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.461,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.057,00 | IPTU: R$ 50,00/
- Descrição: Descubra o encantador apartamento King Richard, localizado no coração da Vila Romana, uma das regiões mais desejadas da zona Oeste de São Paulo. Este imóvel é perfeito para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Com uma área total de 70 m² e uma área privativa de 65 m², este apartamento oferece um espaço bem distribuído e aconchegante. Originalmente com dois dormitórios, o apartamento foi transformado em um dormitório, proporcionando uma sala de estar mais ampla e confortável, mas pode facilmente ser revertido para dois dormitórios, conforme sua necessidade. O imóvel conta ainda com um banheiro, uma vaga de garagem e uma cozinha prática e funcional, além de uma área de serviço bem planejada. O condomínio King Richard, construído em 1983, oferece uma série de comodidades que tornam a vida dos moradores ainda mais agradável. Entre as áreas comuns, destacam-se o salão de festas, ideal para receber amigos e familiares, a academia bem equipada para manter a forma sem sair de casa, e a quadra esportiva para momentos de lazer e diversão. Além disso, o condomínio possui um bicicletário, perfeito para os amantes de pedaladas, e um jardim nos fundos, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. A segurança é garantida com portão eletrônico e elevadores modernos, que facilitam o acesso aos apartamentos. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Situado na região de Perdizes, o apartamento está próximo a uma ampla variedade de bares e restaurantes, escolas de qualidade, farmácias, shopping centers e supermercados, oferecendo tudo o que você precisa a poucos passos de distância. Com um valor de R$ 550.000,00, IPTU de R$ 50,00 e condomínio de R$ 1.057,00, este é o investimento ideal para quem busca um lar em uma das melhores regiões de São Paulo. Não perca a oportunidade de viver com conforto e praticidade no apartamento King Richard. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!
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### Sobrado - 22752B

- Referência: 22752B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Alto Da Lapa
- Zona: Oeste
- Região: Alto da Lapa
- Valor: R$ 1.480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 210,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 966,00
- Taxas: IPTU: R$ 580,00/men
- Descrição: 🌟 Imperdível! Sobrado de Alto Padrão Pronto para Você! Venha Conferir! 🌟 Descubra o seu novo lar neste espetacular sobrado de alto padrão, um verdadeiro encanto que combina luxo e comodidade em uma localização privilegiada no Alto da Lapa, próximo ao charmoso bairro Alto de Pinheiros. Este é o lar que você merece! 🏡 Características Incríveis que Você Vai Amar: 🌺 Arquitetura e Estilo: Este lindo sobrado é uma joia arquitetônica, mantendo a tradição da região em um design moderno e elegante. 🌞 Espaço Exclusivo: Com uma área total de 210,00 m², este sobrado oferece um espaço generoso para você viver e criar memórias preciosas. 🛏️ Acomodações de Sonho: 3 dormitórios sofisticados, incluindo 1 suíte magnífica, todos equipados com armários embutidos de alta qualidade. 🛀 Conforto e Praticidade: 3 banheiros elegantes para atender a todas as necessidades da sua família e convidados. 🍽️ Cozinha de Chef: Uma cozinha esplêndida com móveis planejados, armários amplos e uma aconchegante copa para refeições em família. 🌳 Lazer Privativo: Desfrute de momentos relaxantes na churrasqueira e no quintal espaçoso, perfeito para confraternizações ao ar livre. 🏞️ Localização Premium: Situado no icônico bairro Alto da Lapa, um tesouro da arquitetura urbanística planejada por Barry Parker. A proximidade com vias importantes como Queiroz Filho e Imperatriz Leopoldina garante fácil acesso a diversas partes da cidade. 🏫 Conveniência e Serviços: Uma gama de serviços e comodidades ao seu alcance, com escolas, transporte público, metrô e muito mais nas proximidades. ✨ Esta é a sua chance de viver no melhor! Não Perca! ✨ #MudeHoje #VivaComEstilo #LuxoEConforto #AltoPadrão #LocalizaçãoPremium #OportunidadeÚnica #VenhaConferir #SeuNovoLar Contato: [Inserir informações de contato aqui]
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### Casa - 21967B

- Referência: 21967B
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 385,00 m²
  - Área total: 400,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.194,00
- Descrição:  🏡 Belíssima Casa Assombrada à venda, a apenas 900 metros do Metrô Vila Madalena! 🚇 Localizada em uma região super arborizada e deslumbrante, esta casa encantadora oferece um belo jardim na frente do imóvel, com um exuberante jardim nos fundos e até mesmo um elegante salão de festas! 🌳🌺💫 🛌 Com 4 dormitórios espaçosos (ou mais), esta residência única, no bairro Sumarezinho, na zona oeste de São Paulo/SP, é perfeita para quem busca conforto e elegância na encantadora região da Vila Madalena. Um dos quartos é uma suíte deslumbrante, e todos contam com armários embutidos de alta qualidade. Os 2 banheiros são modernos e bem equipados, e você terá à sua disposição 4 vagas de garagem. A casa ainda conta com uma sala ampla, perfeita para reunir amigos e familiares, com capacidade para acomodar até 5 pessoas com muito conforto. 🛋️🛏️ 📐 Com uma área total de 400,00 m² e uma área privativa de 385,00 m², esta residência oferece amplo espaço para você e sua família desfrutarem. Além disso, o quintal conta com um maravilhoso jardim, onde você poderá relaxar e aproveitar a natureza, e um incrível salão de festas, perfeito para comemorações especiais! 🌳🎉 💰 Não perca essa oportunidade única! O valor deste imóvel incrível é de R$ 2.000.000,00. Valorize seu estilo de vida e invista em um lar que oferece tudo que você precisa e merece! 🏡💎 🏘️ Comodidades incluídas: Área de Serviço, Cozinha com armários. 📍 Localização privilegiada: Próximo a #Bares e #Restaurantes, #Escola, #Farmácia, #ShoppingCenter e #Supermercado. Essa é a sua chance de morar em um lugar que oferece facilidade e conveniência, sem abrir mão da tranquilidade e beleza da região! 🌆✨ #salaodefesta #jardim #grama #oportunidade Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e se encantar pessoalmente com essa maravilhosa casa assombrada! 📞🔑(11) 3021-5911  
**Imagens:**

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### Sobrado - 22160B

- Referência: 22160B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Paulo
- Bairro: Vila Madalena
- Zona: Oeste
- Região: Vila Madalena
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 131,00 m²
  - Área total: 210,00 m²
  - Área do terreno: 131,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/
- Descrição: 🏡🌆 Oportunidade Imperdível! Sobrado à Venda na Vila Madalena, o coração de São Paulo! 🌆🏡 🏠 Espaçoso Sobrado com 3 Dormitórios e 2 Banheiros 🛌🚿 Perfeito para a sua família! Aproveite o conforto de 131m² de área privativa, com uma generosa área total de 210m². Este lar oferece todo o espaço que você precisa para viver com tranquilidade e comodidade. 🚗 Garagem Privativa para 1 Veículo 🚗 Nunca mais se preocupe em procurar vaga para estacionar. Aqui, você tem um espaço exclusivo para o seu carro. 🍽️ Cozinha Espaçosa e Funcional 🍽️ Prepare suas refeições com praticidade e bom gosto. A cozinha deste sobrado é ideal para quem aprecia a arte de cozinhar! 📍 Localização Privilegiada na Zona Oeste 🌇 Você estará na charmosa região da Vila Madalena, a apenas 700 metros do metrô, o que garante facilidade de locomoção e acesso a diversas facilidades. 🏢 Infraestrutura Completa nas Proximidades 🏢 Desfrute da comodidade de estar próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados. Tudo o que você precisa ao seu alcance! 💰 Valor do Imóvel: R$ 890.000,00 💰 Além disso, o IPTU é de apenas R$ 120,00. Uma oportunidade única para investir em qualidade de vida e conforto! 📞 Contato Agora! (11) 96346-0130 (WhatsApp) 📞 Não perca tempo! Ligue agora mesmo para agendar uma visita e garantir o seu novo lar! 📧 E-mail para contato: requinteimoveis@uol.com.br 📧 Entre em contato também por e-mail e tire todas as suas dúvidas. 🏡🌆 Venha conhecer o melhor de São Paulo na Vila Madalena! 🌆🏡 Esta é a sua chance de viver em um dos bairros mais charmosos e desejados da cidade. Agende uma visita e apaixone-se! Oferta sujeita à disponibilidade. Preço e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio.  
- Observações: Ponto de referência A 700 metro do metro Vila Madalena
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### Sobrado - 22083B

- Referência: 22083B
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Osasco
- Bairro: Três Montanhas
- Zona: Oeste
- Região: Osasco
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 970,00 m²
  - Área total: 1,04 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Valor por m²: R$ 1.134,00
- Descrição: 🏡🌳🐦 Atenção, amantes da natureza e do conforto! 🏡🌳🐦 Descubra o paraíso em Osasco – SP! 🏞️ Apresentamos para você uma impressionante mansão à venda no bairro Jardim Três Montanas, um verdadeiro refúgio cercado pela exuberante natureza, com uma atmosfera tranquila e revigorante. ✨ Este magnífico sobrado conta com características que tornam a vida mais prazerosa e confortável: 🛏️ 3 quartos, incluindo 1 suíte espaçosa e elegantemente decorada. 🛁 4 banheiros que unem sofisticação e praticidade. 🚗 6 vagas de garagem para abrigar todos os seus veículos com segurança. Com uma área total de 1.040,00 m² e área privativa de 970,00 m², espaço é o que não falta para você e sua família viverem com conforto e privacidade. 💫 Além disso, a mansão possui comodidades que tornam cada momento uma experiência única: ☀️ Aquecimento Solar: Economia e sustentabilidade de mãos dadas. 🌬️ Ar Condicionado: O ambiente sempre na temperatura ideal. 🚪 Portão Eletrônico: Segurança e praticidade para você. E não para por aí! O destaque fica por conta da maravilhosa piscina grande coberta, perfeita para mergulhos relaxantes em todas as estações. ☀️🏊‍♂️ Um detalhe que encanta é a placa com sistema solar, uma inovação que reflete o compromisso com a preservação do meio ambiente. 🌞♻️ A residência possui cômodos projetados para o máximo de funcionalidade e estilo: 🍽️ Área de Serviço: Facilidades para o dia a dia. 🍽️ Copa: Ambiente aconchegante para as refeições. 🍳 Cozinha: Moderna e com armários planejados. 🍲 Despensa: Espaço extra para organização. Prepare-se para desfrutar de momentos inesquecíveis em família e com amigos. 🎉🍹 Imagine-se acordando com o suave canto dos pássaros e rodeado por uma paisagem exuberante. A sensação de estar em um verdadeiro paraíso é única! 🌿🕊️ A propriedade passou por uma reforma completa, com duas cozinhas no estilo moderno e ricamente equipadas com armários, tornando o preparo das refeições uma verdadeira experiência gourmet. 🍽️👨‍🍳 No amplo quintal, encontra-se a convidati...
- Observações: 🏡🌳🐦 Atenção, amantes da natureza e do conforto! 🏡🌳🐦
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