Salão Comercial para Venda, São Paulo / SP, bairro Lapa, 1 banheiro, área total 32,00 m², área construída 32,00 m², área útil 32,00 m²
Construído: 32,00 Útil: 32,00
1 Banheiro
Valor: R$ 280.000,00
Código: 24217B | Endereço: Rua Monteiro de Melo,526 | Bairro: Lapa | Zona: Oeste | Região: Lapa | Ponto de Referência: 2,35 Km da estação trem da lapa | IPTU: R$ 177,00 | Área Total: 32,00 m² | Área Útil: 32,00 m² | Área Construída: 32,00 m² | Construído em: 1965 | Periodicidade do Valor do Iptu: Mensal | Seguro Incêndio: 0,00 |
Descrição do Imóvel
Descubra uma oportunidade singular na região da Lapa, perfeita para investidores que buscam rentabilidade e versatilidade. Este salão comercial de 32 m², com 2 salas bem distribuídas e 1 banheiro, está estrategicamente situado a apenas 2,35 km da estação de trem da Lapa, na Zona Oeste de São Paulo. Com infraestrutura clássica de 1965, o espaço conserva uma atmosfera autêntica que, aliada a uma localização de destaque, oferece amplo potencial de valorização. O IPTU mensal de R$ 177 complementa o perfil econômico do imóvel, tornando-o ainda mais atraente para quem busca baixo custo de manutenção e elevado retorno.
O entorno reúne bares, restaurantes, farmácias, escolas, shopping center e supermercado, garantindo fluxo constante de público e conveniência ao seu negócio. Cada sala pode ser adaptada para diferentes formatos comerciais: coworking, consultório, boutique ou serviços especializados. A configuração de 32 m², privativos e construídos, permite otimização de layout sem desperdício de espaço, atendendo às demandas de empresas modernas que priorizam eficiência e estilo. Esse investimento coloca você no epicentro de um polo dinâmico, onde a mobilidade urbana e o comércio diversificado elevam o potencial de ocupação imediata.
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Proximidades
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Escola
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Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
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