Sobrado Comercial para Locação

Sobre o Imóvel

Descubra o potencial deste sobrado comercial de 142 m², estrategicamente localizado a poucos passos do metrô da Vila Madalena, uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de São Paulo. Com fachada de 32 metros, o imóvel combina elegância e funcionalidade, oferecendo um espaço versátil que pode ser adaptado tanto para negócios de alto padrão quanto para uso misto residencial/comercial.
Ao entrar, você é recebido por uma ampla sala de estar que se transforma em elegante sala de jantar, perfeita para receber clientes ou hospedar eventos corporativos. A cozinha integrada à lavanderia traz praticidade ao dia a dia, enquanto o lavabo garante conforto para visitas. No pavimento superior, a suíte master oferece privacidade total, complementada por dois quartos adicionais que podem ser utilizados como escritórios, salas de reunião ou quartos de hóspedes. Os três banheiros bem distribuídos atendem às necessidades de equipes e clientes com conforto.

Diferenciais que valorizam ainda mais a propriedade: um terraço externo com vista panorâmica, ideal para happy hours ou coworking ao ar livre; um quintal com jardim que traz um toque de natureza ao ambiente urbano; e três vagas de garagem, sendo duas cobertas e uma externa, assegurando conveniência e segurança para colaboradores e clientes.
A localização privilegia acesso imediato a uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais, cafés renomados, restaurantes gourmet, escolas e serviços de transporte, garantindo fluxo constante de pessoas e facilitando a mobilidade. A proximidade ao metrô da Vila Madalena conecta o sobrado a toda a cidade, ampliando o alcance do seu negócio.

Tudo isso por um aluguel de R$ 12.681,30 mensais, com IPTU de R$ 400,00, representando uma oportunidade única de estabelecer sua marca em um endereço que combina visibilidade, conforto e qualidade de vida.
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